Prächtiges Neubau-Attikapartment mit 4,5 Zimmern und großer Panoramaterrasse in Conthey, hell und modern

Prächtiges Neubau-Attikapartment mit 4,5 Zimmern und großer Panoramaterrasse in Conthey, hell und modern - Die letzten verfügbaren Einheiten!

Zu verkaufen in Conthey, in einem ruhigen Wohnviertel (30 km/h-Zone), Neubau-Attikapartment mit 4,5 Zimmern und großer Terrasse, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln.

Diese Immobilie bietet eine strategische Lage, nur wenige Minuten von Sion und der Autobahn A9 entfernt, und bietet gleichzeitig eine sonnige und ruhige Umgebung

LE PALLADIO - Moderne Wohnresidenz mit hohem Standard

Mitten im Zentralwallis, bezaubert die Residenz LE PALLADIO mit ihrer modernen Architektur und Ausstattung.

Auf einer der letzten schönen Parzellen der Region gelegen, bietet sie helle Wohnungen, die für Komfort, großzügige Räume und nachhaltige Lebensqualität konzipiert sind.

Eine Immobilie, die für diejenigen gedacht ist, die nach Raum, Licht und Standard suchen.

Attikapartment mit 4,5 Zimmern - Einheit B4-2:

• Eingangshalle mit großer Einbauspeicher
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine/Trockner (inklusive)
• 1 Elternschlafzimmer mit 16 m2 und eigenem Badezimmer (WC-Waschbecken-Badewanne) mit 5,75 m2
• 2 Kinderzimmer mit etwa 12 m2
• Große offene Küche mit Insel (Arbeitsplatte aus Granit) und amerikanischem Kühlschrank mit 2 Türen, inklusive Eismaschine
• Geräumiger und heller Wohn-/Essbereich (Wohnzimmer mit 61 m2)
• Essbereich
• Große Terrasse in Ecklage mit 55 m2 und integrierten Sonnenschutz und sicheren Stromanschluss

Die Verkleidung der Balkon- und Terrassengeländer wird im Frühjahr 2026 entsprechend den Fotos (ähnlich) ausgeführt

Oberfläche:

• Gesamtwohnfläche: 137 m2
• Balkon-/Terrassenfläche in Ecklage: 55 m2
• Deckenhöhe: 2,5 m

Fassade vollständig verglast, ohne Wand für maximale Helligkeit

Eigenschaften:

• BaFinanzierungsgarantie
• SIA-Baustandard, erdbebensicher
• Bodenheizung mit Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage, mit Bodenkühlsystem im Sommer für maximale Komfort
• Elektronische Raumthermostate in jedem Zimmer
• Dreifachverglasung in PVC mit Lüftungsgitter für optimalen akustischen und thermischen Komfort
• Möglichkeit, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge auf Anfrage zu installieren
• Balkon-/Terrassenvorhänge (Sonnenschutz und Sichtschutz)
• Bodenbelag in Massivkacheln in der gesamten Wohnung
• Optische Faseranschluss
• Sicherer Hauseingang mit gläsernem Aufzug und natürlichen Tageslicht
• Fahrrad-/Kinderwagenabstellplatz
• Wohnanlage für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet
• Hochwertige Ausstattung, komplett und komfortabel

Einrichtungen:

• Große Einkaufszone, zu Fuß erreichbar
• Kindergärten und Grundschulen in 500 m Entfernung
• Realschule in 2 Minuten (600 m)
• Bushaltestelle in 550 m Entfernung
• Bahnhof Conthey in 950 m Entfernung
• 3 Minuten von der Autobahn Conthey (1,5 km)
• 5 Minuten von der Hauptstadt Sion entfernt
• In der Nähe der großen Skistationen

Preis:

• Attikapartment: Fr. 1'069'250.-
• Großer Abstellraum und überdachte Parkplatz: Fr. 35'000.-
• Überdachter Außenparkplatz: Fr. 25'000.-
• Außenparkplatz: Fr. 10'000.-

Geringe PPE- und Heizkosten dank des Contracting-Systems

13 Besucherparkplätze

Spiel- und Begegnungsplatz mit 1'000 m2

Videopräsentation des Attikapartments: https://youtu.be/ABKEDpBzUKg?si=uG0EHtsSboUidVAi

Videopräsentation der Lage/Umgebung/Lokalisation: https://youtu.be/EY_knU8ABPg

Videopräsentation der Werbung: https://youtu.be/MOLCvqi5Cto

Conthey - Zwischen wallisischer Tradition und modernem Dynamismus

Die Gemeinde Conthey, im Herzen des Zentralwallis gelegen, bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität, die Natur, Komfort und Erreichbarkeit verbindet. Conthey ist bekannt für ihre reiche Sonneneinstrahlung, ihre Terrassenweinberge und ihre Panoramawanderungen und bezaubert sowohl diejenigen, die nach Ruhe suchen, als auch diejenigen, die die Annehmlichkeiten der städtischen Nähe schätzen

Mit fast 10'000 Einwohnern verfügt die Gemeinde über alle notwendigen Infrastrukturen: Schulen, Sportzentren, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und ein wichtiges regionales Einkaufszentrum, eines der attraktivsten im Kanton. Sie profitiert auch von einem schnellen Zugang zur Autobahn A9, die Sion in weniger als 10 Minuten erreichbar macht.

Conthey hat sich in den letzten Jahren als eine dynamische Gemeinde mit großem Entwicklungspotenzial etabliert, ohne jedoch ihren Dorfcharakter und ihre Gastfreundschaft zu verlieren. Hier findet man ein reiches Vereinsleben, kulturelle Veranstaltungen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sowohl im Sommer als auch im Winter.

Ob als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz, Conthey ist eine gute Wahl zwischen Lebensqualität, Annehmlichkeiten und Natur.

Für weitere Informationen über dieses außergewöhnliche Projekt zögern Sie nicht, uns um ein vollständiges Dossier und eine Besichtigung vor Ort zu bitten.

Individuelle Finanzanalyse möglich mit optimaler Finanzierung und Anpassung an Ihre Situation!

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