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1 / 13
Zimmer
2.5
Wohnfläche
82 m2
Verkaufspreis
CHF 590'000.–

"Exklusive Dachwohnung mit Balkon - modern & neuwertig"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Adresse

Kellermatt 2a, 5082 Kaisten

Wegzeit

Neu
  • 36 min.Station: Laufenburg

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Supermarkt

    2 min.Volg
  • Schule

    7 min.Primarschule Kaisten
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Lümberg

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 590'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
2.5
Etage:
2
Wohnfläche:
82 m2
Nutzfläche:
100 m2
Baujahr:
2023

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Ruhige Lage

  • Garage

  • Lift

  • Neubau

Dokumente (0)

Beschreibung

Haben Sie es gern gemütlich und ruhig, dann sind Sie hier genau richtig.

Auf dem Land leben und doch zentral wohnen. Im Dorfzentrum wurden zwei Mehrfamilienhäuser (Haus A und Haus B) mit vier beziehungsweise sechs Eigentumswohnungen geplant. Haus B ist ein echtes, kernsaniertes Bauernhaus, das derzeit noch im Bau ist. Haus A wurde im 2023 bereits gebaut. Ein Neubau mit Lift, nimmt die Details der alten Scheune in der Fassade auf und verbindet die Historie mit der Moderne in einem neuen Dorfbild.
Hier erwartet Sie ländlich-modernes Wohngefühl.
Die zum Verkauf ausgeschriebene Dachwohnung ist geräumig und verfügt über einen klug konzipierten und gut möblierbaren, wohnlichen Grundriss. Der Wohnbereich ist bis zum Dachgiebel offen und bietet  eine überdurchschnittliche Raumhöhe. Teils bodentiefe Fenster sorgen für ein angenehmes, helles und grosszügiges Wohngefühl. Der natürliche Baustoff Holz und Naturstein prägt das Ambiente, innen wie aussen. Der Innenausbau ist sehr hochwertig. Farb- und Materialkonzept sind ideal aufeinander abgestimmt. Luft-Wasser-Wärmepumpe, Aussenwärmedämmung sowie Bodenheizung sorgen für ein nachhaltig gutes Klima.

Zur Wohnung gehört 1 Einstellplatz in der Tiefgarage. Dieser ist im Kaufpreis nicht inbegriffen und muss zum Preis von CHF 30'000.00 miterworben werden.

Alles auf einen Blick:
- zentrale Lage
- Lift
- offener Bauweise
- 2.5-Zimmer
- Ankleide
- eigener Waschturm in der Wohnung
- 1 Badezimmer mit Dusche
- hochwertiger Innenausbau
- moderne Küche mit Kochinsel
- angenehmes Wohnklima
- gedeckter Balkon
- 1 Kellerraum
- 1 Abstellplatz in der Tiefgarage

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Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft und freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

 

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Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Rinaudo & Kiss Immobilien GmbH
Rinaudo & Kiss Immobilien GmbH
Brodlaube 28
4310Rheinfelden
Inseratenummer
4003209525
Objekt-Ref.
83031cac-03d8-11f0-a9d5-069ae14c7a06

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