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Pièces
40.5
Surface habitable
780 m2
Prix de vente
CHF 4'800'000.–
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"2 MFH avec 10 unités à Lengnau BE avec 4,76 % de rendement brut"

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Adresse

Fabrikstrasse 9A, 2543 Lengnau

Durée du trajet

Nouveau
  • 4 min.Station: Lengnau BE

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Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Supermarché

    3 min.Denner

  • École

    4 min.Nerbenstrasse

  • Pharmacie

    4 min.Geno-Apotheke

  • Transports publics

    2 min.Kreisel Badmatt

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 4'800'000.–
Notifier les baisses de prix

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Immeuble locatif
Nombre de pièce(s):
40.5
Nombre d'étage(s):
5
Surface habitable:
780 m2
Superf. d. terrain:
1181 m2
Dernière rénovation:
2021
Année de construction:
2021

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Accessible en fauteuil

  • Place de parc

  • Garage

  • Ascenseur

Document (0)

Description

Paquet de rendement à Lengnau BE : deux maisons multifamiliales (nouveau bâtiment + ancien bâtiment rénové en profondeur) avec un total de 10 appartements et 40,5 pièces, année de construction/rénovation 2021. Technologie énergétiquement efficace, emplacement de transport public central (278 m à la gare) et norme de construction moderne - idéal pour les investisseurs à long terme.

Faits clés & Chiffres

  • Prix d'achat : CHF 4'800'000
  • Loyer net annuel (objectif) : CHF 225'600
  • Rendement brut : 4,76 %
  • Unités : 10 appartements sur 5 étages (y compris le sous-sol)
  • Surfaces : environ 780 m² de surface habitable nette ; parcelle 1'181 m²
  • Stationnement : 12 PP (6 EHP, 6 AP)
  • Disponibilité : sur arrangement

Bâtiment & Technologie

  • Nouveau bâtiment avec plans d'étage sans obstacle ; ancien bâtiment rénové en profondeur en 2021
  • Pompe à chaleur air-eau, distribution de chaleur via le chauffage par le sol
  • Ascenseur jusqu'au sous-sol ; construction moderne et contemporaine

Emplacement & Accessibilité

  • Gare de Lengnau : environ 278 m (RE/Regio pour Biel/Solothurn)
  • Connexion A5 : environ 1,44 km ; A1 via Solothurn environ 15 minutes
  • Magasins, écoles et soins médicaux dans le village

Case d'investissement
Flux de trésorerie solide grâce à la technologie de bâtiment contemporaine, plans d'étage attractifs et micro-emplacement favorable aux pendulaires.

Site web

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Ike Jeff

Annonceur

Easyhomes Immobilien AG
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Neueneggstrasse 4
3175Wünnewil-Flamatt

Contact

Ike Jeff

0795580505
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No. d'annonce
4003221980
Réf. de l'objet
6a268f20e2dacc306587b08f
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Annonceur
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