Zimmer
8
Wohnfläche
185 m2
Verkaufspreis
CHF 1'590'000.–
"Chéserex - Seltene Gelegenheit: Wohnen und investieren in einer bevorzugten Umgebung"
Adresse
1275 ChéserexPreis
- Kaufpreis:
- CHF 1'590'000.–
Hauptangaben
- Verfügbarkeit:
- Nach Vereinbarung
- Objekttyp:
- Einfamilienhaus
- Anzahl Zimmer:
- 8
- Anzahl Etagen:
- 2
- Wohnfläche:
- 185 m2
- Grundstückfläche:
- 502 m2
- Kubatur:
- 986 m3
- Letztes Renovationsjahr:
- 2000
- Baujahr:
- 1964
Eigenschaften
Cheminée
Parkplatz
Dokumente (0)
Beschreibung
Située dans le charmant village de Chéserex, à seulement quelques minutes de Nyon, diese Immobilie profitiert von einer besonders gesuchten Umgebung, zwischen Natur, Ruhe und exzellenter Erreichbarkeit.
Implantée au coeur du village, sur une parcelle d'environ 502 m², sie zeichnet sich durch eine ideale Konfiguration für ein Projekt aus, das Wohnen und Investition kombiniert.
Ein attraktives Konzept: Leben und Einkommen generieren
Diese Immobilie bietet einen besonders relevanten Ansatz:
Wohnen in einer der Wohnungen und renovieren und vermieten der zweiten.
Eine konkrete Lösung, die es ermöglicht, Lebensqualität und finanzielle Optimierung zu verbinden, in einem Markt, in dem diese Art von Gelegenheit immer gesuchter wird.
Beschreibung der Immobilie
Die Parcelle umfasst:
Lot 1 - Wohnung mit privatem Außenbereich:
Fläche verteilt auf zwei Ebenen:
Erdgeschoss (~53 m²)
Obergeschoss (~60 m²)
Anhängsel:
Lot 2 - Wohnung mit Potential für Aufwertung:
Verteilung auf drei Ebenen:
Keller (~32 m²)
Erdgeschoss (~40 m²)
Obergeschoss (~32 m²)
Außenbereich:
Außenbereiche:
Der Garten ist ein echter Vorteil, mit einer freien Sicht auf den Jura, ein seltenes Element im Zentrum des Dorfes und besonders wertvoll für eine private oder vermietete Nutzung.
Potential & Prognose:
Einige in der Mappe präsentierten Bilder wurden mit künstlicher Intelligenz (nicht vertraglich) generiert, um Vorschläge für Renovierungen zu illustrieren und es den Käufern zu ermöglichen, sich besser in das Potential der Immobilie hineinzuversetzen.
Stärken:
Schlussfolgerung:
Diese Immobilie richtet sich an einen Käufer, der Lebensqualität und sorgfältige Investition verbinden möchte, mit einem greifbaren Potential für Aufwertung auf mittlere Sicht.
Kontaktieren Sie bitte LD Immobilier, Loïse, unter 079 591 54 35 oder per E-Mail: loise@LDimmobilier.ch für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren.
Informationsklausel:
Die in dieser Mappe enthaltenen Informationen, Beschreibungen, Flächen, Pläne und Illustrationen werden als Hinweis bereitgestellt und haben keine vertragliche Gültigkeit.
Nur die offiziellen Dokumente und die von den zuständigen Behörden oder dem Notar erstellten authentischen Akte sind verbindlich.
Implantée au coeur du village, sur une parcelle d'environ 502 m², sie zeichnet sich durch eine ideale Konfiguration für ein Projekt aus, das Wohnen und Investition kombiniert.
Ein attraktives Konzept: Leben und Einkommen generieren
Diese Immobilie bietet einen besonders relevanten Ansatz:
Wohnen in einer der Wohnungen und renovieren und vermieten der zweiten.
Eine konkrete Lösung, die es ermöglicht, Lebensqualität und finanzielle Optimierung zu verbinden, in einem Markt, in dem diese Art von Gelegenheit immer gesuchter wird.
Beschreibung der Immobilie
Die Parcelle umfasst:
- Zwei separate Wohnungen
- Eine Scheune
- Einen Garten mit freier Sicht auf den Jura
- Mehrere Nebengebäude mit Potential
Lot 1 - Wohnung mit privatem Außenbereich:
Fläche verteilt auf zwei Ebenen:
Erdgeschoss (~53 m²)
- Eingang
- Küche
- Wohnzimmer
- Dusche
- Waschküche
Obergeschoss (~60 m²)
- Küche
- Dusche
- Zwei Schlafzimmer
- Balkon
Anhängsel:
- Garage
- Privater Garten
Lot 2 - Wohnung mit Potential für Aufwertung:
Verteilung auf drei Ebenen:
Keller (~32 m²)
- Keller
Erdgeschoss (~40 m²)
- Küche
- Wohnzimmer
- Esszimmer mit Kamin
- Gästetoilette
Obergeschoss (~32 m²)
- Drei Schlafzimmer
- Badezimmer
Außenbereich:
- Unabhängiges Gebäude mit 2 Räumen (Möglichkeit, an das Wohnhaus anzuschließen)
Außenbereiche:
Der Garten ist ein echter Vorteil, mit einer freien Sicht auf den Jura, ein seltenes Element im Zentrum des Dorfes und besonders wertvoll für eine private oder vermietete Nutzung.
Potential & Prognose:
Einige in der Mappe präsentierten Bilder wurden mit künstlicher Intelligenz (nicht vertraglich) generiert, um Vorschläge für Renovierungen zu illustrieren und es den Käufern zu ermöglichen, sich besser in das Potential der Immobilie hineinzuversetzen.
Stärken:
- Zwei separate Wohnungen
- Ideal für Wohnen + vermieteten Ertrag
- Zentrale Lage in einem sehr gesuchten Dorf
- Garten mit freier Sicht auf den Jura
- Nebengebäude und Potential für Ausbau
- Zugängliches und evolutives Projekt
Schlussfolgerung:
Diese Immobilie richtet sich an einen Käufer, der Lebensqualität und sorgfältige Investition verbinden möchte, mit einem greifbaren Potential für Aufwertung auf mittlere Sicht.
Kontaktieren Sie bitte LD Immobilier, Loïse, unter 079 591 54 35 oder per E-Mail: loise@LDimmobilier.ch für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren.
Informationsklausel:
Die in dieser Mappe enthaltenen Informationen, Beschreibungen, Flächen, Pläne und Illustrationen werden als Hinweis bereitgestellt und haben keine vertragliche Gültigkeit.
Nur die offiziellen Dokumente und die von den zuständigen Behörden oder dem Notar erstellten authentischen Akte sind verbindlich.
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Besichtigung
Kontakt für Besichtigung
Loïse Delafraye
Kontakt
- Inseratenummer
- 4003214664
- Objekt-Ref.
- 2KE7-E3GY-718