Häuser zum Kaufen in St-Léonard: 6 Treffer

Ehemaliges Dorfhaus mit Scheune zur Aufwertung – Saint-Léonard

CHF 550'000.– | 5,5 Zimmer | 110 m² Wohnfläche | Grundstück von 176 m²Wohnen Sie heute, valorisieren Sie morgen!Das im Herzen des Dorfes Saint-Léonard gelegene, 1977 erbaute Einfamilienhaus bietet eine interessante Gelegenheit für Personen, die ein sofort bewohnbares Objekt erwerben möchten und gleichzeitig von einem Entwicklungspotenzial im Immobilienbereich profitieren wollen.Das Anwesen umfasst ein 5,5-Zimmer-Einfamilienhaus mit etwa 110 m² Wohnfläche sowie eine angeschlossene Scheune, die auf zwei Ebenen verteilt ist und gute Chancen für eine Umgestaltung und Aufwertung bietet.Eine funktionale und sofort verfügbare ImmobilieDas Haus verfügt unter anderem über: • 5,5 Zimmer auf mehreren Ebenen • Etwa 110 m² Wohnfläche • Zimmer mit Zugang zum Balkon • Garage • Außenparkplätze • Keller • Zwei Dachböden mit zusätzlichen Stauräumen • Elektrische Inspektion OIBT gültig • Unmittelbar verfügbar Eine Scheune mit echtem AufwertungspotenzialEiner der Hauptvorteile dieses Objekts liegt in der angeschlossenen Scheune, die die Möglichkeit bietet, in ein separates Wohnhaus umgebaut zu werden, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.Ein von dem Büro Gasser Siggen architectes SA durchgeführtes Gutachten vom 10. September 2026 schätzt den Verkehrswert der Scheune nach der Umgestaltung auf CHF 250'000.– (±20 %).Diese Schätzung basiert auf einem Projekt, das Folgendes umfasst: • Ein Wohnhaus mit etwa 2,5 Zimmern • Eine geschätzte Bruttogeschossfläche von 40 m² • Eine Terrasse und ein Dach Der Wert stellt eine Schätzung nach der Renovierung und nicht den aktuellen Wert der Scheune dar. Die für die Umgestaltung erforderlichen Arbeiten müssen noch geprüft und finanziert werden.Ein bereits geprüftes Projekt zur GrundstücksteilungEin weiterer Vorteil ist, dass ein Projekt zur Grundstücksteilung vom Büro IG Group erstellt wurde.Das derzeitige Grundstück von 176 m² könnte wie folgt aufgeteilt werden: • 147 m² für das Hauptgebäude • 29 m² für die Scheune, die ein separates Grundstück bildet Das Prinzip dieser Teilung wurde von der Gemeinde Saint-Léonard bestätigt. Die Grundstücksübertragung muss jedoch noch abgeschlossen werden, insbesondere in Bezug auf mögliche Dienstbarkeiten.Dieser Ansatz bietet interessante Perspektiven für einen Käufer, der eine Aufwertung oder einen Verkauf zu einem späteren Zeitpunkt in Betracht ziehen möchte.Verschiedene Möglichkeiten je nach ProjektOb Sie nach einem Hauptwohnsitz oder einem Objekt mit zusätzlichem Immobilienpotenzial suchen, dieses Anwesen ermöglicht die Betrachtung verschiedener Strategien: • Das Haus sofort bewohnen und die Scheune für ein zukünftiges Projekt aufheben. • Die Scheune in ein separates Wohnhaus umgestalten, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. • Ein Vermietungs- oder Wiederverkaufsprojekt nach der Umgestaltung prüfen. • Die Trennung der beiden Objekte nach Abschluss der Grundstücksübertragung in Betracht ziehen. Verkaufspreis: CHF 550'000.–Der Preis umfasst das Einfamilienhaus und die angeschlossene Scheune, die zusammen verkauft werden.Die Unterlagen zum Teilungsprojekt, zur architektonischen Schätzung, zu den Plänen und zur elektrischen Inspektion sind auf Anfrage erhältlich.Ein Objekt, das sowohl eine sofort verfügbare Wohnung als auch ein Aufwertungspotenzial bietet.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren:Simon Roduit – 079 888 25 09Besuche nach Vereinbarung.

Werden Sie Eigentümer in St-Léonard. Ihr zukünftiges Zuhause wartet auf Sie!

