À Pazzallo, un beau quartier de Lugano réputé pour sa position fascinante au pied du Monte San Salvatore et pour les beautés que la nature lui réserve, nous proposons à la vente un magnifique appartement 3,5 pièces.
L'immobilier est situé dans une zone très calme, entourée de nature, qui garantit la confidentialité et la sérénité tout en maintenant tous les avantages de la proximité des services.
L'appartement dispose d'un merveilleux jardin privé de 150 m² avec un portique pavé, un espace extérieur idéal pour cultiver ses hobbies préférés et profiter des meilleures saisons de l'année.
La zone de vie offre un environnement spacieux et moderne avec un séjour et une cuisine ouverte, créant un ambiance conviviale et fonctionnelle pour la vie quotidienne.
Un point particulièrement intéressant de cette offre est la présence d'un local complètement séparé de l'appartement principal avec accès indépendant. Cet espace est idéal pour ceux qui veulent un studio éloigné de l'appartement principal pour recevoir des clients ou travailler dans une concentration maximale, pour une solution de "travail intelligent hybride".
Si désiré, le mur de placoplâtre existant pourrait être supprimé et une porte installée pour rattacher le local à l'appartement, en étendant sa surface.
Ce local dispose également d'une prédisposition pour créer une salle de bain supplémentaire avec douche si nécessaire.
Pour rendre les journées les plus chaudes de l'année confortables, l'assemblée condominiale a déjà donné son feu vert à la possibilité d'installer un système de climatisation à l'intérieur des pièces.
L'immobilier, construit en 2010, se présente dans un excellent état avec des finitions de haute qualité pour un impact important à la fois sur le plan esthétique et fonctionnel.
Le prix de vente inclut déjà la belle mobilier avec laquelle l'appartement est actuellement meublé, pour une solution vraiment clé en main.
Le chauffage est assuré par un système de chauffage au gaz autonome efficient avec distribution en serpentin, aidé par des fenêtres en PVC de haute qualité et du verre isolant.
Le revêtement de sol est en parquet précieux pour les zones jour et nuit, tandis que les salles de bain sont finies avec des carreaux.
Notez que l'appartement est déjà loué avec un rendement net de 2,6%, ce qui fait de l'occasion une opportunité idéale pour un investissement immobilier intéressant.
L'appartement se compose d'un entrée, d'un grand séjour avec salon, cuisine ouverte et accès au portique et au jardin privé, d'une chambre, d'une salle de bain fenêtrée avec douche et d'un local séparé avec accès indépendant.
Un emplacement de parking dans le garage à CHF 40'000.--, à ajouter au prix de vente, et un grand cellier complètent cette offre inégalée.
UN APPARTEMENT MODERNE ET POLYEDRIQUE!!