À Viganello, un quartier animé de la ville de Lugano, connu pour sa position stratégique et son atmosphère accueillante, nous proposons à la vente un magnifique duplex penthouse de 4,5 pièces.
L'immobile se trouve à quelques minutes du centre de Lugano, dans une zone à trafic limité (zone 30), à proximité d'écoles, d'universités et de supermarchés.
L'appartement dispose de quatre balcons répartis entre le quatrième et le cinquième étage, offrant des vues agréables pour prendre une bouffée d'air frais lorsque vous le souhaitez, et d'un magnifique toit-terrasse avec une grande terrasse.
L'espace le plus exclusif de la propriété est sans aucun doute le magnifique toit-terrasse. La grande terrasse est facilement accessible depuis l'escalier interne et est équipée pour accueillir une baignoire à jets et une zone cuisine/barbecue, pour laquelle une autorisation de construire a déjà été obtenue. Cet espace magnifique est parfait pour profiter de moments de détente totale dans une complète intimité et entouré de verdure, tout en admirant une vue agréable avec un aperçu du Ceresio.
La zone de vie de l'appartement, située au cinquième étage, offre des espaces vastes pour passer des soirées joyeuses en famille ou entre amis, avec une double exposition et desservie par deux balcons.
La chambre principale au quatrième étage dispose d'une salle de bain privée avec douche, garantissant un maximum de confort et d'intimité.
La climatisation est installée aux deux étages pour assurer un environnement confortable en toute saison.
Un système de domotique est installé dans tout l'appartement, offrant des fonctions avancées pour la gestion et la commande de la maison.
L'appartement est vendu avec des meubles précieux conçus dans les moindres détails et sur mesure par un designer d'intérieur d'un studio prestigieux de Lugano.
L'immobile, qui a été entièrement rénové en 2024, a bénéficié d'une révision interne totale qui a concerné à la fois les finitions de haute qualité et les installations électriques et hydrauliques. L'immobile peut maintenant être classé comme neuf à tous égards, offrant un style architectural moderne aux lignes propres et essentielles, enrichi de détails de design.
Le chauffage est assuré par un système thermopompe centralisé à distribution en serpentine, soutenu par de bonnes fenêtres en aluminium et du verre isolant. Le revêtement de sol est en parquet précieux dans les zones de jour et de nuit, tandis que les salles de bain sont finies avec des carreaux élégants.
L'appartement, situé aux quatrième et cinquième étages sur cinq, est facilement accessible par ascenseur.
Notez la possibilité d'acquérir la propriété comme résidence secondaire ou maison de vacances, ce qui rend l'offre particulièrement attrayante également en vue d'un bon investissement.
Pour la lessive, une connexion pratique pour une machine à laver/sèche-linge est disponible directement dans l'appartement.
L'appartement se compose au cinquième étage d'un entrée, d'un grand salon et salle à manger avec double exposition et accès à deux balcons, d'un espace de service pratique et d'une salle de bain WC. Au niveau inférieur, se trouve la chambre principale avec salle de bain privée avec douche, deux grandes chambres simples, une grande salle de bain avec baignoire et douche et deux balcons supplémentaires. La propriété est complétée par le magnifique toit-terrasse avec une grande terrasse, accessible via l'escalier interne, qui est préparé pour une baignoire à jets et une zone cuisine/barbecue.
Trois places de parking intérieures dans le garage à CHF 50'000.-- chacune, à ajouter au prix de vente, et un cellier pratique inclus dans le prix, complètent cette offre inégalée.
UN DUPLEX PENTHOUSE EXCLUSIF AVEC TOIT-TERRASSE AU COEUR DE VIGANELLO!!