Saisissez l'opportunité de réaliser votre projet de vie dans le Pays de Gex ! Idéalement situé à PÉRON (01630), au calme d'un secteur résidentiel recherché avec vue dégagée Découvrez ce projet de construction unique d'une villa contemporaine aux prestations de standing et haute performance énergétique. Sur une parcelle de 712 m² offrant une vue dégagée, cette villa individuelle de 135 m² habitables a été pensée pour offrir un cadre de vie lumineux et spacieux à votre famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse de 30 m² idéalement exposée. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d'eau privative, garantissant un confort de plain-pied. À l'étage, trois chambres lumineuses et une salle de bains familiale complètent cet ensemble aux prestations de standing : menuiseries en aluminium, pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant sur les deux niveaux, et conformité totale à la norme RE 2020. Le jardin, véritable écrin de verdure, préserve plus de 460 m², offrant un espace extérieur généreux et rare dans le secteur. Un garage de 17 m² vient parfaire les prestations de ce bien. Prix du projet (Terrain + Villa) : 778 700 EUR TTC. Ce prix inclut le terrain (329 000 EUR) et la construction de la villa (449 700 EUR). Prévoir en sus l'enveloppe terrassement/VRD (37 500 EUR) ainsi que les finitions de peinture et parquets des chambres selon vos préférences. Points clés à retenir : Surface : 134,6 m² habitables / 4 chambres / Garage et Terrasse. Terrain : 712 m² Confort : Plancher chauffant/rafraîchissant et menuiseries Alu Espace de vie : Une pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse de 30 m² Espace nuit : 4 chambres au total, dont une suite parentale complète au rez-de-chaussée pour un confort de plain-pied. Confort et Économie : Maison certifiée RE 2020 équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant sur les deux niveaux. Menuiseries aluminium haut de gamme. Un extérieur privilégié : La parcelle de 712 m² offre un jardin privatif spacieux, avec plus de 460 m² en jardins. Un garage de 17 m² complète ce bien et plusieurs parkings Dossier technique complet disponible sur demande pour vous accompagner dans la finalisation de ce projet.