Meraviglioso attico di 4,5 locali nuovo con grande terrazza panoramica a Conthey, luminoso e moderno

Meraviglioso attico di 4,5 locali nuovo con grande terrazza panoramica a Conthey, luminoso e moderno - Gli ultimi lotti disponibili!

In vendita a Conthey, in un quartiere residenziale tranquillo (zona 30 km/h), attico di 4,5 locali nuovo con grande terrazza, situato in prossimità immediata di negozi, scuole e mezzi di trasporto.

Questa proprietà offre una posizione strategica, a pochi minuti da Sion e dall'autostrada A9, offrendo allo stesso tempo un ambiente soleggiato e tranquillo

LE PALLADIO - Residenza contemporanea di alta qualità

Nel cuore del Valais centrale, la residenza LE PALLADIO seduce con la sua architettura moderna e i suoi servizi.

Collocata su uno degli ultimi bei lotti della regione, offre appartamenti luminosi, progettati per offrire comfort, ampi spazi e qualità di vita sostenibile.

Una proprietà pensata per coloro che cercano spazio, luce e alta qualità.

Attico di 4,5 locali - Unità B4-2:

• Entrata con grande armadio a muro
• Bagno con doccia e lavatrice/asciugatrice (inclusa)
• 1 camera da letto principale con 16 m2 e bagno privato (WC-lavabo-vasca) con 5,75 m2
• 2 camere da letto per bambini di circa 12 m2
• Cucina grande e luminosa con isola (piano di lavoro in granito) e frigorifero americano con 2 porte, compresa la produzione di ghiaccio
• Soggiorno-pranzo spazioso e luminoso (61 m2)
• Zona pranzo
• Grande terrazza angolare con 55 m2 e protezione solare integrata e presa di corrente sicura

La copertura delle ringhiere del balcone e della terrazza sarà realizzata nella primavera del 2026 secondo le foto (simile)

Superficie:

• Superficie lorda appartamento: 137 m2
• Superficie balcone-terrazza angolare: 55 m2
• Altezza sotto soffitto: 2,5 m

Facciata completamente vetrata, senza muro per massima luminosità

Caratteristiche:

• Garanzia di finanziamento per la costruzione
• Norma di costruzione SIA, antisismica
• Riscaldamento a pavimento con pompa di calore e pannelli solari fotovoltaici, con sistema di raffreddamento a pavimento estivo per massimo comfort
• Termostati elettronici di ambiente in ogni stanza
• Vetrata tripla in PVC con griglia di ventilazione per comfort acustico e termico ottimale
• Possibilità di installare una stazione di ricarica per veicoli elettrici su richiesta
• Tende per balcone-terrazza (protezione solare e vista)
• Pavimento in piastrelle massive in tutta la casa
• Collegamento in fibra ottica
• Entrata della casa sicura con ascensore in vetro e luce naturale
• Parcheggio per biciclette e passeggini
• Residenza adatta a persone con mobilità ridotta
• Finiture di alta qualità, complete e confortevoli

Servizi:

• Grande area commerciale, raggiungibile a piedi
• Asili e scuole elementari a 500 m
• Scuola secondaria a 2 minuti (600 m)
• Fermata dell'autobus a 550 m
• Stazione ferroviaria di Conthey a 950 m
• 3 minuti dall'autostrada di Conthey (1,5 km)
• 5 minuti da Sion, la capitale del Valais
• Vicino alle grandi stazioni sciistiche

Prezzo:

• Attico: CHF 1'069'250
• Grande ripostiglio e posto auto coperto: CHF 35'000
• Posto auto coperto esterno: CHF 25'000
• Posto auto esterno: CHF 10'000

Bassi costi PPE e di riscaldamento grazie al sistema di contrattazione

13 posti auto per visitatori

Area di gioco e incontro di 1'000 m2

Presentazione video dell'attico: https://youtu.be/ABKEDpBzUKg?si=uG0EHtsSboUidVAi

Presentazione video della posizione/ambiente/ubicazione: https://youtu.be/EY_knU8ABPg

Presentazione video della promozione: https://youtu.be/MOLCvqi5Cto

Conthey - Tra tradizione vallesana e dinamismo moderno

La municipalità di Conthey, situata nel cuore del Valais centrale, offre una qualità di vita eccezionale, che combina natura, comfort e accessibilità. Conthey è nota per la sua generosa insolazione, i suoi vigneti a terrazza e le sue passeggiate panoramiche, e seduce sia coloro che cercano tranquillità sia coloro che apprezzano i comfort della vicinanza urbana

Con quasi 10'000 abitanti, la municipalità dispone di tutte le infrastrutture necessarie: scuole, centri sportivi, trasporti pubblici, negozi e un importante centro commerciale regionale, uno dei più attraenti del cantone. Inoltre, beneficia di un rapido accesso all'autostrada A9, che colloca Sion a meno di 10 minuti.

Conthey si è affermata negli ultimi anni come una municipalità dinamica con grande potenziale di sviluppo, conservando allo stesso tempo il suo carattere di villaggio e la sua ospitalità. Qui si trova una vita associativa ricca, eventi culturali e numerose opportunità di svago, sia in estate sia in inverno.

Sia come residenza principale sia come seconda casa, Conthey è una buona scelta tra qualità di vita, comfort e natura.

Per ulteriori informazioni su questo progetto eccezionale, non esitate a chiederci un dossier completo e una visita sul posto.

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