In Riva San Vitale, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, bieten wir einen interessanten Bauplatz mit schönem Blick auf den Monte San Giorgio zum Verkauf an.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1'376 m², davon etwa 408 m² baureif, und bietet gute Entwicklungsmöglichkeiten sowohl für eine private Wohnung als auch für ein kleines Immobilienprojekt.

Die Liegenschaft befindet sich in der Wohnzone R2, mit folgenden baurechtlichen Kennzahlen:
Besatzungsindex: 30%;
Ausnutzungsindex: 0,50;
Abstand zu den Grenzen: 3 m;
Mindestgrünfläche: 40%.

Diese Merkmale ermöglichen den Bau einer großen Einfamilienhaus von etwa 204 m² Nutzfläche, oder die Errichtung mehrerer Wohneinheiten auf zwei oberirdischen Ebenen, um das Baupotenzial optimal auszunutzen.

Der nicht baureife Teil des Grundstücks kann als Grünfläche oder landwirtschaftliche Fläche genutzt und so die Privatsphäre und den natürlichen Kontext gewährleisten.

Die Lage bietet neben einer angenehmen Sonnenausrichtung und einer konstanten Abendbrise auch eine besonders günstige Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die ein maßgeschneidertes Wohnprojekt in einer der schönsten Orte im Mendrisiotto realisieren möchten.
In der Broschüre finden Sie ein Beispielbild eines Einfamilienhauses.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
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