DESCRIZIONE

Bello appartamento di 4,5 locali in un quartiere molto tranquillo nelle alture di Clarens/Montreux, con la foresta del castello di Châtelard e la baia di Clarens e le montagne come paesaggio dal soggiorno e dalla terrazza/giardino.

L'appartamento è distribuito su un livello e consiste in:

• Un ingresso con un armadio a muro e citofono.
• Un ampio e luminoso soggiorno-pranzo, grazie alle grandi porte scorrevoli che offrono accesso alla bella terrazza.
• Una cucina a "L" aperta sul soggiorno.
• Un corridoio con un grande armadio a muro.
• Tre camere da letto situate nella parte posteriore dell'appartamento, con vista sulla facciata ovest.
• Un bagno con WC e lavabo.
• Un bagno con WC, doppio lavabo e colonna di lavaggio.
• Una terrazza di circa 15 m² e un giardino di circa 23 m² per godere della vista e del bel paesaggio.

Un seminterrato è incluso nel prezzo, così come un posto auto coperto nel parcheggio sotterraneo, che è venduto in aggiunta al prezzo per CHF 40'000.-, completa questo bel appartamento in ottimo stato, che può essere occupato immediatamente o come concordato.

Le superfici indicate sono indicative.

Questo immobile può essere acquistato come residenza principale, secondaria o anche come appartamento vacanza da non residenti stranieri.

Una fermata dell'autobus VMCV si trova a circa 300 metri di distanza; la stazione ferroviaria CFF e l'ufficio postale di Clarens sono a circa 8-10 minuti a piedi, e l'ingresso autostradale è a soli 3 minuti di auto.

DATI TECNICI

L'edificio è in buone condizioni generali grazie alla manutenzione regolare dal 2005-2006.

Il riscaldamento centrale a gas è distribuito attraverso il pavimento, con un contatore individuale per appartamento.

L'edificio è dotato di un ascensore per un accesso facile a tutti i livelli.

L'appartamento è in ottime condizioni dopo la recente ristrutturazione.

Le finestre in PVC bianco sono dotate di vetro termico isolante doppio, che garantisce un ottimo comfort e una buona isolamento termico.

Le tende a lamelle sono manuali, così come la vela solare del balcone.

Il pavimento è in parquet nel soggiorno-pranzo e nelle camere da letto; è in piastrelle nei bagni e in cucina.

Le pareti sono intonacate di bianco, tranne nei due bagni, che sono piastrellati.