Die Villa befindet sich in einem besonders ruhigen und geschätzten Wohngebiet in Gimel. Diese charmante Einzelvilla, die 2004 erbaut wurde, wird Familien, die nach einem friedlichen, grünen und funktionalen Lebensraum suchen, begeistern.

Auf einem schönen, flachen Grundstück von etwa 1'000 m² gelegen, profitiert die Immobilie von einer hervorragenden Besonnung und großzügigen Außenräumen, die perfekt gestaltet sind, um die schönen Tage zu genießen. Die verschiedenen Terrassen, die insgesamt etwa 100 m² umfassen, bieten mehrere Ambientes: Familienmahlzeiten unter einer Pergola mit elektrischer Ausstattung, Entspannung in der Sonne mit Möglichkeit, einen Whirlpool zu installieren, oder gemütliche Momente inmitten des Gartens.

Im Inneren bietet das Haus eine harmonische Raumaufteilung und schöne Räume. Der Wohnbereich, hell und einladend, umfasst das Wohnzimmer, das Esszimmer und eine offene Küche, die perfekt integriert ist. Große Fenster ermöglichen einen direkten Zugang zu den Terrassen und dem Garten, was eine wahre Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen schafft. Ein Kamin sorgt für Wärme und Gemütlichkeit während der Wintermonate.

Der Schlafbereich umfasst drei komfortable Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, sowie ein Familienbadezimmer. Ein zweites Badezimmer befindet sich auf der Ebene der Wohnräume.

Die Villa ist vollständig unterkellert und verfügt über zwei zusätzliche Räume im Untergeschoss, die ideal sind, um ein Büro, ein Spielzimmer, ein Fitnessraum oder Abstellräume nach Bedarf einzurichten.

Dank regelmäßiger und sorgfältiger Pflege seit ihrer Erbauung präsentiert sich die Immobilie in einem ausgezeichneten Allgemeinzustand.Verteilung

• Einzelvilla mit 4,5 Zimmern
• 3 Schlafzimmer (ein Ankleidezimmer an das Elternschlafzimmer angebunden)
• 2 Badezimmer
• Wohnzimmer und Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten
• Offene Küche
• Vollständig unterkellert
• 2 mehrzweckfähige Räume im Untergeschoss
• Holzofen
• Viele Terrassen mit etwa 100 m²
• Möglichkeit, einen Whirlpool zu installieren
• Flaches Grundstück mit etwa 1'000 m²

Parkplatz

• 1 überdachte Parkplatz
• 3 bis 4 Außenparkplätze

Eine ideale Lage für FamilienDie Gemeinde Gimel ist besonders gefragt wegen ihrer Lebensqualität, ihrer erhaltenen Natur und ihrer Infrastruktur in der Nähe. Die Schulen sind nur wenige Minuten entfernt, so dass die Kinder sie leicht erreichen können. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind etwa 100 Meter von der Immobilie entfernt und bieten praktische Verbindungen nach Rolle, Allaman und ihre Bahnhöfe.

Das Dorf verfügt auch über viele nahegelegene Dienstleistungen wie Geschäfte, Restaurants, Arztpraxis, Apotheke und andere tägliche Annehmlichkeiten, die ein praktisches Leben bieten, während sie den Charme und die Ruhe einer Wohngegend am Fuße des Jura bewahren.

Eine herzliche, perfekt gepflegte Immobilie, die bereit ist, eine neue Familie aufzunehmen, die ein ruhiges Umfeld nur wenige Minuten von den großen Verkehrswegen genießen möchte.

Kontaktieren Sie bitte LD Immobilien, um einen Besuch zu organisieren, unter 079 591 54 35 oder per E-Mail: loise@LDimmobilier.ch.

Informationsklausel:

Die in diesem Dossier enthaltenen Informationen, Beschreibungen, Flächen, Pläne und Abbildungen sind indikativ und haben keine vertragliche Gültigkeit. Nur die offiziellen Dokumente und die von den zuständigen Behörden oder dem Notar erstellten Urkunden sind verbindlich.