Prächtige Wohnung mit großem Garten, Pool und superber Aussicht auf den See und die Alpen!Wohnung von hohem Standard mit Panoramablick auf den See in Lutry.

Sie liegt in einem der begehrtesten Viertel von Lutry und bietet ein seltenes Wohnambiente, geschützt vor Lärm und gleichzeitig nahe bei allen Annehmlichkeiten.

Dank der großen Fensterfronten profitieren Sie von reichlich natürlichen Licht und einer atemberaubenden Aussicht auf den Genfersee und die Berge, sowohl von innen als auch von außen.

Ein privater Pool ergänzt das Anwesen und bietet einen einzigartigen Entspannungsbereich mit atemberaubendem Panorama.

Die Wohnung wurde vollständig renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die Eleganz und Raffinesse verbinden. Das Wohnzimmer ist besonders mit einem prächtigen Granitboden ausgestattet, der den luxuriösen Charakter des Gesamtbildes unterstreicht.

Dieses seltene Objekt befindet sich in einem eleganten Haus mit nur zwei Wohnungen, was für Ruhe und Intimität sorgt.



Raumverteilung:

Erdgeschoss :

• Ein geräumiger Eingangsbereich mit schönen Volumina
• Eine offene Küche, die auf ein großes Wohnzimmer und einen hellen Speiseraum führt, der ein geselliges und raffiniertes Wohnambiente bietet
• Ein großes Schlafzimmer mit unvergleichlichem Blick auf den See
• Ein Elternschlafzimmer mit maßgefertigtem Kleiderschrank und privater Dusche/WC
• Ein geräumiges Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, ideal für Entspannungsmomente

Untergeschoss :

• Ein voll ausgestatteter Waschraum, funktional und diskret
• Zwei Schlafzimmer von guter Größe, ideal für Kinder, Gäste oder Büro
• Ein zusätzliches Dusche/WC

Parkplatz zusätzlich zum Preis :

Garage für 2 Fahrzeuge: CHF 80'000.-
Garage für 3 Fahrzeuge: CHF 120'000.-
1 Außenparkplatz: CHF 20'000.-

Möglichkeit für zusätzlichen Parkplatz vor den Garagen.

2 Keller runden dieses außergewöhnliche Objekt ab.LutryLutry liegt im Bezirk Lavaux-Oron, im Kanton Waadt.

Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Lutry hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt um +1,0% pro Jahr verändert und beträgt 10'794 Einwohner (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung beträgt 13,0% (Kanton: 13,8%).

In den letzten fünf Jahren betrug die jährliche Durchschnittsrate der Wohnungsbauvorhaben in der Gemeinde 1,0%, während der aktuelle Leerstand 1,3% beträgt (Stand 1. Juni 2024).

Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +28,4% verändert (Kanton: +21,3%).