• Vogelperspektive Embrach
  • Die attraktive Wohnung der Überbauung - Sonne, Ruhe und maximale Privatsphäre (2)
  • Haupteingang
  • Terrasse (Staging)
  • Wohnen-/Zugang Terrasse
  • Büroecke-/Zugang Wohnen
  • Küche/Wohnen
  • Küche/Wohnen
  • Terrasse
  • Schlafzimmer
  • Dusche-/WC
  • Reduit-/Waschen
  • Wohnungseingang
  • Wohnung markiert
  • Innenhof Areal
  • Haupteingang
  • Vogelperspektive Innenhof
  • Terrasse markiert
  • Zufahrt Töpferei Areal
  • Direkter Zugang zum Naherholungsgebiet
  • Direkter Zugang zum Naherholungsgebiet
  • Kellerbereich
  • Tiefgarage
1 / 23
Zimmer
2.5
Verkaufspreis
CHF 860'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Die attraktive Wohnung der Überbauung - Sonne, Ruhe und maximale Privatsphäre"

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Adresse

Alte Rheinstrasse 77, 8424 Embrach

Wegzeit

Neu
  • 4 min.Station: Embrach-Rorbas

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    16 min.Aldi
  • Apotheke

    15 min.Ernesto Vargas
  • Schule

    8 min.Schule des Bundesasylzentrums Embrach
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    4 min.Hard

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 860'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
2.5
Etage:
2
Nutzfläche:
76 m2
Baujahr:
2014

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Waschmaschine

  • Tumbler

  • Ruhige Lage

  • Parkplatz

  • Garage

  • E-Ladestation

  • Lift

  • Minergie zertifiziert

  • Minergie Bauweise

Dokumente (0)

Beschreibung

In der modernen Überbauung «Blickpunkt Töpferei» in Embrach erwartet Sie die attraktivste Wohnung des gesamten Areals. Die bevorzugte Lage mit Ausrichtung nach Süden und Westen, die direkte Nähe zur Landwirtschaftszone sowie die geschützte Position innerhalb der Überbauung garantieren maximale Privatsphäre, viel Sonne und einen unverbaubaren Blick ins Grüne.

Die stilvolle 2.5-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein Zuhause mit besonderer Wohnqualität suchen. Hohe Räume, grosszügige Fensterflächen und ein durchdachter Grundriss schaffen ein helles, offenes Wohngefühl. Die grosse Terrasse lädt dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne bis zum Sonnenuntergang in vollen Zügen zu geniessen.

Die moderne Küche mit hochwertigen Siemens-Geräten, die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet und die hochwertige Architektur runden dieses attraktive Angebot ab.

Besonders interessant für Kaufinteressenten: Der Verkaufspreis wurde bankenseitig geprüft und bewertet. Zudem steht ein attraktives Finanzierungsangebot zur Verfügung, das den Erwerb dieser Wohnung besonders interessant macht. Gerne informieren wir Sie persönlich über die Finanzierungsmöglichkeiten.

Ein Tiefgaragenplatz Nr. 16 kann für CHF 40'000.- dazu erworben werden.

Dieses AZ Immobilien-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

  • Attraktivste Lage innerhalb der Überbauung
  • Süd-/Westausrichtung mit Abendsonne
  • Grosse Terrasse
  • Maximale Privatsphäre
  • Direkte Lage an der Landwirtschafts- und Grünzone
  • Nähe zum Naherholungsgebiet
  • Hohe Raumhöhe und grosszügiges Wohngefühl
  • Helle Räume mit grossen Fensterfronten
  • Moderne Küche mit Siemens-Geräten
  • Bankengeprüfter Verkaufspreis
  • Attraktives Finanzierungsangebot
  • Tiefgaragenplatz Nr. 16 für CHF 40'000.- erhältlich

Raumprogramm

  • Küche/Wohnen: 46,5m2
  • Schlafzimmer: 16.7m2
  • Badezimmer: 4.7m2
  • Reduit: 2.2m2
  • Entrée: 5.7m2
     
  • Terrasse: 11.5m2
  • Keller (A12): 13.4m2

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

AZ Immobilien und Verwaltung
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Moosmatt 23
8905Arni AG
Inseratenummer
4003215432
Objekt-Ref.
CV-2026-156
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