Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Lebensprojekt im Pays de Gex zu realisieren! Idealerweise gelegen in PÉRON (01630), in einer ruhigen Wohngegend mit freier Sicht. Entdecken Sie dieses einzigartige Bauprojekt einer modernen Villa mit hochwertigen Ausstattungen und hoher Energieeffizienz. Auf einem 712 m² großen Grundstück mit freier Sicht bietet diese individuelle Villa mit 135 m² Wohnfläche einen hellen und geräumigen Lebensraum für Ihre Familie. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem großen Wohnbereich von 50 m² mit offener Küche, der von einer 30 m² großen Terrasse mit idealer Ausrichtung begleitet wird. Diese Ebene umfasst auch eine Elternsuite mit privatem Badezimmer, die einen komfortablen Fußboden bietet. Im Obergeschoss vervollständigen drei helle Schlafzimmer und ein Familienbadezimmer dieses Ensemble mit hochwertigen Ausstattungen: Aluminium-Fenster, Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und -kühlung auf beiden Ebenen und vollständige Einhaltung der RE 2020-Norm. Der Garten, ein wahrer grüner Schmuck, bewahrt über 460 m², bietet einen großzügigen und seltenen Außenbereich in der Umgebung. Eine 17 m² große Garage vervollständigt die Ausstattungen dieses Objekts. Projektpreis (Grundstück + Villa): 778.700 EUR inkl. MwSt. Dieser Preis umfasst das Grundstück (329.000 EUR) und den Bau der Villa (449.700 EUR). Zusätzlich sollten Sie den Betrag für Erdarbeiten/VRD (37.500 EUR) sowie die Fertigstellung der Malerei und der Parkettböden in den Schlafzimmern nach Ihren Vorlieben einplanen. Wichtige Punkte, die Sie beachten sollten: Oberfläche: 134,6 m² Wohnfläche / 4 Schlafzimmer / Garage und Terrasse. Grundstück: 712 m² Komfort: Fußbodenheizung/-kühlung und Aluminium-Fenster Wohnbereich: Ein Wohnbereich von über 50 m² mit offener Küche, der von einer 30 m² großen Terrasse begleitet wird. Schlafbereich: 4 Schlafzimmer insgesamt, darunter eine komplette Elternsuite im Erdgeschoss für einen komfortablen Fußboden. Komfort und Wirtschaftlichkeit: RE 2020-zertifiziertes Haus mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung/-kühlung auf beiden Ebenen. Hochwertige Aluminium-Fenster. Ein privilegierter Außenbereich: Das 712 m² große Grundstück bietet einen geräumigen, privaten Garten mit über 460 m² Grünfläche. Eine 17 m² große Garage vervollständigt dieses Objekt und mehrere Parkplätze. Ein vollständiger technischer Bericht ist auf Anfrage verfügbar, um Sie bei der Finalisierung dieses Projekts zu unterstützen.