Diese prächtige 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer exklusiven Residenz, die 2021 fertiggestellt wurde und nur neun Wohneinheiten umfasst. Die Wohnung hat eine Fläche von 125 m² und einen atemberaubenden Garten mit Panoramablick von 390 m². Sie bietet ein raffiniertes und komfortables Ambiente, ideal für diejenigen, die atemberaubende Aussichten auf den Ceresio-See und die umliegenden Berge genießen möchten.

Die Wohnung liegt in Rovio auf einer natürlichen Terrasse zwischen dem Ceresio-See und dem Monte Generoso und genießt eine exklusive Lage mit einem der schönsten Landschaften im Tessin. Die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen wie Bars, Postamt und Schulen sowie der schnelle Zugang zur Autobahn von Bissone in nur 9 Minuten gewährleisten größtmöglichen Komfort.

Der Eingang zur Wohnung erfolgt über einen privaten Lift von den Garagen, eine große Wohnzone zeichnet sich durch einen hellen offenen Raum mit großen Fenstern aus, die einen Panoramablick auf den See ermöglichen und direkten Zugang zum privaten Garten bieten. Die moderne Küche ist vollständig ausgestattet mit hochwertigen Geräten und integriert sich perfekt in das Wohnzimmer, wodurch ein elegantes und einladendes Ambiente entsteht.

Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zum Garten auf der Rückseite. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche bietet größtmöglichen Komfort. Die zweite und dritte Schlafzimmer sind ebenso geräumig und hell und werden von einem zweiten Badezimmer mit Badewanne bedient.
Die Wohnung verfügt außerdem über eine private Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, die praktisch und funktional für den täglichen Bedarf ist.

Das Heiz- und Kühlsystem besteht aus einer Wärmepumpe Luft-Wasser und einer Fußbodenheizung. Die Fenster sind aus Aluminium-PVC mit Isolierglas für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung, außerdem gibt es Jalousien. Die Außenjalousien sind elektrisch steuerbar.
Die Residenz ist außerdem mit Photovoltaikpaneelen ausgestattet, die eine erhebliche Reduzierung des Energieverbrauchs und eine größere Umweltfreundlichkeit ermöglichen.

Private Lift, Panzertür, elektrisches Tor, privater umzäunter Garten mit Bewässerungsanlage, Gartengerätehäuschen, Fahrradabstellplatz, Motorradabstellplatz, Wi-Fi, Behindertenzugang, Kabelfernsehen.

Diese exklusive Wohnlösung ist perfekt für diejenigen, die ein modernes, raffiniertes und ruhiges Ambiente suchen, ohne auf eine atemberaubende Aussicht und die Nähe zu den Dienstleistungen verzichten zu müssen. Die Wohnung ist auch ideal für Menschen mit Bewegungsproblemen, dank des privaten Lifts mit direktem Zugang von der Garage.

Zur Wohnung gehören außerdem ein großer Keller von 10 m² und zwei private Autostellplätze in der Garage mit Vorrichtung für eine Ladesäule für Elektroautos, die zum Preis von CHF 30'000 pro Stück erhältlich sind und im Verkaufspreis nicht enthalten sind.

Es ist auch möglich, mehrere Einheiten für Immobilieninvestitionen oder familiäre Bedürfnisse zu erwerben.

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