Duplex von Ausnahme mit Blick auf den See
Eleganz, Volumen und Kunst des Wohnens an der Côte, eine privilegierte Adresse im Herzen von Terre Sainte. Ideal gelegen im Dorf Founex, in einem der begehrtesten Wohngebiete der Waadtländer Côte, verbindet diese wunderschöne Doppelhaushälfte harmonisch modernen Komfort, großzügige Volumen und außergewöhnliche Lebensqualität. In einer friedlichen und grünen Umgebung, nur wenige Minuten vom Genfer See, Genf und Nyon entfernt, wird diese Immobilie anspruchsvolle Familien sowie eine Kundschaft, die nach einem exklusiven Lebensumfeld sucht, begeistern. Ein helles Interieur mit großzügigen Volumen. Über zwei Ebenen entwickelt, profitiert diese wunderschöne Doppelhaushälfte von einer fließenden und eleganten Verteilung, die darauf abzielt, täglich Komfort und Intimität zu bieten. Der Hauptwohnbereich enthüllt ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, dann folgt der Wohnbereich mit zahlreichen Stauräumen und Esszimmer, das sich natürlich zu einer angenehmen Terrasse von 24 m2 erstreckt, ideal für Entspannungsmomente oder gesellige Zusammenkünfte mit Blick auf den See und die Berge. Die offene Küche integriert sich harmonisch in das Gesamtbild und schafft einen warmen und modernen Raum, der sich für das Familienleben eignet. Sie ist praktisch und gesellig, mit einer zentralen Insel, die es ermöglicht, gemeinsame Momente zu teilen. Im Erdgeschoss ist der Schlafbereich in eine große Elternsuite mit Ankleide, sehr große Badezimmer mit Dusche, Badewanne und eigenem Balkon mit Seeblick, sowie ein weiteres gemütliches Schlafzimmer unterteilt, das den Bedürfnissen einer Familie, eines Home-Office oder eines Gästezimmers entspricht. Die Eingangshalle verfügt über sehr viele Schränke und eine prächtige Treppe mit Doppelverglasung, die diesen Bereich sehr elegant macht, eine private Waschküche und ein Besuchertoilette. Das obere Geschoss, unter dem Dach, hat zwei Schlafzimmer und verleiht der Wohnung einen seltenen Charme und eine besonders warme Atmosphäre dank ihrer Volumen und ihres architektonischen Charakters. Sie können diesen sehr hellen Raum nutzen und hier sowohl ein Wohnzimmer als auch einen Leseraum oder ein Büro einrichten, das bereits integriert ist. Ein Badezimmer für jedes der beiden Schlafzimmer sowie optimierte Stauräume vervollständigen dieses Objekt mit besonders attraktiven Leistungen. Diese Wohnung wird mit einem Doppelgaragenplatz verkauft, der einen direkten Zugang zu einem großen Keller und einem Besuchertoilette hat, sowie einem Außenparkplatz. Der Doppelgaragenplatz wird für 100'000 Fr. und der Außenparkplatz für 25'000 Fr. zusätzlich zum Verkaufspreis der Wohnung verkauft. Die Vorzüge des Objekts: • Helles Familien-Duplex • Schöne Volumen und fließende Verkehrsführung • Geselliger Wohnbereich mit offener Küche • Terrasse von 25 m2 und privater Balkon • Mehrere Schlafzimmer, die Modularität, Komfort und Intimität bieten • Charme der Dachboden und optimierte Räume • Ruhige und sichere Wohngegend in der Nähe des Dorfes • Exzellente Erreichbarkeit nach Genf, Nyon und dem internationalen Flughafen mit dem Zug, Bus oder der Autobahn • Ideale Lage für internationale Familien in der Nähe von Schulen. Founex zählt zu den begehrtesten Gemeinden in der Region Terre Sainte und wird für seine Ruhe, seine Nähe zum See, seine Sportanlagen, seine attraktive Steuergesetzgebung und seine schnelle Verbindung mit Genf geschätzt. Das Dorf bietet eine seltene Balance zwischen Wohnruhe, Natur und direktem Zugang zu den täglichen Dienstleistungen, Geschäften, Sport und medizinischen Einrichtungen. • Primarschule (1P-8P): Aufteilung auf verschiedene Standorte in Terre Sainte, insbesondere in Founex, Coppet, Commugny oder Mies, je nach Grad und Sektor. • Sekundarzyklus (9S-11S): in der Regel zentralisiert am Collège de Terre Sainte in Coppet. Private, öffentliche und internationale Schulen in der Nähe Für eine internationale Kundschaft liegt die Lage...
