In Viganello, einem lebhaften Stadtteil von Lugano, bekannt für seine strategische Lage und seine einladende Atmosphäre, bieten wir ein prächtiges Dachgeschoß-Duplex mit 4,5 Zimmern zum Verkauf.
Das Objekt liegt nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, in einer verkehrsberuhigten Zone (Zone 30), in der Nähe von Schulen, Universitäten und Supermärkten.
Die Wohnung verfügt über vier Balkone, die sich zwischen dem vierten und fünften Stock befinden und angenehme Ausblicke bieten, um jederzeit ein little frische Luft zu schnappen, und einen prächtigen Dachgarten mit einer großen Terrasse.
Der exklusivste Raum der Immobilie ist zweifellos der prächtige Dachgarten. Die große Terrasse ist über die interne Treppe leicht zugänglich und für die Installation einer Whirlpool-Badewanne und einer Küchen-/Grillzone vorbereitet, für die bereits eine Baugenehmigung erteilt wurde. Dieser wunderschöne Raum ist perfekt, um entspannte Momente in vollkommener Privatsphäre und umgeben von Grün zu genießen, während man einen angenehmen Blick auf den Ceresio genießt.
Der Wohnbereich der Wohnung, der sich im fünften Stock befindet, bietet große Räume, um fröhliche Abende mit der Familie oder mit Freunden zu verbringen, mit Doppelausrichtung und bedient von zwei Balkonen.
Das Hauptschlafzimmer im vierten Stock verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, was für maximalen Komfort und Privatsphäre sorgt.
In beiden Stockwerken ist eine Klimaanlage installiert, um ein angenehmes Umfeld in jeder Jahreszeit zu gewährleisten.
In der gesamten Wohnung ist eine Domotik-Anlage installiert, die erweiterte Funktionen für die Steuerung und Verwaltung des Hauses bietet.
Die Wohnung wird mit wertvollen, von einem Innenarchitekten eines renommierten Studios in Lugano entworfenen Möbeln verkauft, die bis ins kleinste Detail durchdacht und auf Maß gefertigt wurden.
Das Objekt, das 2024 vollständig renoviert wurde, hat eine vollständige interne Überholung erfahren, die sowohl die hochwertigen Oberflächen als auch die elektrischen und hydraulischen Anlagen umfasst. Das Objekt kann nun als neu betrachtet werden und bietet einen modernen architektonischen Stil mit sauberen und wesentlichen Linien, der durch Design-Details bereichert wird.
Die Heizung wird durch ein effizientes, zentrales Thermopumpensystem mit Schlangenverteilung gewährleistet, das durch gute Aluminium-Fenster und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Parkett in den Wohn- und Schlafzimmern, während die Badezimmer mit eleganten Fliesen ausgestattet sind.
Die Wohnung, die sich im vierten und fünften Stock von fünf Stockwerken befindet, ist bequem mit dem Lift erreichbar.
Hinweis auf die Möglichkeit, die Immobilie als Zweitwohnsitz oder Ferienhaus zu erwerben, was das Angebot auch im Hinblick auf eine gute Investition besonders attraktiv macht.
Für die Wäsche ist eine praktische Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine/Trockner direkt in der Wohnung vorhanden.
Die Wohnung besteht im fünften Stock aus einem Eingang, einem großen Wohn- und Essbereich mit Doppelausrichtung und Zugang zu zwei Balkonen, einem praktischen Dienstbereich und einem WC-Badezimmer. Im unteren Stockwerk befinden sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche, zwei große Einzelzimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche und zwei weitere Balkone. Die Immobilie wird durch den prächtigen Dachgarten mit einer großen Terrasse abgerundet, der über die interne Treppe zugänglich ist und für eine Whirlpool-Badewanne und eine Küchen-/Grillzone vorbereitet ist.
Drei innere Parkplätze in der Tiefgarage zu CHF 50'000.-- pro Stück, die zum Verkaufspreis hinzugefügt werden, und ein praktischer Keller, der im Preis inbegriffen ist, vervollständigen dieses unvergleichliche Angebot.
EIN EXKLUSIVES DACHGESCHOSS MIT DACHGARTEN IM HERZEN VON VIGANELLO!!