Helles Dachgeschoss-Wohnung mit 4 Zimmern, verglastem Balkon-Terrasse von 45m2 und hochwertiger Ausführung

NEUBAU - NEUES DACHGESCHOSS

Ihre neue Residenz mit hochwertigen Ausführungen und idealer Lage in Conthey, geschützt vor allen Lärmbelästigungen und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten!

LE PALLADIO

Neue Wohnanlage mit hochwertigen Apartments in Conthey, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt, in einer ruhigen Wohngegend (30km/h-Zone) und sonniger Lage im Herzen des Wallis.

Diese moderne architektonische Konstruktion bietet Wohnungen von der Studiowohnung bis zur 4-Zimmer-Wohnung und befindet sich auf einem der letzten Grundstücke in der Umgebung.

Jede Wohnung verfügt über große, helle Räume mit großen Terrassen und hochwertigen Ausführungen, die ein unvergleichliches Wohngefühl bieten.

Dachgeschoss-Wohnung 4 Zimmer - Einheit A4-2:

• Eingangshalle
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine (inkl. Trockner)
• 1 Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer (WC, Waschbecken, Dusche) von 26 m2
• 1 Kinderzimmer
• 1 Büro/Kleiderschrank/andere mit eingebautem Schrank
• Große offene Küche mit Insel und amerikanischem Kühlschrank mit 2 Türen, inkl. Eiswürfelproduktion
• Geräumiger und heller Wohn-Essbereich
• Essbereich
• Große Terrasse in Ecklage mit integrierten Sonnenschutz und gesicherter Stromversorgung

Die Verkleidung der Balkonbrüstungen wird im Frühjahr 2026 entsprechend den Fotos (ähnlich) ausgeführt.

Fläche:

• Bruttogeschossfläche: 105,20 m2
• Fläche der Eckterrasse: 45 m2
• Deckenhöhe: 2,5 m

Fassade vollständig verglast, ohne Wand für maximale Helligkeit

Eigenschaften:

• Finanzierungsgarantie für den Bau
• SIA-Baunorm, erdbebensicher
• Bodenheizung mit Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage, mit Bodenkühlsystem im Sommer für maximales Komfort
• Elektronische Raumthermostate in jedem Zimmer
• Dreifachverglasung in PVC mit Lüftungsgitter
• Möglichkeit, eine Ladestation für Elektroautos auf Anfrage zu installieren
• Balkonmarkisen (Sonnenschutz und Sichtschutz)
• Bodenbelag in allen Zimmern mit massiven Fliesen
• Glasfaseranschluss
• Sicherer Hauseingang mit Glaslift, Tageslicht
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz
• Behindertengerechte Wohnanlage
• Hochwertige Ausführung, komplett und komfortabel

Annehmlichkeiten:

• Große Einkaufszone, zu Fuß erreichbar
• Kindergärten und Grundschulen in 500m Entfernung
• Sekundarschule in 2 Minuten (600m) Entfernung
• Bushaltestelle in 550m Entfernung
• Bahnhof Conthey in 950m Entfernung
• 3 Minuten von der Autobahn in Conthey (1,5km) entfernt
• 5 Minuten von der Hauptstadt Sion entfernt
• Nah bei den großen Skistationen

Preis:

• Dachgeschoss: Fr. 760'000.-
• Großer Abstellraum und überdachte Parkplatz: Fr. 35'000.-
• Überdachter Außenparkplatz: Fr. 25'000.-
• Außenparkplatz: Fr. 10'000.-
• Balkonverglasung: Fr. 1'500.- pro laufendem Meter
• Geringe PPE- und Heizkosten dank Contracting-System

13 Besucherparkplätze

Spiel- und Begegnungsplatz von 1'000m2

Neubau, fertiggestellt 2025

Video der Lage/Umgebung/Lokalisation: https://youtu.be/EY_knU8ABPg

Präsentationsvideo der Immobilie: https://youtu.be/MOLCvqi5Cto

Conthey - Zwischen wallisischer Tradition und modernem Dynamismus

Die Gemeinde Conthey bietet im Herzen des Wallis ein außergewöhnliches Lebensumfeld, das Natur, Komfort und Erreichbarkeit verbindet. Conthey ist für sein reiches Sonnenlicht, seine Terrassenweinberge und seine Panoramawanderungen bekannt und bezaubert sowohl die Liebhaber der Ruhe als auch diejenigen, die die Annehmlichkeiten der städtischen Nähe suchen.

Mit fast 10'000 Einwohnern verfügt die Gemeinde über alle notwendigen Infrastrukturen: Schulen, Sportzentren, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und ein wichtiges regionales Einkaufszentrum, eines der attraktivsten im Kanton. Sie profitiert auch von einem schnellen Zugang zur Autobahn A9, die Sion in weniger als 10 Minuten erreichbar macht.

Conthey hat sich in den letzten Jahren als dynamische Gemeinde mit großem Entwicklungspotenzial erwiesen, ohne jedoch ihren Dorfcharakter und ihre Gastfreundschaft zu verlieren. Man findet hier ein reiches Vereinsleben, kulturelle Veranstaltungen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sowohl im Sommer als auch im Winter.

Ob als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz, Conthey ist eine gute Wahl zwischen Lebensqualität, Annehmlichkeiten und Natur.

Individuelle Finanzanalyse möglich mit optimaler Finanzierung und an Ihre Situation angepasst!

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