Im Herzen des historischen Kerns von Preonzo bieten wir eine gemischte Wohn- und Gewerbeimmobilie an, die auch als Ferienhaus geeignet ist. Das massiv gebaute Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen, mit Satteldach und verputzten Fassaden, und benötigt eine Sanierung, um sein volles Potenzial auszuschöpfen. Die Lage bietet einen einzigartigen Blick auf die Berge und einen historischen Kontext.

Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:
+ Wohnfläche: ca. 146 m²
+ Hauptausrichtung: Ost, optimale natürliche Beleuchtung
+ Etagen: 3
+ Räume: 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern + 1 Gewerberaum im Erdgeschoss
+ Ausstattung: 1 vollständiges Badezimmer in der Wohnung, 1 WC im Gewerberaum
+ Ausbau: mittlerer bis wirtschaftlicher Standard, solide Struktur
+ Heizung: elektrische Speicherheizkörper + Pellet-Heizofen
+ Sanierungsbedarf: ideal für eine individuelle Gestaltung und Wertsteigerung der Immobilie

Besonderheiten
+ Keine Möglichkeit zur Erweiterung (maximale Baudichte bereits ausgeschöpft)
+ Gebäudealter: 100 Jahre, mittlerer bis guter Zustand, ohne offensichtliche Mängel

Markt und Chancen
+ Ausgeglichene Nachfrage und Angebot bei Verkauf und Vermietung
+ Gute Gelegenheit als stabile Investition oder individuell gestaltbares Ferienhaus

Ich stehe Ihnen auch für weitere Informationen zur Verfügung und lade Sie ein, einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren.