In ruhiger und strategischer Lage in Cremenaga, in unmittelbarer Nähe der italienisch-schweizerischen Grenze und von Luino, umgeben von Grün, bieten wir eine wunderschöne Villa von etwa 300 m² mit einem großartigen, ebenen Garten von etwa 3.000 m² an, der in der Nähe des Flusses Tresa liegt.

Das Anwesen zeichnet sich durch seine großen Innen- und Außenräume, sein großes Wohnpotenzial und eine besondere, markante Architektur mit modernem und fast futuristischem Charakter aus, die es deutlich von den traditionellen Wohnhäusern in der Umgebung unterscheidet.

Ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Mehrfamilienhaus.

Zusammensetzung des Objekts

Erdgeschoss

Es gibt eine zweite Küche mit Esszimmer, ein Badezimmer und einen direkten Zugang zum unteren Teil des Gartens, wo sich eine angenehme Außenfläche befindet, die ideal für die Errichtung einer Pergola und eines Grillbereichs ist. Das Erdgeschoss wird durch die technischen Räume, die Waschküche und eine Doppelgarage vervollständigt.

Erstes Obergeschoss

Das Hauptwohngebäude erstreckt sich über ein einziges Geschoss und besteht aus drei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer, zwei Badezimmern, einer Wohnküche und einem großen Wohnzimmer mit Kamin. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den großen, ebenen Garten, der gepflegt und reich bepflanzt ist und perfekt für Entspannung und Freizeit im Freien geeignet ist.

Zweites Obergeschoss

Ein über das Wohnzimmer hinausragender Balkon und eine derzeit im Rohbau befindliche Einheit mit 2/3 Räumen, die bereits mit Platz für Bad und Küche ausgestattet ist. Dieses Geschoss bietet die Möglichkeit, eine unabhängige Wohnung zu schaffen, die völlig autark ist.

STÄRKEN

· Großer Garten von etwa 3.000 m², gut bepflanzt und auf zwei Ebenen angelegt

· Große, bewohnbare Veranden, ideal für Freizeit im Freien

· Moderne, markante Architektur mit einzigartigem, futuristischem Charakter

· Möglichkeit, im Obergeschoss eine unabhängige Einheit zu schaffen

· Ruhige, aber strategische Lage in der Nähe der schweizerischen Grenze

· Heizanlage der neuesten Generation mit Gas-Brennwertkessel

· Photovoltaikanlage

· Energieeffizienzklasse D

✨ Eine ideale Lösung für diejenigen, die nach Raum, Privatsphäre und Lebensqualität in einer grünen, abgeschiedenen Umgebung suchen, nur wenige Minuten von der Schweiz entfernt.