Magnifico attico di 4,5 locali con grande terrazza panoramica a Conthey, luminoso e moderno

Magnifico attico di 4,5 locali con grande terrazza panoramica a Conthey, luminoso e moderno - Gli ultimi lotti disponibili!

In vendita a Conthey, in un quartiere residenziale tranquillo (zona 30 km/h), attico di 4,5 locali con grande terrazza, situato in prossimità immediata dei negozi, scuole e mezzi di trasporto.

Questa proprietà offre una posizione strategica, a pochi minuti da Sion e dall'autostrada A9, e offre allo stesso tempo un ambiente soleggiato e tranquillo

LE PALLADIO - Complesso residenziale contemporaneo di alto standard

Nel cuore del Vallese, il complesso residenziale LE PALLADIO seduce con la sua architettura moderna e i suoi servizi.

Situato su uno degli ultimi bei lotti della regione, offre appartamenti luminosi, progettati per offrire comfort, spazi generosi e qualità di vita sostenibile.

Una proprietà pensata per coloro che cercano spazio, luce e alto standard.

Attico di 4,5 locali - Unità B4-2:

• Entrata con grande armadio a muro
• Bagno con doccia e lavatrice (compreso asciugatrice)
• 1 camera da letto dei genitori di 16 m2 con bagno privato (WC-lavabo-vasca) di 5,75 m2
• 2 camere da letto dei bambini di circa 12 m2
• Cucina grande aperta con isola (piano di lavoro in granito) e frigorifero americano con 2 porte, compresa la produzione di cubetti di ghiaccio
• Soggiorno-pranzo spazioso e luminoso (soggiorno di 61 m2)
• Area pranzo
• Grande terrazza angolare di 55 m2 con protezione solare integrata e prese elettriche sicure

La copertura delle ringhiere del balcone e della terrazza sarà realizzata nella primavera del 2026 secondo le foto (simile)

Superficie:

• Superficie lorda: 137 m2
• Superficie della terrazza angolare: 55 m2
• Altezza sotto il soffitto: 2,5 m

Facciata completamente vetrata, senza muro per massima luminosità

Caratteristiche:

• Garanzia di finanziamento per la costruzione
• Norma di costruzione SIA, antisismica
• Riscaldamento a pavimento con pompa di calore e sistema fotovoltaico, con raffreddamento a pavimento in estate per massimo comfort
• Termostati elettronici di ambiente in ogni stanza
• Vetri tripli in PVC con griglia di ventilazione per comfort acustico e termico ottimale
• Possibilità di installare una stazione di ricarica per auto elettriche su richiesta
• Tende per protezione del balcone e della terrazza (protezione solare e visiva)
• Pavimento in piastrelle solide in tutta la casa
• Collegamento in fibra ottica
• Porta d'ingresso sicura con ascensore in vetro e luce naturale
• Locale per biciclette e passeggini
• Complesso residenziale adatto a persone con mobilità ridotta
• Finiture di alta qualità, complete e confortevoli

Servizi:

• Grande area commerciale, raggiungibile a piedi
• Asili e scuole elementari a 500 m
• Scuola secondaria in 2 minuti (600 m)
• Fermata dell'autobus a 550 m
• Stazione ferroviaria di Conthey a 950 m
• Accesso autostradale Conthey in 3 minuti (1,5 km)
• Sion in 5 minuti
• Stazioni sciistiche vicine

Prezzo:

• Attico: Fr. 1'069'250.-
• Grande ripostiglio e posto auto coperto: Fr. 35'000.-
• Posto auto coperto esterno: Fr. 25'000.-
• Posto auto esterno: Fr. 10'000.-

Bassi costi PPE e di riscaldamento grazie al sistema di contrattazione

13 posti auto per visitatori

Area di gioco e incontro di 1'000 m2

Video di presentazione dell'attico: https://youtu.be/ABKEDpBzUKg?si=uG0EHtsSboUidVAi

Video di presentazione della posizione/ambiente/ubicazione: https://youtu.be/EY_knU8ABPg

Video di presentazione del complesso residenziale: https://youtu.be/MOLCvqi5Cto

Conthey - Tra tradizione vallesana e dinamismo moderno

Conthey, situata nel cuore del Vallese, offre una qualità di vita eccezionale, che combina natura, comfort e accessibilità. Il comune è noto per la sua abbondante insolazione, i suoi vigneti a terrazza e le sue passeggiate panoramiche, e seduce sia coloro che cercano la tranquillità sia coloro che preferiscono la vicinanza alla città

Con quasi 10'000 abitanti, il comune dispone di tutte le infrastrutture necessarie: scuole, centri sportivi, trasporti pubblici, negozi e un importante centro commerciale regionale, uno dei più attraenti del cantone. Beneficia anche di un accesso rapido all'autostrada A9, che rende Sion raggiungibile in meno di 10 minuti.

Conthey si è affermata negli ultimi anni come un comune dinamico con grande potenziale di sviluppo, senza perdere il suo carattere di villaggio e la sua ospitalità. Si trova qui una vita associativa ricca, eventi culturali e numerose possibilità di svago, sia in estate sia in inverno.

Sia come residenza principale sia come residenza secondaria, Conthey è una buona scelta tra qualità di vita, servizi e natura.

Per ulteriori informazioni su questa magnifica proprietà, non esitate a chiederci un dossier completo e una visita sul posto.

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