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1 / 6
Zimmer
3.5
Wohnfläche
117 m2
Verkaufspreis
CHF 976'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Charmante 3.5-Zimmer-Wohnung in Niederneunforn"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Adresse

Kirchgasse 2, 8525 Neunforn

Wegzeit

Neu
  • > 60 minStation: Thalheim-Altikon

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    14 min.Schulhaus Rietacker
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    4 min.Niederneunforn Dorf

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 976'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Anzahl Badezimmer:
2
Etage:
EG
Wohnfläche:
117 m2
Nutzfläche:
127 m2
Kubatur:
330 m3
Letztes Renovationsjahr:
2026

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Geschirrspüler

  • Kabel-TV

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Garage

  • Altbau

Dokumente (1)

Beschreibung

Projekt-Info, Samstag, 6.06.26 von 13-16 Uhr

Entdecken Sie diese wunderschöne 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines gepflegten kernrenovierten Altbaus an der Kirchgasse 1 in Niederneunforn. Die Wohnung an ruhiger Lage und mit 117 m² Wohnfläche und 127 m² Gesamtfläche bietet Ihnen viel Platz. Das offene Wohnzimmer mit Küche ist mit 64 m2 äusserst grosszügig berechnet.

Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights:

  • Grosszügige Raumaufteilung: 3.5 helle Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

  • Nassräume: Komfortable Dusche und Gäste-WC

  • Private Garage: 2 Tiefgaragenplätze sind im Kaufpreis inklusive

  • Sonniger Balkon: Mit schöner Aussicht zum Entspannen

  • Moderne Ausstattung: Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Kombi Backofen-Steamer, Hebeschiebetüre, Kabel-TV, Réduit-Garderobe

  • Garten: Aussenbereich bei Treppe 18 m2

  • Kinderfreundlich: Ideal für Single, Paare und kleine Familien

Lage und Umgebung: Das ehemalige Gasthaus Engel wurde mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und ist eingebetttet in der Überbauung Engel mit 5 REFH und einer Trotte. Die Wohnung ist zentral und sonnig gelegen. Die ländliche Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Die Bushaltestelle "Niederneunforn Dorf" erreichen Sie in nur 5 Gehminuten, das Schulhaus Rietacker ist in 14 Minuten zu Fuss erreichbar.

Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung. Schätzen Sie das Leben in der Natur und möchten dennoch nicht auf Komfort verzichten, dann könnte diese Wohnung Ihr neues Zuhause werden.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Artbau AG
Artbau AG
Albert-Einstein-Strasse 17
8404Winterthur
Inseratenummer
4003212828
Objekt-Ref.
Whg1.Engel.cdru9.fwd9q
Artbau AG
Anbieter
Artbau AG

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