Mit Blick auf eine außergewöhnliche Seeblick und in einem exklusiven Wohnkontext gelegen, ist diese personalisierbare Duplex-Wohnung im ersten Stock ein Lebenserlebnis, das für diejenigen konzipiert ist, die Schönheit, Komfort und Investition in einer einzigen Immobilie suchen. Die Wohnung ist auf zwei Ebenen verteilt und bietet eine moderne Residenz mit großen, dynamischen und raffinierten Räumen. Zwei private Terrassen erweitern die Räume natürlich nach außen und verwandeln die Seeblick in eine tägliche und privilegierte Präsenz.

Das Duplex-Layout gibt der Immobilie Charakter und Repräsentanz und macht sie ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als prestigeträchtiges Pied-à-terre.

Das Wohnkonzept, das das Projekt begleitet, macht es noch einzigartiger: ein eleganter Grünbereich, ein Swimmingpool, ein Fitnessbereich, private Keller und eine Garage komplettieren ein Angebot, das darauf abzielt, Privatsphäre, Dienstleistungen und tägliches Wohlbefinden zu gewährleisten und erinnert an den Komfort und die Atmosphäre eines privaten Boutique-Resorts.

Neben dem Charme der Residenz gibt es auch einen konkreten strategischen Wert. Immobilien dieses Niveaus, die Seeblick, große Außenflächen, Premium-Dienstleistungen und architektonische Qualität vereinen, sind immer seltener und gefragter im Immobilienmarkt am Lago Maggiore.

Nicht nur eine einfache Wohnung, sondern eine Residenz, die für diejenigen konzipiert ist, die das Privileg erkennen, den See aus einer einzigartigen Perspektive zu erleben, in einem Projekt, in dem Lebensstil, Exklusivität und Investition in einer einzigen Gelegenheit konvergieren.

Mit Blick auf eine außergewöhnliche Seeblick und in einem exklusiven Wohnkontext gelegen, repräsentieren diese personalisierbaren Wohnungen viel mehr als eine Wohnlösung: sie sind ein Lebenserlebnis, das für diejenigen konzipiert ist, die Schönheit, Komfort und Investition in einer einzigen Immobilie suchen. Jede Residenz ist so konzipiert, dass sie den Dialog zwischen Architektur und Landschaft valorisiert, mit großen privaten Terrassen, die die Räume nach außen erweitern und das Panorama in einen integralen Teil des Hauses verwandeln.

Strukturen und Hülle: erdbebensicheres Gebäude mit Wärmedämmung in Polystyrol und Graphit. Dach mit Holzschindeln und lokalem Stein.
Fenster und Türen: Außenfenster mit Wärmedämmung und Sicherheitsglas. Panzertüren (Klasse 3) und Innen­türen mit Anti-Kratz-Beschichtung und versteckten Scharnieren.
Böden und Beläge: Porzellan­fliesen in den Wohn­bereichen und Bädern; Eichen­parkett in den Schlaf­zimmern. Bäder mit dekorativen Elementen bis 2 Meter Höhe.
Heizung und Kühlung: zentrales Heiz­system mit autarker Steuerung und Fußboden­heizung. Multi-Split-Kühl­system mit geringem Energie­verbrauch und elektrische Handtuch­heizungen in den Bädern.
Wasser- und Sanitäranlagen: zentrale Warm­wasser­versorgung mit individueller Abrechnung. Auf­hängende Sanitär­keramik und Design­armaturen mit Ein­hebel­mischern.
Elektro- und Smart-System: System konform mit Level 1 (CEI 64-8/3) mit Bticino Living Light oder AIR. Enthält TV/Sat-Anlage in Glasfaser, Videogegensprecher mit möglicher Fern­steuerung und Vorbereitung für Alarm­system.
Öko-Nachhaltigkeit: Photovoltaik-Anlage für die Strom­erzeugung und Energie­effizienz­klasse A1.
Gemeinschafts­bereiche und Dienst­leistungen:
Condominium-Schwimmbad im Park.
Fitness­raum mit Umkleide­kabinen.
Fahrrad­raum für die Wartung von Fahrrädern.
Kollektive Garage mit zwei Ladestationen für Elektro­fahrzeuge.
Private Gärten für die Einheiten im Erd­geschoss und große Terrassen für die oberen Etagen