"Duplex-Wohnung mit doppelter Terrasse"

Mit Blick auf eine außergewöhnliche Seeblick und in einem exklusiven Wohnkontext gelegen, bietet diese personalisierbare Duplex-Wohnung im ersten Stock ein Lebenserlebnis für diejenigen, die Schönheit, Komfort und Investition in einer einzigen Immobilie suchen. Die Wohnung ist auf zwei Ebenen verteilt und bietet eine moderne Residenz mit großzügigen, dynamischen und raffinierten Räumen. Zwei private Terrassen erweitern die Innenräume natürlich nach außen und verwandeln die Seeblick in eine tägliche und exklusive Präsenz.

Das Duplex-Layout verleiht der Immobilie Charakter und Repräsentanz und macht sie ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als prestigeträchtiges Pied-à-terre.

Das Wohnkonzept, das das Projekt begleitet, macht es noch einzigartiger: ein eleganter Grünpark, ein Swimmingpool, ein Fitnessbereich, private Keller und eine Garage vervollständigen ein Angebot, das auf Privatsphäre, Service und tägliches Wohlbefinden ausgerichtet ist und den Komfort und die Atmosphäre eines privaten Boutique-Resorts aufgreift.

Neben dem Charme der Residenz bietet sie auch einen konkreten strategischen Wert. Immobilien dieser Klasse, die Seeblick, großzügige Außenflächen, Premium-Services und architektonische Qualität vereinen, sind im Segment der Immobilien am Lago Maggiore immer seltener und gefragter.

Es handelt sich nicht um eine einfache Wohnung, sondern um eine Residenz, die für diejenigen konzipiert wurde, die das Privileg erkennen, den See aus einer einzigartigen Perspektive zu erleben, in einem Projekt, in dem Lebensstil, Exklusivität und Investition in einer einzigen Gelegenheit zusammenkommen.

Mit Blick auf eine außergewöhnliche Seeblick und in einem exklusiven Wohnkontext gelegen, bieten diese personalisierbaren Wohnungen viel mehr als eine Wohnlösung: sie sind ein Lebenserlebnis für diejenigen, die Schönheit, Komfort und Investition in einer einzigen Immobilie suchen. Jede Residenz ist so konzipiert, dass sie den Dialog zwischen Architektur und Landschaft würdigt, mit großzügigen privaten Terrassen, die die Innenräume nach außen erweitern und das Panorama zu einem integralen Teil des Hauses machen.

Strukturen und Hülle: erdbebensicheres Gebäude mit Wärmedämmung in Polystyrol und Graphit. Dach mit Holzschindeln und lokalem Stein.
Fenster und Türen: Außenfenster aus Aluminium mit Wärmedämmung und VSG-Glas. Panzertüren (Klasse 3) und Innen­türen aus kratzfestem Laminat mit versteckten Scharnieren.
Böden und Beläge: Porzellan­fliesen in den Wohn­bereichen und Bädern; Eichen­parkett in den Schlaf­zimmern. Bäder mit dekorativen Elementen bis 2 Meter Höhe.
Heizung und Kühlung: zentrales Heiz­system mit autono­mer Steuerung und Fußboden­heizung. Multi­split-Kühlsystem mit geringem Energie­verbrauch und elektrische Handtuch­heizungen in den Bädern.
Wasser- und Abwasser­anlage: zentrale Warm­wasser­versorgung mit individueller Abrechnung. Auf­hängende Sanitär­keramik und Design­armaturen mit Ein­hebel­mischern.
Elektro­anlage und Smart­home: System konform mit Level 1 (CEI 64-8/3) mit Bticino Living Light oder AIR. Enthält TV/Sat-Anlage in Glasfaser, Video­Türklingel mit mög­licher Fern­steuerung und Vorbereitung für Alarmanlage.
Öko­freund­lichkeit: Photo­voltaik­anlage für Strom­erzeugung und Energie­effizienz­klasse A1.
Gemeinschafts­bereiche und Services:
Condo-Schwimmbad im Park.
Fitness­raum mit Umkleide­kabinen.
Fahrrad­raum für die Wartung von Fahrrädern.
Kollektive Garage mit zwei Ladestationen für Elektro­fahrzeuge.
Private Gärten für die Einheiten im Erd­geschoss und große Terrassen für die oberen Etagen