Helles Dachgeschosswohnung mit 4 Zimmern, verglastem Balkon-Terrassenbereich von 45m2 und hochwertiger Ausführung

NEUBAU - NEUES DACHGESCHOSS

Ihre neue Residenz mit hochwertigen Ausführungen und idealer Lage in Conthey, geschützt vor allen Lärmbelästigungen und doch nahe an allen Annehmlichkeiten!

LE PALLADIO

Neue Wohnanlage mit hochwertigen Apartments in Conthey, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt, in einer ruhigen (30km/h-Zone) und sonnigen Wohngegend im Herzen des Wallis.

Diese moderne Architektur bietet Wohnungen von der Studiowohnung bis zur 4-Zimmer-Wohnung und befindet sich auf einem der letzten Grundstücke in der Umgebung.

Jede Wohnung bietet große, helle Räume mit großen Terrassen und hochwertigen Ausführungen, um einen unvergleichlichen Lebenskomfort zu gewährleisten.

Dachgeschosswohnung 4 Zimmer - Einheit A4-2:

• Eingangshalle
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine/Trockner
• 1 Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer (WC, Waschbecken, Dusche) von 26 m2
• 1 Kinderzimmer
• 1 Büro/Kleiderschrank/Andere mit eingebautem Schrank
• Große offene Küche mit Insel und amerikanischem Kühlschrank mit 2 Türen, inklusive Eismaschine
• Geräumiger und heller Wohn-/Essbereich
• Essbereich
• Große Terrasse mit integrierten Sonnenschutz und sicheren Stromanschlüssen

Die Balustraden der Balkone/Terrassen werden im Frühjahr 2026 gemäß den Fotos (ähnlich) ausgeführt.

Fläche:

• Bruttogeschossfläche: 105,20 m2
• Fläche der Eckterrasse: 45 m2
• Deckenhöhe: 2,5 m

Fassade vollständig verglast, ohne Wand, für maximale Helligkeit

Eigenschaften:

• Baufinanzierungs-Garantie
• SIA-Baunorm, erdbebensicher
• Bodenheizung mit Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage, mit Bodenkühlsystem im Sommer für maximalen Komfort
• Elektronische Raumthermostate in jedem Raum
• Dreifachverglasung in PVC mit Lüftungsgitter
• Möglichkeit, eine Ladestation für Elektroautos auf Anfrage zu installieren
• Balkon-/Terrassenvorhänge (Sonnenschutz und Sichtschutz)
• Bodenbelag in allen Räumen mit massiven Fliesen
• Glasfaseranschluss
• Sichere Eingangstür mit gläsernem Aufzug, Tageslicht
• Fahrrad-/Kinderwagenabstellplatz
• Behindertengerechte Wohnanlage
• Hochwertige Ausführung, komplett und komfortabel

Annehmlichkeiten:

• Große Einkaufszone, zu Fuß erreichbar
• Kindergärten und Grundschulen, 500 m entfernt
• Realschule, 2 Minuten (600 m) entfernt
• Bushaltestelle, 550 m entfernt
• Bahnhof Conthey, 950 m entfernt
• 3 Minuten von der Autobahn in Conthey (1,5 km) entfernt
• 5 Minuten von der Hauptstadt Sion entfernt
• Nah an großen Skigebieten

Preis:

• Dachgeschosswohnung: 760'000 Fr.
• Großer Abstellraum und überdachte Parkplatz: 35'000 Fr.
• Überdachter Außenparkplatz: 25'000 Fr.
• Außenparkplatz: 10'000 Fr.
• Balkonverglasung: 1'500 Fr. pro Meter
• Geringe PPE- und Heizkosten dank Contracting-System

13 Besucherparkplätze

Spiel- und Begegnungsplatz von 1'000 m2

Neubau, fertiggestellt im Jahr 2025

Video der Lage/Umgebung/Lokalisation: https://youtu.be/EY_knU8ABPg

Präsentationsvideo der Immobilie: https://youtu.be/MOLCvqi5Cto

Conthey - Zwischen wallisischer Tradition und modernem Dynamismus

Conthey, im Herzen des Wallis gelegen, bietet ein außergewöhnliches Lebensumfeld, das Natur, Komfort und Erreichbarkeit miteinander verbindet. Die Gemeinde ist bekannt für ihre reiche Sonneneinstrahlung, ihre Terrassenweinberge und ihre Panoramawanderungen und bezaubert sowohl diejenigen, die Ruhe suchen, als auch diejenigen, die die Annehmlichkeiten der Stadt genießen möchten.

Mit fast 10'000 Einwohnern verfügt die Gemeinde über alle notwendigen Infrastrukturen: Schulen, Sportzentren, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und ein wichtiges regionales Einkaufszentrum, eines der attraktivsten im Kanton. Sie profitiert auch von einem schnellen Zugang zur Autobahn A9, die Sion in weniger als 10 Minuten erreichbar macht.

Conthey hat sich in den letzten Jahren als dynamische Gemeinde mit großem Entwicklungspotenzial etabliert, ohne ihren dörflichen Charakter und ihre Gastfreundschaft zu verlieren. Hier findet man ein reiches Vereinsleben, kulturelle Veranstaltungen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sowohl im Sommer als auch im Winter.

Egal, ob als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz, Conthey ist eine gute Wahl zwischen Lebensqualität, Annehmlichkeiten und Natur.

Individuelle Finanzanalyse möglich mit optimaler Finanzierung und an Ihre Situation angepasst!

Ein Angebot von EREN Immobilien - Immobilienagentur im Wallis mit eidgenössischem Diplom.