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1 / 12
Zimmer
5.5
Wohnfläche
165 m2
Verkaufspreis
CHF 895'000.–

"Charmantes Haus im Herzen der Weinberge"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 895'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
5.5
Etage:
EG
Wohnfläche:
165 m2
Nutzfläche:
260 m2
Letztes Renovationsjahr:
1993

Dokumente (0)

Beschreibung

Beschreibung
In einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung, umgeben von Weinbergen und sonnendurchflutet, bietet dieses
wunderschöne Reihenhaus mit 5,5 Zimmern eine seltene Lebensqualität, nur 15 Minuten von Crans-Montana und 10 Minuten von Sierre und Sion entfernt.
Schon bei der Ankunft wirkt der Charme. Umgeben von einem fein bepflanzten Garten, lädt die Immobilie ein,
das Tempo zu drosseln und jeden Moment zu genießen. Die prächtige Terrasse, bepflanzt mit Glyzin, schafft
eine sanfte und romantische Atmosphäre, ideal, um die langen Sommerabende mit Blick auf eine
friedliche Landschaft zu genießen.
Im Inneren verführen die Wohnbereiche durch ihre Harmonie, Helligkeit und ihre gemütliche Atmosphäre.
Jeder Raum ist auf das Wohlbefinden des Alltags ausgerichtet, in perfektem Gleichgewicht zwischen
Authentizität und Funktionalität.
Zwischen Natur, Ruhe und Nähe zu einem beliebten Alpenziel bietet dieses Haus
einen privilegierten Lebensraum, sei es als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Herzensinvestition.
Eine vertrauliche Adresse für diejenigen, die den Charme, das Licht und die Süße des Walliser Lebens suchen.
Verteilung
Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet funktionale und gemütliche Räume.
Erdgeschoss:
Sie entdecken einen schönen Wohnbereich mit Salon und Esszimmer, der mit einem Ofen ausgestattet ist,
der eine gemütliche und einladende Atmosphäre schafft. Diese Ebene bietet auch zwei
Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie ein schönes Badezimmer und ein Gästetoilette.
Obergeschoss:
Diese Ebene bietet einen schönen Raum, der Volumen und Helligkeit verbindet. Er beherbergt einen
Fernsehbereich sowie einen Arbeits- oder Entspannungsbereich, je nach Bedarf. Er umfasst auch zwei
Schlafzimmer und ein Badezimmer, ideal für das Familienleben oder um Gäste zu empfangen.
Untergeschoss:
Zwei Keller, einer mit einem Presshaus, eine Waschküche/Heizraum, ein Weinkeller/Economat und ein Fitnessraum
vervollständigen das Objekt perfekt.
Lage
- Nur 10 Minuten von Sion und Sierre und 15 Minuten von Crans-Montana entfernt
- Grundschulen im Dorf und in Lens, weiterführende Schulen in Sierre und Crans-Montana
- Dorfgasthöfe, Weingüter und regionale Produkte in der Nähe
- Geschäfte, Supermärkte, Apotheken und Dienstleistungen in wenigen Minuten in Lens und Sierre und Uvrier/Sion erreichbar
- Schneller Zugang zu Bergaktivitäten, Skifahren, Wandern und Freizeitaktivitäten das ganze Jahr über
- Ideale Umgebung für Haupt- oder Zweitwohnsitz

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Valérie ARBEZ

Anbieter

AZ Real Estate
AZ Real Estate
Rue des Colombaires 36 1422 Grandson
1422Grandson
Inseratenummer
4003218372
Objekt-Ref.
86805572
AZ Real Estate
Anbieter
AZ Real Estate

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