Situé au rez-de-chaussée de l'immeuble de caractère de la Rue d'Italie 57 à Vevey, ce local commercial d'environ 105 m² de surface brute offre eine seltene Gelegenheit für einen Investor oder einen Betreiber, der sich in einem dynamischen und sehr frequentierten Sektor niederlassen möchte, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und den Quais.

Ce local, se compose d'une vaste arcade lumineuse, parfaitement adaptée à une activité de vente ou de showroom, notamment pour des produits de prestige oder de niche, wie die vorherige Nutzung für den Verkauf von stabilisierten Pflanzen zeigt.

Hauptmerkmale :

• Fläche : Etwa 105 m² im Erdgeschoss, in Open Space, mit großer Flexibilität bei der Einrichtung.
• Zugänglichkeit : Direkter Zugang von der Fußgängerstraße, mit optimaler Sichtbarkeit durch eine große Fensterfront.
• Kosten : Der Mieter übernimmt den Verbrauch von Wasser, Gas, Strom sowie seinen Anteil an den Gemeinschaftskosten und öffentlichen Abgaben, nach jährlicher Abrechnung.
• Mietdauer : Gewerberaumvertrag, verlängerbar um jeweils 5 Jahre, mit Möglichkeit der jährlichen Kündigung.
• Sonstiges : Alle elektrischen Anlagen (Starkstrom/Schwachstrom) sind vom Mieter zu tragen.

• Bruttogeschossfläche : Etwa 105 m²
• Etage : Erdgeschoss
• Lage : Rue d'Italie 57, Vevey
• Zubehör : Private Keller (ca. 9,4 m²) inbegriffen
• Jährliche PPE-Kosten : Ca. CHF 3'400.- (einschließlich Zuschlag zum Renovierungsfonds)