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Zimmer
5.5
Verkaufspreis
CHF 920'000.–
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"GIRONDELLA - LOFT MIT 4.5 ZIMMERN"

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Adresse

Strada da Rv 6, 6822 Arogno

Wegzeit

  • 56 min.Station: Maroggia-Melano

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    5 min.1
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    < 1 min.Cà del Ferée

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 920'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
5.5

Dokumente (0)

Beschreibung

Girondella repräsentiert eine neue Art des Wohnens, in Harmonie mit der Natur und orientiert an der Nachhaltigkeit. Das Projekt entsteht aus der Umwandlung der historischen Uhrenfabrik von Arogno, die heute als Beispiel für energieeffizientes Design umfunktioniert wurde.
Die besondere Konformation des Grundstücks, angrenzend an den Bach, der von der "Sorgente Santa" gespeist wird, ermöglichte die Wiederherstellung einer Wasserkraftturbine, die in der Lage ist, Energie für das gesamte Gelände zu erzeugen und somit eine hohe Selbstversorgung zu gewährleisten.
In das natürliche Umfeld des Val Mara eingebettet, entwickelt sich die Wohnung auf einer Ebene mit einem rationalen und harmonischen Grundriss. Der Eingang führt zu einem großen Wohnbereich mit großen Glasflächen, die für Helligkeit und visuelle Kontinuität mit dem Außenbereich sorgen. Die moderne Küche integriert sich perfekt mit dem Wohnzimmer und dem Essbereich und schafft so einen convivialen und funktionalen Raum.
Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, sowie ein zweites vollständiges Bad und ein Technik-Waschraum.
Abgedeckte Parkplätze sind für CHF 40'000.- pro Stück verfügbar
Unüberdachte Parkplätze sind für CHF 25'000.- pro Stück verfügbar
Für weitere Informationen: www.girondella.ch

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Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

TGRealestate
TGRealestate
Via Besso 57
6900Lugano
Inseratenummer
4003204435
Objekt-Ref.
2311.2311.5cbbd3ff-3675-4cad-8dc7-2f96755aa35f
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Anbieter
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