Appartamento magnifico con grande giardino, piscina e superba vista del lago e delle Alpi!Appartamento di alto livello con vista panoramica sul lago a Lutry.

Situato in uno dei quartieri più ricercati di Lutry, questo appartamento eccezionale offre un ambiente di vita raro, protetto dalle nuisance e vicino a tutte le comodità.

Grazie alle sue ampie finestre, potrete godere di luce naturale generosa e di una veduta spettacolare sul lago di Ginevra e le montagne, sia dall'interno che dall'esterno.

Una piscina privata completa la proprietà, offrendo uno spazio di relax unico con un panorama mozzafiato.

L'appartamento è stato completamente ristrutturato con materiali di alta qualità, combinando eleganza e raffinatezza. Il soggiorno è particolarmente notevole per il suo sontuoso pavimento in granito, che sottolinea il carattere lussuoso dell'intero.

Questa proprietà rara si trova in una casa elegante con solo due appartamenti, garantendo calma e intimità.



Disposizione degli spazi:

Piano terra :

• Un ampio ingresso con bei volumi
• Una cucina aperta su un ampio soggiorno e una sala da pranzo luminosa, offrendo un ambiente di vita conviviale e raffinato
• Una grande camera da letto con vista imprenabile sul lago
• Una camera da letto principale con armadio su misura e bagno/WC privato
• Un ampio bagno equipaggiato con vasca idromassaggio, perfetto per momenti di relax

Piano inferiore :

• Una lavanderia completamente equipaggiata, funzionale e discreta
• Due camere da letto di buona dimensione, ideali per bambini, ospiti o ufficio
• Un bagno/WC supplementare

Parcheggio in aggiunta al prezzo :

Garage per 2 veicoli: CHF 80'000.-
Garage per 3 veicoli: CHF 120'000.-
1 posto auto esterno: CHF 20'000.-

Possibilità di parcheggio supplementare davanti ai garage.

2 cantine completano questa proprietà eccezionale.LutryLutry si trova nel distretto di Lavaux-Oron, nel cantone di Vaud.

La popolazione nel comune politico di Lutry è cambiata in media del +1,0% all'anno negli ultimi cinque anni, raggiungendo 10'794 abitanti (al 31 dicembre 2023). La tassazione è del 13,0% (cantone: 13,8%).

Negli ultimi cinque anni, la media annuale della costruzione di abitazioni nel comune è stata dell'1,0%, mentre il tasso di vacanza attuale è dell'1,3% (al 1 giugno 2024).

I prezzi immobiliari sono cambiati del +28,4% negli ultimi cinque anni (cantone: +21,3%).