Gelegen im Erdgeschoss des Character-Gebäudes Rue d'Italie 57 in Vevey, bietet dieser Gewerberaum von etwa 105 m² Bruttogeschossfläche eine seltene Gelegenheit für einen Investor oder Betreiber, der sich in einem dynamischen und sehr frequentierten Sektor niederlassen möchte, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und den Quais.

Dieser Raum besteht aus einer großen, lichtdurchfluteten Arcade, die perfekt für eine Verkaufs- oder Showroom-Aktivität geeignet ist, insbesondere für Prestige- oder Nischenprodukte, wie die vorherige Nutzung für den Verkauf von stabilisierten Pflanzen zeigt.

Hauptmerkmale:

• Fläche: Etwa 105 m² im Erdgeschoss, in Open Space, mit großer Flexibilität bei der Einrichtung.
• Zugänglichkeit: Direkter Zugang von der Fußgängerstraße, mit optimaler Sichtbarkeit dank einer großen Vitrine.
• Kosten: Der Mieter übernimmt den Verbrauch von Wasser, Gas, Strom sowie seinen Anteil an den Gemeinschaftskosten und öffentlichen Abgaben, nach jährlicher Abrechnung.
• Mietdauer: Gewerberaummietvertrag, verlängerbar um 5-Jahres-Perioden, mit Möglichkeit der jährlichen Kündigung.
• Sonstiges: Alle elektrischen Anlagen (Starkstrom/Schwachstrom) sind vom Mieter zu übernehmen.

• Bruttogeschossfläche: Etwa 105 m²
• Etage: Erdgeschoss
• Lage: Rue d'Italie 57, Vevey
• Anlagen: Private Keller (ca. 9,4 m²) inklusive
• Jährliche PPE-Kosten: Ca. CHF 3'400.- (einschließlich Zuschlag zum Renovierungsfonds)