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Neubauprojekt
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Projekt:
-
Zimmer
4.5
Verkaufspreis
CHF 810'000.–

"Neue Residenz der Extraklasse in Montagnola"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 810'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Badezimmer:
2
Etage:
EG
Anzahl Etagen:
3
Nutzfläche:
104 m2
Baujahr:
2026

Eigenschaften

  • Haustiere erlaubt

  • Balkon / Terrasse

  • Waschmaschine

  • Tumbler

  • Aussicht auf die Berge

  • Ruhige Lage

  • Parkplatz

  • Lift

  • Neubau

Dokumente (0)

Beschreibung

Exklusive neue Residenz mit modernen Wohnungen

In einer ruhigen und gut erschlossenen Lage bieten wir die letzten verfügbaren Wohnungen in einem modernen Neubau mit 14 Wohneinheiten zum Verkauf.

Die Residenz, derzeit in der Bauphase mit geplanter Fertigstellung im Juli 2026, wurde mit besonderer Aufmerksamkeit auf Wohnkomfort, Energieeffizienz und Qualität der Ausführung geplant. Die Wohnungen haben moderne und funktionale Grundrisse, ideal sowohl für den eigenen Bedarf als auch als Immobilieninvestition.

Die Innenausstattung ist modern und elegant, mit sorgfältig ausgewählten Materialien, um Qualität und Raffinesse zu gewährleisten. Das Wohnzimmer und die Schlafzimmer werden mit Parkettböden ausgestattet, die als Lauffläche oder mit italienischer Verlegung verfügbar sind.

Die fensterlosen Badezimmer haben Keramikbeläge und -böden mit Sandverglasung und gerader Verlegung. In den restlichen Badezimmern wird ein porzellanger Keramikbelag mit einer mattgoldenen Calacatta-Optik verlegt, mit hochwertigen Belägen und horizontaler Verlegung für den Boden. Alle Badezimmer sind mit Bidet und zeitgemäßen Sanitärkeramiken ausgestattet.

Das Gebäude wird außerdem mit Aluminium-Fenstern mit Dreifachverglasung ausgestattet, die einen hohen Schallschutz und Wärmeisolierung bieten, um den Wohnkomfort und die Energieeffizienz der Residenz zu verbessern.

Derzeit sind noch verschiedene Arten von Wohnungen verfügbar. Die verfügbaren Wohnlösungen umfassen 2,5-, 3,5- und 4,5-Zimmer-Wohnungen mit unterschiedlichen Flächen und Merkmalen, um jeden Wohnbedarf zu erfüllen.

Verfügbare Wohnungen

3,5 Zimmer - 85,96 m² + großer Garten - EG - CHF 725'000.-

4,5 Zimmer - 104,31 m² - EG - CHF 810'000.-

3,5 Zimmer - 83,50 m² - 1. Stock - CHF 695'000.-

3,5 Zimmer - 95,00 m² - 1. Stock - CHF 740'000.-

3,5 Zimmer - 87,00 m² - 2. Stock - CHF 715'000.-

2,5 Zimmer - 42,50 m² - 2. Stock - CHF 385'000.-

2,5 Zimmer - 49,65 m² - 2. Stock - CHF 410'000.-

Es sind auch Parkplätze in der Tiefgarage im Untergeschoss zum Preis von CHF 50'000.- pro Stück verfügbar.

Die Residenz bietet eine interessante Gelegenheit für diejenigen, die ein neues, modernes Immobilienobjekt in einem eleganten und modernen Umfeld erwerben möchten, perfekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition.

Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen, Grundrisse und vollständige Projektunterlagen zur Verfügung.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

GPM SA - Settore Compravendite
GPM SA - Settore Compravendite
Via Maggio 1c
6900Lugano

Kontakt

Sébastien Reuille

Inseratenummer
4003195396
Objekt-Ref.
V775

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Eigenmittel (optional)

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