In Ligornetto, einem authentischen Ort im Mendrisiotto, der für seine überschaubare Größe und angenehme Lebensqualität geschätzt wird, bieten wir ein raffiniertes Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern zum Verkauf.
Im Außenbereich öffnet sich ein 160 m² großer Garten, der durch eine 16 m² große Veranda und einen sorgfältig gestalteten grünen Umfang mit Hecke bereichert wird, der eine angenehme Privatsphäre gewährleistet. Hier findet ein prächtiges Schwimmbad mit Gegenstromschwimmen und Vorbereitung für die Wasserheizungsanlage sowie ein Grillbereich für gesellige Momente im Freien Platz. Die Außenbereiche werden durch drei Terrassen im ersten Stock mit insgesamt 15 m² vervollständigt, die praktisch und diskret sind und mit den Zimmern verbunden sind, um von jedem Teil des Hauses aus frische Luft zu schnappen.
Der Wohnbereich, der sehr großzügig bemessen ist, wird durch einen Gaskamin bereichert, der eine einladende Atmosphäre mit einem modernen Touch schafft.
Die offene Küche mit Insel ist durch automatische Schubladen gewertet, eine funktionale und gesuchte Lösung, die den täglichen Betrieb besonders flüssig macht.
Die Anwesenheit eines Raumes, der als Fitnessraum mit Sauna verwendet wird, fügt einen besonderen Mehrwert hinzu und bietet eine Ecke, die dem Wohlbefinden gewidmet ist und bequem direkt im Haus genossen werden kann.
Das Gebäude, das 1999 errichtet und 2017 vollständig renoviert wurde, weist hochwertige Ausführungen auf. Im Jahr 2025 wurden weitere Eingriffe durchgeführt, die die Bodenbeschichtung der Garage und die Errichtung der Toilette umfassten.
Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Gasheizsystem mit Schlangenverteilung bereitgestellt, das durch elegante Aluminium-Fenster und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus grauem Grés-Effekt-Holz im Wohnbereich, aus Resin auf Terrassen, Treppen und Bädern und aus Parkett im Schlafbereich.
Für die Wäsche steht ein dedizierter Waschraum zur Verfügung, der eine praktische und geordnete Verwaltung des Alltags ermöglicht.
Das Gebäude besteht im Erdgeschoss aus einem großen Wohnzimmer mit Gaskamin und Zugang zum Garten mit Schwimmbad, Grillbereich und Veranda, einer offenen Küche mit Insel und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche. Die obere Etage beherbergt den Schlafbereich mit drei Doppelzimmern, alle mit Zugang zu einer Terrasse, und einem großen Badezimmer mit Dusche und Fenster. Im Untergeschoss befinden sich schließlich ein Raum, der als Fitnessraum mit Sauna verwendet wird, der Waschraum, der Technikraum, ein dritter Raum, der derzeit Schränke enthält, und der auch als Studierzimmer genutzt werden kann.
Zwei Stellplätze in der Garage mit elektrischer Klappe und seitlicher Überdachung für Motorroller und vier Außenstellplätze sowie Nebenräume mit etwa 70 m² vervollständigen dieses interessante Angebot.
EIN HAUSS MIT HOHEM STANDARD MIT GARTEN UND SCHWIMMBAD!!