Architekten-Villa von Ausnahme mit Panoramablick auf den See

Sie liegt in einem privaten Wohnviertel in Cudrefin, diese prächtige moderne Villa profitiert von einer privilegierten Lage in der Nähe des Neuenburgersees und des Hafens. Auf einem Grundstück von etwa 1'200 m² gelegen, genießt sie eine ruhige und grüne Umgebung sowie einen Blick auf den See und die umliegenden Hügel.

Mit hochwertigen Materialien und erstklassigen Leistungen konzipiert, bietet diese Immobilie einen exklusiven Lebensraum, der Eleganz, Komfort und Modernität verbindet.

Wohnbereiche - Oberes Stockwerk

Sobald man das Haus betritt, gibt ein geräumiger Eingangsbereich mit integriertem Garderobenbereich den Ton an. Die Wohnbereiche bezaubern sofort mit ihren großzügigen Räumen, der natürlichen Helligkeit und der Öffnung zum Außenbereich. Das geräumige Wohnzimmer, das mit einem Kamin im minimalistischen Design ausgestattet ist, profitiert von großen Fenstern, die eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen bieten.

Die moderne Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist, integriert sich perfekt in den Essbereich. Ihre großen Öffnungen ermöglichen einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse, die von einer eleganten Pergola überspannt wird, und schaffen so einen idealen Rahmen für Mahlzeiten und Empfänge im Freien.

Esta Ebene bietet auch ein Gästebad sowie eine prächtige Elternschlafzimmer. Die Elternschlafzimmer bietet absoluten Komfort mit einem maßgefertigten Kleiderschrank sowie einem geräumigen Badezimmer, das unter anderem mit einer Whirlpool-Badewanne und einer italienischen Dusche mit Lichtschacht ausgestattet ist.

Die Villa verfügt über eine Klimaanlage, die insbesondere das Wohnzimmer und die Elternschlafzimmer ausstattet. Eine integrierte Soundanlage in allen Räumen komplettiert diese Qualitätsleistungen.

Schlaf- und Entspannungsbereich - Unteres Stockwerk

Das untere Stockwerk bietet zwei zusätzliche Schlafzimmer, die über schöne Räume und einen direkten Zugang zum Garten verfügen.

Beide Schlafzimmer teilen sich ein komfortables Duschbad.

Um ein außergewöhnliches Lebensgefühl zu bieten, verfügt die Immobilie auch über mehrere Bereiche, die den Freizeit- und Entspannungsmöglichkeiten gewidmet sind:

• Ein beheizter Carnotzet, der etwa 28m² groß ist und auch in einen Fitness- oder Wellnessbereich umgewandelt werden kann
• Ein klimatisierter Weinkeller von etwa 12m²
• Ein Werkzeugraum von etwa 8m²
• Ein großer Garage von mehr als 40m²

Die gesamte Villa ist durch ein volumetrisches und peripheres Alarmsystem gesichert.

Außenbereiche

Die Außenbereiche wurden sorgfältig gestaltet, um den Panoramablick, die Sonneneinstrahlung und den außergewöhnlichen Rahmen, den die Lage der Immobilie bietet, voll auszunutzen.

Die große Terrasse bietet einen schönen beheizten Pool sowie ein elegantes Poolhouse, das vollständig ausgestattet ist und unter anderem:

• Einen überdachten Essbereich
• Sanitäreinrichtungen
• Einen Kühlschrank
• Einen Pizzaofen

Das Ensemble schafft einen wahren Außenlebensraum, der perfekt für gesellige Momente und Entspannung in einem einzigartigen Rahmen vor dem See geeignet ist.

Bei der Ankunft ermöglicht ein großer, vollständig gepflasterter Vorplatz das Parken mehrerer Fahrzeuge in unmittelbarer Nähe des Haupteingangs.

Ein prächtiger Rosenstrauch sowie ein natürlicher Teich kommen hinzu, um den Zugang zur Immobilie zu verfeinern und den raffinierten Charakter des Ortes zu stärken.

Eine seltene Immobilie auf dem Markt, ideal für eine Kundschaft, die nach einem exklusiven Lebensraum zwischen Natur, Komfort und zeitgenössischer Eleganz sucht.

Zusätzliche Informationen

• Heizung, Wärmepumpe mit Erdwärme - 2008
• Photovoltaikanlage
• Doppelfenster mit Mückenschutz
• Pergola von 18m2
• Beheizter Pool mit Wärmepumpe
• Klimaanlage - 2019
• Doppelgarage 40 m2
• Zentralstaubsauger
• Wasserenthärter
• Alarm
• Natürlicher Teich
• Zentralisierte Domotik
• Vollständige SONOS-Soundanlage - 2019