Architekten-Villa von Ausnahme mit Panoramablick auf den See

Sie liegt in einem privaten Wohnviertel in Cudrefin, diese prächtige moderne Villa profitiert von einer privilegierten Lage in der Nähe des Neuenburgersees und des Hafens. Auf einem Grundstück von etwa 1'200 m² gelegen, genießt sie eine ruhige und grüne Umgebung sowie einen Blick auf den See und die umliegenden Hügel.

Mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen konzipiert, bietet diese Immobilie einen exklusiven Lebensraum, der Eleganz, Komfort und Modernität verbindet.

Wohnbereiche - Obergeschoss

Sobald man das Haus betritt, gibt ein geräumiger Eingangsbereich mit integriertem Garderobenbereich den Ton an. Die Wohnbereiche überzeugen sofort durch ihre großzügigen Räume, ihre natürliche Helligkeit und ihre Öffnung zum Außenbereich. Das geräumige Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Kamin im minimalistischen Design, profitiert von großen Fenstern, die eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen bieten.

Die moderne Küche, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten, integriert sich perfekt in den Essbereich. Ihre großen Öffnungen ermöglichen einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse, die von einer eleganten Pergola überspannt wird und somit einen idealen Rahmen für Mahlzeiten und Empfänge im Freien schafft.

Diese Ebene beherbergt auch ein Gästebad sowie eine prächtige Elternschlafzimmer-Suite. Die Elternschlafzimmer-Suite bietet absoluten Komfort mit einem maßgefertigten Kleiderschrank sowie einem geräumigen Badezimmer, das unter anderem mit einer Whirlpool-Badewanne und einer italienischen Dusche mit Lichtschacht ausgestattet ist.

Die Villa verfügt über eine Klimaanlage, die insbesondere das Wohnzimmer und die Elternschlafzimmer-Suite ausstattet. Eine integrierte Soundanlage in allen Räumen komplettiert diese hochwertigen Ausstattungen.

Schlaf- und Entspannungsbereiche - Untergeschoss

Das Untergeschoss beherbergt zwei zusätzliche Schlafzimmer, die über schöne Räume und einen direkten Zugang zum Garten verfügen.

Beide Schlafzimmer teilen sich ein komfortables Duschbad.

Um ein außergewöhnliches Lebensgefühl zu bieten, verfügt die Immobilie auch über mehrere Bereiche, die den Freizeit- und Entspannungsmöglichkeiten gewidmet sind:

• Ein ausgebauter Keller von etwa 28m², der auch in einen Fitness- oder Wellnessbereich umgewandelt werden kann
• Ein klimatisierter Weinkeller von etwa 12m²
• Ein Werkraum von etwa 8m²
• Ein geräumiger Garage von über 40m²

Die gesamte Villa ist durch ein volumetrisches und peripheres Alarmsystem gesichert.

Außenbereiche

Die Außenbereiche wurden sorgfältig gestaltet, um das Panorama, die Sonneneinstrahlung und den außergewöhnlichen Rahmen, den die Lage der Immobilie bietet, voll auszunutzen.

Die große Terrasse beherbergt einen schönen beheizten Pool sowie ein elegantes Poolhaus, das vollständig ausgestattet ist und unter anderem:

• Ein überdachter Essbereich
• Sanitäre Anlagen
• Ein Kühlschrank
• Ein Pizzaofen

Das Ensemble schafft einen wahren Außenlebensraum, der perfekt für gesellige Momente und Entspannung in einem einzigartigen Rahmen vor dem See geeignet ist.

Bei der Ankunft ermöglicht ein großer, vollständig gepflasterter Vorplatz das Parken mehrerer Fahrzeuge in unmittelbarer Nähe des Haupteingangs.

Ein prächtiger Rosenstrauch sowie ein natürlicher Teich kommen hinzu, um den Zugang zur Immobilie zu verfeinern und den raffinierten Charakter der Orte zu unterstreichen.

Ein seltenes Objekt auf dem Markt, ideal für eine Kundschaft, die nach einem exklusiven Lebensraum zwischen Natur, Komfort und zeitgenössischer Eleganz sucht.

Zusätzliche Informationen

• Wärmepumpe - 2008
• Doppelfenster mit Mückenschutz
• Pergola von 18m2
• Beheizter Pool
• Klimaanlage
• Doppelgarage 40 m2
• Zentralstaubsauger
• Wasseraufbereiter
• Alarm
• Natürlicher Teich
• Zentralisierte Domotik
• Vollständige Soundanlage