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1 / 3
Zimmer
5
Wohnfläche
143 m2
Verkaufspreis
CHF 1'980'000.–

"Charmanter Neubauwohnung mit 5 Zimmern in Russin"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'980'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
5
Etage:
EG
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
143 m2
Baujahr:
2026

Eigenschaften

  • Aussicht

Dokumente (0)

Beschreibung

Mit ländlichem Charme bietet die Residenz "Les Charmes Russin" den erträumten Komfort in einer wunderschönen natürlichen Umgebung, nur 20 Minuten vom Zentrum von Genf entfernt. Diese PPE mit 6 Wohnungen liegt in einem geschützten Gebiet direkt an den Feldern und Weinbergen und in der Nähe des Dorfes, Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel.
Der Bahnhof ist 800m entfernt (Léman Express mit Zugang zum Cornavin in nur 17 Minuten).

Im charmanten, typischen und friedlichen Dorf Russin entdecken Sie diese geräumige Neubauwohnung mit 5 Zimmern, die sich im Erdgeschoss befindet und ideal über die Hügel von Dardagny und den Jura hinwegblickt.

Eigenschaften des Objekts:
- Großzügige und helle Wohnung
- Offene Küche und Wohnzimmer mit Terrasse und Garten
- Terrasse von 15m² und privater Garten mit Süd-/Südostausrichtung von ca. 140m²
- 2 Schlafzimmer
- 2 vollständige Badezimmer
- 1 Gästetoilette

Zusätzliche Räume:
- 1 mehrzweckiger Raum (Gästezimmer, Spielzimmer, Fitnessraum, Heimkino usw.)
- Direkter Zugang zu den Kellern und dem Untergeschoss

Enthaltene Anlagen:
- 2 Parkplätze im Untergeschoss
- 1 große Keller

Ein Muss, das Sie unbedingt besuchen sollten!

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Charlotte LO BUE

Anbieter

CLB Real Estate
CLB Real Estate
Rue des Eaux-Vives 23
1207Genève
Inseratenummer
4003199385
Objekt-Ref.
A-26-001

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