"Appartement Duplex avec double Terrasse"

Offrant une vue imprenable sur le lac et situé dans un contexte résidentiel exclusif, cet appartement duplex personnalisable au premier étage propose une expérience de vie pour ceux qui recherchent la beauté, le confort et l'investissement dans une seule propriété. Réparti sur deux niveaux, l'appartement présente une résidence contemporaine avec des espaces amples, dynamiques et raffinés. Deux terrasses privées prolongent naturellement les espaces intérieurs vers l'extérieur, transformant la vue sur le lac en une présence quotidienne et privilégiée.

La disposition en duplex ajoute du caractère et de la représentation, rendant cette propriété idéale à la fois comme résidence principale et comme pied-à-terre de prestige.

Le concept résidentiel qui accompagne le projet le rend encore plus distinctif : un élégant parc vert, une piscine, un espace de remise en forme, des caves privées et un garage complètent une offre conçue pour garantir l'intimité, les services et le bien-être quotidien, rappelant le confort et l'atmosphère d'un resort privé de luxe.

En plus du charme de la résidence, il y a une valeur stratégique concrète. Les propriétés de ce niveau, capables de combiner la vue sur le lac, les espaces extérieurs importants, les services de luxe et la qualité architecturale, représentent des actifs de plus en plus rares et recherchés dans le segment immobilier du Lago Maggiore.

Ce n'est pas simplement un appartement, mais une résidence conçue pour ceux qui reconnaissent le privilège de vivre sur le lac depuis une perspective unique, dans un projet où le style de vie, l'exclusivité et l'investissement convergent en une seule opportunité.

Offrant une vue imprenable sur le lac et situé dans un contexte résidentiel exclusif, ces appartements personnalisables représentent beaucoup plus qu'une solution d'habitation : ils sont une expérience de vie conçue pour ceux qui recherchent la beauté, le confort et l'investissement dans une seule propriété. Chaque résidence est conçue pour valoriser le dialogue entre l'architecture et le paysage, avec de grandes terrasses privées qui prolongent les espaces intérieurs vers l'extérieur et transforment le panorama en partie intégrante de la maison.

Structures et Enveloppe : bâtiment antisismique avec isolation thermique en polystyrène et graphite. Toit avec tuiles en bois et pierre locale.
Fenêtres et Portes : fenêtres extérieures en aluminium avec rupture de pont thermique et verre à faible émissivité. Portes blindées (classe 3) et portes intérieures en stratifié anti-rayures avec charnières à encastration.
Sols et Revêtements : grès porcelanisé dans les zones de jour et les salles de bains ; parquet en chêne dans les chambres. Salles de bains avec éléments décoratifs jusqu'à 2 mètres de hauteur.
Chauffage et Refroidissement : système de chauffage centralisé avec gestion autonome et chauffage au sol. Système de refroidissement multi-split à faible consommation et sèche-serviettes électriques dans les salles de bains.
Système d'Eau et d'Assainissement : production d'eau chaude centralisée avec comptage individuel. Sanitaires suspendus et robinetterie de design avec mélanges à une poignée.
Système Électrique et Domotique : système conforme au Niveau 1 (CEI 64-8/3) avec Bticino Living Light ou AIR. Comprend le système TV/Sat en fibre optique, la vidéophonie avec gestion à distance possible et la préparation pour le système d'alarme.
Éco-responsabilité : système photovoltaïque pour la production d'énergie et classe énergétique A1.
Espaces Communs et Services :
Piscine condominiale dans le parc.
Salle de remise en forme avec vestiaires.
Local à vélos pour l'entretien des vélos.
Garage collectif avec deux stations de recharge pour véhicules électriques.
Jardins privés pour les unités au rez-de-chaussée et grandes terrasses pour les étages supérieurs