Dieses Characterhaus, dessen ursprüngliches Gebäude aus dem Jahr 1840 stammt und 1974 in eine Wohnstatt umgewandelt wurde, bietet ein privilegiertes Wohnambiente im Herzen eines ruhigen und zentralen Viertels. Das Innere wurde 2010 renoviert und bietet somit Komfort und Funktionalität, während sein Charme erhalten blieb.

Errichtet auf einem Grundstück von 253 m², bietet es etwa 163 m² Wohnfläche für ein Volumen von 1'004 m. Hell und durchlässig, profitiert es von einem Außenbereich von etwa 120 m² sowie einem Parkplatz.

Renovierungsarbeiten sind zu erwarten, aber das Objekt bietet ein gutes Potenzial für Erweiterungen.
Die Kosten sind niedrig und die Umgebung ist besonders attraktiv: Geschäfte und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, Bushaltestelle ca. 300 m und Schulen ca. 350 m entfernt.

Verteilung der Räume
Erdgeschoss:
Große Lagerräume
Keller
Gewölbter Carnotzet

1. Stock:
Geräumige Küche
Helles, großes Wohnzimmer
Ein Zimmer/Büro
Ein Duschbad

2. Stock:
Modulierbarer Wohnbereich
Zwei Schlafzimmer

Außenbereiche:
Ein Parkplatz
Terrasse
Kleiner Bootshafen/Anbau

Die Gemeinde Begnins
Gelegen auf den Hängen des Bezirks Nyon, ist Begnins eine Gemeinde, die für ihre Lebensqualität bekannt ist. Zwischen Weinbergen und Panorama auf den Genfersee und die Alpen bietet sie eine gesuchte, ruhige und ideale Umgebung für Familien. Der Ort bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, Schulen, Restaurants und Geschäfte in der Nähe sowie hervorragende Verbindungen nach Nyon, Genf und Lausanne.

---Für weitere Informationen oder um zu besichtigen:
Laurane Gendre
078 795 20 61
laurane.gendre@nideal.ch

Die in diesem Beschrieb enthaltenen Informationen sind indikativ und nicht verbindlich.

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