• Two-story house with beige walls, wooden shutters, and balconies overlooking a scenic mountain view. The yard includes a table, chairs, and various tools and items.
  • Two-story house with beige walls, wooden shutters, and a balcony on the upper floor. The house is surrounded by a stone wall, a grassy lawn, and a small patio area with outdoor furniture and tools.
  • Cozy living room with wooden walls, slanted ceiling, fireplace, large windows, and comfortable seating.
  • Cozy living room with wooden ceiling, tiled floor, large window with curtains, armchairs, small table, cabinet, and decorative items.
  • A cozy, wooden-paneled room with a dining table, chairs, a refrigerator, and a radiator. The room features a large window with a view, wooden walls, and a patterned tile floor.
  • A cluttered room with wooden walls and ceiling, featuring shelves filled with books, boxes, and various items, a window with curtains, and a partially visible sofa and chair.
  • Cozy wooden bedroom with bunk bed, wooden floor, and built-in cabinet. Features a window with curtains and a door leading to another room.
  • Cozy wooden bedroom with a bed, nightstand, and a small stool. Large window with sheer curtains offers a scenic view.
  • Bathroom with a toilet, shower, cabinet, towels, and a small stool. The toilet seat has a blue wooden cover, and the shower has a glass door.
  • Bathroom with a sink, mirror, cabinet, toilet, and shower. Features tiled walls and a window with a curtain.
  • A cozy kitchen and dining area with wooden flooring, white cabinets, a round wooden dining table with four chairs, a sofa with a patterned cover, and various kitchen appliances including a refrigerator, oven, and coffee maker.
  • Cozy dining area with wooden table, chairs, and a wooden cupboard. The room features wooden walls, a tiled floor, and large windows with curtains.
  • A narrow hallway with wooden ceiling, terracotta tiled floor, and a small wooden cabinet with potted plants on top. The hallway leads to an open door revealing a room beyond.
  • Cozy bedroom with wooden bed, nightstand, lamp, and picture frame on wooden wall.
  • Two-story house with a garage, surrounded by trees and mountains, with a driveway leading to the entrance.
  • Carport with wooden roof and pillars, silver SUV parked inside, stack of firewood, and a small cart nearby.
  • Single-story house with a red roof and white walls, surrounded by trees and mountains. Includes a small wooden shed and fenced yard.
1 / 17
Zimmer
7.5
Wohnfläche
111 m2
Verkaufspreis
CHF 618'600.–

"Zweifamilienhaus mit Garten, Terrasse und 2 unabhängigen Wohnungen – Prato Leventina"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

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Adresse

Strada di Mascengo 11, 6773 Prato (Leventina)

Wegzeit

Neu
  • > 60 minStation: Faido

Umgebungsinformationen

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Preis

Kaufpreis:
CHF 618'600.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Doppeleinfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
7.5
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
111 m2
Nutzfläche:
137 m2
Grundstückfläche:
803 m2
Baujahr:
1978

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Rollstuhlgängig

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

In Prato Leventina, in einer ruhigen und naturnahen Lage, verkaufen wir ein Haus, das aus zwei unabhängigen Wohnungen besteht, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus oder Investition.

Immobilienzusammensetzung

Erster Stock – 4,5 Zimmer (60,85 m² + Balkon 14 m²)

  • 1 Schlafzimmer

  • 2 Kinderzimmer

  • Wohnzimmer

  • separate Küche

  • Badezimmer mit Dusche

  • Abstellraum

  • große Terrasse/Balkon

  • Kamin

Erdgeschoss – 3 Zimmer (50,45 m²)

  • 1 Schlafzimmer

  • 1 Kinderzimmer

  • Wohnzimmer mit Küche

  • Badezimmer mit Dusche

  • Abstellraum

  • Kamin

Außenbereiche und Zubehör

  • großer umzäunter Garten + Holzschuppen

  • überdachter Portikus mit 2 Parkplätzen

  • 1 zusätzlicher Außenparkplatz

  • Steintisch

  • Technikraum (Waschküche/Vorratsraum)

Gesamtoberfläche des Grundstücks: 803 m²

Lage

  • Bushaltestelle in 100 m Entfernung

  • 10 Minuten von Faido (Geschäfte, Dienstleistungen)

  • 20 Minuten von Airolo (Geschäfte, Dienstleistungen)

  • nächster Bahnhof in 10 Minuten Entfernung Ambrì

  • Skilift im Winter in 200 m Entfernung

Perfekte Gegend für Bergliebhaber, sowohl im Sommer als auch im Winter.

Technische Merkmale

  • Baujahr: 1978

  • Elektrische Heizung (2022 erneuert)

Stärken

  • 2 unabhängige Wohnungen

  • Kamin in beiden Einheiten

  • große Außenbereiche

  • überdachte und offene Parkplätze

  • ideal als Ferienhaus, Hauptwohnsitz oder Investition

  • ruhige und naturnahe Umgebung

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

Giovanna Ponti

+41765711525
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Inseratenummer
4003219324
Objekt-Ref.
oxw77.6t1xr

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