In der ruhigen und sonnigen Gemeinde Claro bieten wir ein Einfamilienhaus zum Verkauf an, eine Reihenhaus-Typologie, die aus nur zwei Einfamilienhäusern besteht, ideal für diejenigen, die Komfort, Energieeffizienz und Bauqualität suchen.

Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von 302 m² und bietet eine Bruttowohnfläche von etwa 130 m², ergänzt durch eine Frontterrasse von 15 m², einen Keller im Erdgeschoss und Parkplätze.

Raumverteilung

Erdgeschoss

- Eingang mit Flur

- Gästebad

- Technikraum und Waschküche

- Großer Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche 30m²

- Keller von etwa 10 m²

- Außenterrasse von etwa 15 m², ideal für entspannte Momente im Freien mit Garten

Obergeschoss

- Hauptschlafzimmer von etwa 14,5 m²

- Zweites Schlafzimmer von etwa 11,5 m²

- Schlafzimmer/Studio von etwa 10 m²

- Vollbad 6,3m²

Technische Merkmale

- Vorfertigte Holzkonstruktion von höchster Qualität

- Ausführung durch die Firma Novello, ein europäisches Unternehmen, das seit 1956 tätig ist

- Heizung mit Wärmepumpe und Heizschlangen

- Photovoltaikanlage mit einer geschätzten Produktion von etwa 12.000 kW

- Hohe Isolations- und Energieeffizienzstandards

Lage

Sehr sonnige Wohngegend, nur 7 km von Bellinzona entfernt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich:

- Geschäfte (Kopf), Apotheke, Bars und Restaurants

- Kindergarten und Grundschule in der Gemeinde Claro

- Mittelschulen nur 3,5 km entfernt in Castione

Eine moderne, nachhaltige und funktionale Wohnlösung, perfekt für Familien oder Paare, die ein qualitativ hochwertiges Zuhause in einer strategischen Lage suchen.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!