Ce magnifique appartement de 4,5 pièces est situé au rez-de-chaussée d'une résidence de prestige achevée en 2021, composée de seulement neuf unités résidentielles, avec une surface de 125 m² et un jardin splendide avec vue panoramique de 390 m². Il offre un environnement raffiné et confortable, idéal pour ceux qui veulent profiter de vues spectaculaires sur le lac Ceresio et les montagnes environnantes.

Situé à Rovio sur une terrasse naturelle entre le lac Ceresio et le Monte Generoso, la propriété jouit d'une position exclusive avec l'un des paysages les plus enchanteurs du Tessin. La proximité des principaux services tels que bars, bureau de poste et écoles, ainsi que l'accès rapide à l'autoroute de Bissone en seulement 9 minutes, garantissent un maximum de confort.

L'entrée de l'unité se fait par un ascenseur privé depuis le garage, un grand espace de vie est caractérisé par un espace ouvert lumineux avec de grandes fenêtres qui permettent de profiter de vues panoramiques sur le lac et d'un accès direct au jardin privé. La cuisine moderne est entièrement équipée d'appareils de qualité et s'intègre parfaitement au salon, créant une atmosphère élégante et accueillante.

La zone de nuit est composée d'une spacieuse chambre à coucher avec de grandes fenêtres et un accès direct au jardin à l'arrière. La salle de bain, avec fenêtre et douche, garantit un maximum de confort. La deuxième et la troisième chambre à coucher sont également spacieuses et lumineuses et sont desservies par une deuxième salle de bain avec baignoire.
L'appartement dispose également d'une buanderie privée avec lave-linge et sèche-linge, qui assure une practicalité et une fonctionnalité pour la vie quotidienne.

Le système de chauffage et de refroidissement consiste en une pompe à chaleur air-eau et un chauffage au sol. Les fenêtres sont en aluminium-PVC avec verre isolant pour une excellente isolation thermique et acoustique, et il y a également des stores. Les stores externes sont contrôlés électriquement.
La résidence est également équipée de panneaux photovoltaïques, qui permettent une réduction significative de la consommation d'énergie et une plus grande durabilité environnementale.

Ascenseur privé, porte blindée, porte électrique, jardin privé clôturé avec système d'irrigation, cabane à outils de jardin, parking à vélo, parking à moto, Wi-Fi, accès pour les personnes handicapées, télévision par câble.

Cette solution résidentielle exclusive est parfaite pour ceux qui recherchent un environnement moderne, raffiné et calme, sans renoncer à une vue à couper le souffle et à la proximité des services. L'appartement est également idéal pour les personnes ayant des problèmes de mobilité, grâce à l'ascenseur privé avec accès direct depuis le garage.

La propriété comprend également un grand cave de 10 m² et deux places de parking privées dans le garage avec une prévision pour une colonne de recharge pour véhicules électriques, disponibles au prix de CHF 30'000 chacune, exclues du prix de vente.

Il est également possible d'évaluer l'achat de plusieurs unités pour des investissements immobiliers ou des besoins familiaux.

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