Locali
8
Spazio abitativo
185 m2
Prezzo di vendita
CHF 1'590'000.–
"Chéserex - Opportunità rara: Vivere e investire in un ambiente privilegiato"
Indirizzo
1275 ChéserexPrezzo
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 1'590'000.–
Dati principali
- Disponibilità:
- Su richiesta
- Tipo di oggetto:
- Casa unifamiliare
- Locali:
- 8
- Numero di piani:
- 2
- Superficie:
- 185 m2
- Superficie terreno:
- 502 m2
- Cubatura:
- 986 m3
- Ultimo rinnovo:
- 2000
- Anno di costruzione:
- 1964
Caratteristiche
Caminetto
Parcheggio
Documento (0)
Descrizione
Situata nel pittoresco villaggio di Chéserex, a pochi minuti da Nyon, questa proprietà beneficia di un ambiente particolarmente ricercato, tra natura, tranquillità e ottima accessibilità.
Situata nel cuore del villaggio, su un terreno di circa 502 m², si distingue per la sua configurazione ideale per un progetto che combina residenza principale e investimento.
Un concetto attraente: vivere e generare reddito
Questa proprietà offre un approccio particolarmente pertinente:
vivere in uno degli appartamenti mentre si ristruttura e si affitta il secondo.
Una soluzione concreta che consente di combinare qualità della vita e ottimizzazione finanziaria, in un mercato dove questo tipo di opportunità diventa sempre più ricercato.
Descrizione della proprietà
Il terreno comprende:
Lotto 1 - Appartamento con spazio esterno privato:
Superficie distribuita su due livelli:
Piano terra (~53 m²)
Primo piano (~60 m²)
Annessi:
Lotto 2 - Appartamento con potenziale di valorizzazione:
Distribuzione su tre livelli:
Seminterrato (~32 m²)
Piano terra (~40 m²)
Primo piano (~32 m²)
Esterni:
Esterni:
Il giardino è un vero e proprio vantaggio, con una vista aperta sul Jura, un elemento raro nel centro del villaggio e particolarmente prezioso per un uso privato o locativo.
Potenziale & proiezione:
Alcune immagini presentate nella pratica sono state generate con intelligenza artificiale (non contrattuale) per illustrare proposte di ristrutturazione e permettere ai compratori di proiettarsi meglio nel potenziale della proprietà.
Punti di forza:
Conclusione:
Questa proprietà si rivolge a un acquirente che desidera combinare qualità della vita e investimento riflessivo, con un potenziale di valorizzazione tangibile a medio termine.
Contattare per favore LD Immobilier, Loïse, al 079 591 54 35 o per email: loise@LDimmobilier.ch per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.
Classe informativa:
Le informazioni, le descrizioni, le superfici, i piani e le illustrazioni contenute in questa pratica sono fornite a titolo indicativo e non hanno valore contrattuale.
Soltanto i documenti ufficiali e gli atti autentici stabiliti dalle autorità competenti o dal notaio sono vincolanti.
Situata nel cuore del villaggio, su un terreno di circa 502 m², si distingue per la sua configurazione ideale per un progetto che combina residenza principale e investimento.
Un concetto attraente: vivere e generare reddito
Questa proprietà offre un approccio particolarmente pertinente:
vivere in uno degli appartamenti mentre si ristruttura e si affitta il secondo.
Una soluzione concreta che consente di combinare qualità della vita e ottimizzazione finanziaria, in un mercato dove questo tipo di opportunità diventa sempre più ricercato.
Descrizione della proprietà
Il terreno comprende:
- Due appartamenti separati
- Una stalla
- Un giardino con vista aperta sul Jura
- Parecchi annessi con potenziale
Lotto 1 - Appartamento con spazio esterno privato:
Superficie distribuita su due livelli:
Piano terra (~53 m²)
- Entrata
- Cucina
- Soggiorno
- Bagno con doccia
- Lavanderia
Primo piano (~60 m²)
- Cucina
- Bagno con doccia
- Due camere da letto
- Balcone
Annessi:
- Garage
- Giardino privato
Lotto 2 - Appartamento con potenziale di valorizzazione:
Distribuzione su tre livelli:
Seminterrato (~32 m²)
- Cantina
Piano terra (~40 m²)
- Cucina
- Soggiorno
- Sala da pranzo con camino
- Bagno per gli ospiti
Primo piano (~32 m²)
- Tre camere da letto
- Bagno
Esterni:
- Edificio indipendente con 2 locali (possibilità di collegamento all'abitazione)
Esterni:
Il giardino è un vero e proprio vantaggio, con una vista aperta sul Jura, un elemento raro nel centro del villaggio e particolarmente prezioso per un uso privato o locativo.
Potenziale & proiezione:
Alcune immagini presentate nella pratica sono state generate con intelligenza artificiale (non contrattuale) per illustrare proposte di ristrutturazione e permettere ai compratori di proiettarsi meglio nel potenziale della proprietà.
Punti di forza:
- Due appartamenti separati
- Ideale per vivere + reddito locativo
- Posizione centrale in un villaggio molto ricercato
- Giardino con vista aperta sul Jura
- Annessi e potenziale di sviluppo
- Progetto accessibile e in evoluzione
Conclusione:
Questa proprietà si rivolge a un acquirente che desidera combinare qualità della vita e investimento riflessivo, con un potenziale di valorizzazione tangibile a medio termine.
Contattare per favore LD Immobilier, Loïse, al 079 591 54 35 o per email: loise@LDimmobilier.ch per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.
Classe informativa:
Le informazioni, le descrizioni, le superfici, i piani e le illustrazioni contenute in questa pratica sono fornite a titolo indicativo e non hanno valore contrattuale.
Soltanto i documenti ufficiali e gli atti autentici stabiliti dalle autorità competenti o dal notaio sono vincolanti.
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Contatto per le visite
Loïse Delafraye
Contatto
- N. Inserzione
- 4003214664
- Rif. oggetto
- 2KE7-E3GY-718