Werden Sie Eigentümer ab CHF 1200.- pro Monat*In dem charmanten Dorf St-Léonard bieten wir Ihnen dieses Bauprojekt. Eine Villa ist bereits verkauft. Zögern Sie nicht! In einem Wohngebiet und familienfreundlich, gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten, ist dieser Standort ein sehr attraktiver Lebensort. Sie können Ihre Außenbereiche optimal nutzen. Der Bahnhof ist nur wenige Schritte entfernt und Sion ist nur 5 Minuten. Die Grundschule, der Kindergarten und die UAPE sind nur 7 Minuten zu Fuß von diesem Standort entfernt. Wir haben eine Baugenehmigung für eine Villa von 135m2, die wie folgt aufgeteilt ist: Ein Untergeschoss mit - 1 Technikraum/Waschküche von 13m2 mit Waschmaschine - 1 Keller von 6m2 - 1 großes, frei einrichtbares Zimmer von 27m2 Erdgeschoss - Eingang mit Garderobe - Großer, heller Wohnbereich mit offener Küche auf Esszimmer und Wohnzimmer - 1 WC / Dusche / Waschbecken Obergeschoss - 1 Badezimmer mit WC / Badewanne / Waschbecken Doppel - 3 Schlafzimmer (mit Möglichkeit, ein Badezimmer in einem der Schlafzimmer hinzuzufügen)Unsere Villen bieten Ihnen helle Räume dank großer Fenster, einen schönen, komfortablen Wohnbereich und eine offene Küche auf das Esszimmer. Die Wohnfläche variiert und die Villa kann erweitert und nach Ihren Bedürfnissen eingerichtet werden. Die Heizung durch Wärmepumpe ist eine ökologische und wirtschaftliche Lösung. Sie wird durch den Einsatz erneuerbarer Energien durch Photovoltaikpanele ergänzt. Diese Ausstattung ist Teil unseres Labels ECO-lomique, das Umweltschutz und Kosteneffizienz verbindet. Jede Konstruktion ist unterschiedlich: unsere Käufer haben die Freiheit, ihr Bauprojekt innerhalb der technischen Einschränkungen und Bauvorschriften zu personalisieren. Alle unsere Kunden treffen unseren Architekten, um die Pläne ihres Hauses nach ihren Wünschen zu erstellen. Weil ein Besuch mehr sagt als Pläne oder Bilder, haben wir Lebensgröße-Villen gebaut. Diese befinden sich in unserem Hauptsitz in Oron-la-Ville im Kanton Waadt. Wir können Sie auch in Aproz im Wallis empfangen. Wir sind von Montag bis Samstag geöffnet und freuen uns darauf, Sie zu empfangen, um Ihnen unsere Baumöglichkeiten vorzustellen. Als Spezialist für die Errichtung von Villen seit 1997 setzen wir auf hochwertige Materialien und Techniken. Bei Prologis wird die gesamte Konstruktionskette unserer Villen sehr genau kontrolliert, um die Vorschriften zu respektieren und eine hohe Qualität, Umweltschutz und Langlebigkeit zu gewährleisten. Unser Team begleitet Sie bei jedem Schritt Ihres Projekts: Machbarkeitsstudie und Finanzierungsverhandlungen, Personalisierung Ihrer Pläne mit unserem Architekten, Auswahl der Ausstattung, administrativer Verlauf (Bank, Notar, Vorsorge), Bau und After-Sales-Service. Ein Budget für die Zahlung der Nebenkosten, die mit Ihrem Bau verbunden sind, ist Teil unseres Angebots. Wir haben die folgenden Posten eingeschlossen: Anschlussgebühren, PC-Steuer, Untersuchungs- und Architekturkosten, Geometer, Außen- und Innenbereichsgestaltung und Zwischenzinsen. Die Notargebühren sind zusätzlich zu berücksichtigen. Sie variieren je nach individueller Situation und wir stehen Ihnen zur Verfügung, um sie gemeinsam zu schätzen und in Ihr Projekt einzubeziehen. Vertrauen Sie uns bei Ihrem Bau! Zeichnen Sie Ihre zukünftige Villa mit unseren Architekten, wählen Sie die Ausstattung und wir übernehmen den Rest. Wir übergeben Ihnen die Schlüssel zu Ihrer zukünftigen Villa 6 Monate nach Baubeginn. *(Miete entspricht den Zinsen des Hypothekarkredits, berechnet auf der Grundlage eines SARON-Satzes, der für Prologis bei 0,80 % und 1 % Tilgung vereinbart wurde, was eine...