In Pazzallo, einem schönen Stadtteil von Lugano, bekannt für seine faszinierende Lage am Fuße des Monte San Salvatore und für die Schönheiten, die die Natur bietet, bieten wir ein wunderschönes 3,5-Zimmer-Apartment zur Verkauf.
Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen Zone, umgeben von der Natur, die Privatsphäre und Ruhe gewährleistet, während alle Vorteile der Nähe zu den Dienstleistungen erhalten bleiben.
Das Apartment verfügt über einen wunderschönen privaten Garten von 150 m² mit einem gepflasterten Portikus, einem idealen Außenbereich, um Hobbys zu pflegen und die schönsten Jahreszeiten zu genießen.
Der Wohnbereich bietet ein geräumiges und modernes Ambiente mit einem offenen Wohn- und Essbereich, das ein gemütliches und funktionales Umfeld für den täglichen Lebensablauf schafft.
Ein besonders interessanter Punkt dieses Angebots ist die Anwesenheit eines vollständig separaten Raums von der Hauptwohnung mit eigenem Zugang. Dieser Raum ist ideal für diejenigen, die ein Studio entfernt von der Hauptwohnung für die Aufnahme von Kunden oder für die Arbeit in größter Konzentration benötigen, für eine Lösung des "hybriden Smart Workings".
Wenn gewünscht, könnte die existinge Gipskartonwand entfernt und eine Tür eingebaut werden, um den Raum wieder der Wohnung zuzufügen und die Fläche zu erweitern.
Dieser Raum verfügt auch über eine Vorrichtung, um gegebenenfalls ein weiteres Badezimmer mit Dusche zu erstellen.
Um auch an den heißesten Tagen des Jahres komfortabel zu leben, hat die Eigentümergemeinschaft bereits grünes Licht für die Installation einer Klimaanlage in den Räumen gegeben.
Das Objekt, das 2010 erbaut wurde, präsentiert sich in hervorragendem Zustand mit hochwertigen Ausstattungen von hohem Standard für einen wichtigen Einfluss sowohl auf ästhetischer als auch auf funktionaler Ebene.
Im Verkaufspreis ist bereits die feine Möblierung enthalten, mit der die Wohnung derzeit ausgestattet ist, für eine wirklich schlüssige Lösung.
Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Gasheizsystem mit Schlangenverteilung bereitgestellt, unterstützt durch hochwertige PVC-Fenster und Isolierglas.
Die Bodenbeläge sind in edlem Parkett für die Tag- und Nachtzonen, während die Badezimmer mit Fliesen verkleidet sind.
Beachten Sie, dass die Wohnung bereits vermietet ist mit einem Nettorendite von 2,6%, was die Gelegenheit zu einem interessanten Immobilieninvestment bietet.
Die Wohnung besteht aus einem Eingang, einem großen Wohnbereich mit Wohnzimmer, offener Küche und Zugang zum Portikus und zum privaten Garten, einem Schlafzimmer, einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und einem separaten Raum mit eigenem Zugang.
Ein Autoabstellplatz in der Garage zu CHF 40'000.--, der zum Verkaufspreis hinzugefügt werden muss, und ein großer Keller vervollständigen dieses unverpassbare Angebot.
EIN MODERNES UND VIELSEITIGES APARTMENT!!