BESCHREIBUNG

Schönes 4,5-Zimmer-Apartment in einem sehr ruhigen Viertel in den Höhen von Clarens/Montreux, mit dem Wald des Schlosses Châtelard sowie der Bucht von Clarens und den Bergen als Landschaft vom Wohnzimmer und der Terrasse/Garten aus.

Das Apartment ist auf einer Ebene verteilt und besteht aus:

• Einem Eingangsbereich mit einer integrierten Garderobe und dem Intercom.
• Einem geräumigen und hellen Wohn-Essbereich, dank der großen Schiebetüren, die Zugang zur schönen Terrasse bieten.
• Einem in "L"-Form angeordneten, offenen Küchenbereich zum Wohnbereich.
• Einem Flur mit einer großen integrierten Garderobe.
• Drei Schlafzimmern, die sich im hinteren Teil des Apartments befinden und auf die Westfassade hinausgehen.
• Einem Duschbad mit WC und Waschbecken.
• Einem Badezimmer mit WC, Doppelwaschbecken und einer Waschmaschinenstation.
• Einem ca. 15 m² großen Balkon und einem ca. 23 m² großen Garten, um die Aussicht und die schöne Landschaft zu genießen.

Ein Keller ist im Preis inbegriffen, sowie eine Parkplatz in der Tiefgarage, die für CHF 40'000.- zusätzlich zum Preis verkauft wird, vervollständigen dieses schöne Apartment in sehr gutem Zustand, das sofort bewohnt werden kann oder wie vereinbart.

Die angegebenen Flächen sind indikativ.

Dieses Objekt kann als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder auch als Ferienapartment von ausländischen Nicht-Einwohnern gekauft werden.

Eine Bushaltestelle VMCV befindet sich ca. 300 Meter entfernt; der Bahnhof CFF und die Post von Clarens sind ca. 8-10 Minuten zu Fuß entfernt, und die Autobahnauffahrt ist nur 3 Minuten mit dem Auto entfernt.

TECHNISCHE DATEN

Das Gebäude ist in gutem Allgemeinzustand dank regelmäßiger Wartung seit seiner Errichtung im Jahr 2005-2006.

Die zentrale Gasheizung wird über den Boden verteilt, mit einem individuellen Zähler pro Apartment.

Das Gebäude ist mit einem Aufzug für einen einfachen Zugang zu allen Ebenen ausgestattet.

Das Apartment ist in sehr gutem Zustand nach der jüngsten Renovierung.

Die weißen PVC-Fenster sind mit doppelten Wärmedämmglas ausgestattet, was einen sehr guten Komfort und eine gute Wärmedämmung gewährleistet.

Die Lamellenstore sind manuell, ebenso wie die Sonnensegel des Balkons.

Der Boden ist im Wohn-Essbereich sowie in den Schlafzimmern mit Parkett ausgelegt; im Badezimmer und in der Küche ist er mit Fliesen ausgelegt.

Die Wände sind weiß verputzt, außer in den beiden Badezimmern, die mit Fliesen ausgelegt sind.