Verkaufspreis
CHF 1'800'000.–
"Mischgebäude 5 Minuten von Châtel-st-Denis"
Adresse
1615 BossonnensPreis
- Kaufpreis:
- CHF 1'800'000.–
Hauptangaben
- Verfügbarkeit:
- Nach Vereinbarung
- Objekttyp:
- Wohn- / Geschäftshaus
- Wohnfläche:
- 290 m2
Dokumente (0)
Beschreibung
Investitionsmöglichkeit in Bossonnens
Mischgebäude mit Mietwohnungen, ideal zwischen Vevey und Bulle gelegen, bietet eine Investitionsmöglichkeit mit attraktiver Rendite. Das Gebäude ist in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahnhof Palézieux 5 Minuten entfernt) und zum Ortszentrum mit verschiedenen Einrichtungen (Schule, Geschäfte, Restaurants).
Vollständiges Dossier auf Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.
Jährliches Mieteinkommen: CHF 86'136
Gebäudebeschreibung:
Erdgeschoss:
Geschäft 1
Geschäft 2 (Ästhetik)
Studio 2 Zimmer
1. Stock
Wohnung 1
2. Stock
Wohnung 2
Dachgeschoss
Außenbereich
Seit 2019 durchgeführte Arbeiten
Liste der wichtigsten von den Eigentümern seit der Übernahme durchgeführten Arbeiten:
Dach
? Ersetzung aller Dachfenster
? Sanierung der Dichtungen
Gebäudehülle
? Ersetzung aller Fenster des Gebäudes durch Dreifachverglasung
Gemeinschaftsräume
? Bau von Kellern
? Sanierung der Treppenhausmalerei
? Isolierung der Treppen zum Dachgeschoss
? Sanierung der Toiletten auf den Etagen (1. und 2. Stock), die auch als Waschküche für die Wohnung im 2. Stock dienen
Geschäft 1
? Vollständig sanierte Toilette
? Erneuerte Kochnische
? Teilweise Elektrikarbeiten
? Malerei der Wände
Geschäft 2 (Ästhetik)
? Erneuerte Elektrik
? Erneuerte Böden
? Malerei der Wände
Zu beachten: Die Ladenfront wurde nicht ersetzt. Eine Verbesserung der Isolierung könnte in Betracht gezogen werden.
Wohnung 2. Stock
? Alle Malerarbeiten erneuert
? Küche saniert
? Badezimmer saniert (die Badewanne muss noch ersetzt werden)
? Parkett: teilweise saniert
Dachgeschosswohnung
? Sanierung der Parkettböden
? Küche saniert
Zu beachten: Das Badezimmer muss noch saniert werden.
Wohnung 1. Stock
Die Wohnung ist im ursprünglichen Zustand (3,5 Zimmer, 116,60 m² + Veranda 18 m²). Drei Szenarien für die Umgestaltung werden dem Käufer vorgeschlagen.
Eine hervorragende Gelegenheit, ein einzigartiges Objekt mit attraktiver Rendite und stabilem Mieteinkommen zu erwerben.
Mischgebäude mit Mietwohnungen, ideal zwischen Vevey und Bulle gelegen, bietet eine Investitionsmöglichkeit mit attraktiver Rendite. Das Gebäude ist in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahnhof Palézieux 5 Minuten entfernt) und zum Ortszentrum mit verschiedenen Einrichtungen (Schule, Geschäfte, Restaurants).
Vollständiges Dossier auf Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.
Jährliches Mieteinkommen: CHF 86'136
Gebäudebeschreibung:
Erdgeschoss:
Geschäft 1
- 51,95 m²
- Vermietet
Geschäft 2 (Ästhetik)
- 63,96 m²
- Vermietet
Studio 2 Zimmer
- 27,80 m²
- Eigentümer bewohnt
1. Stock
Wohnung 1
- 116,60 m² + Veranda 18 m²
- Eigentümer bewohnt
2. Stock
Wohnung 2
- 116,60 m²
- Vermietet
Dachgeschoss
- Dachgeschosswohnung
- 118,82 m²
- Vermietet
Außenbereich
- 5 Parkplätze + 1 Garage
- Teilweise vermietet
Seit 2019 durchgeführte Arbeiten
Liste der wichtigsten von den Eigentümern seit der Übernahme durchgeführten Arbeiten:
Dach
? Ersetzung aller Dachfenster
? Sanierung der Dichtungen
Gebäudehülle
? Ersetzung aller Fenster des Gebäudes durch Dreifachverglasung
Gemeinschaftsräume
? Bau von Kellern
? Sanierung der Treppenhausmalerei
? Isolierung der Treppen zum Dachgeschoss
? Sanierung der Toiletten auf den Etagen (1. und 2. Stock), die auch als Waschküche für die Wohnung im 2. Stock dienen
Geschäft 1
? Vollständig sanierte Toilette
? Erneuerte Kochnische
? Teilweise Elektrikarbeiten
? Malerei der Wände
Geschäft 2 (Ästhetik)
? Erneuerte Elektrik
? Erneuerte Böden
? Malerei der Wände
Zu beachten: Die Ladenfront wurde nicht ersetzt. Eine Verbesserung der Isolierung könnte in Betracht gezogen werden.
Wohnung 2. Stock
? Alle Malerarbeiten erneuert
? Küche saniert
? Badezimmer saniert (die Badewanne muss noch ersetzt werden)
? Parkett: teilweise saniert
Dachgeschosswohnung
? Sanierung der Parkettböden
? Küche saniert
Zu beachten: Das Badezimmer muss noch saniert werden.
Wohnung 1. Stock
Die Wohnung ist im ursprünglichen Zustand (3,5 Zimmer, 116,60 m² + Veranda 18 m²). Drei Szenarien für die Umgestaltung werden dem Käufer vorgeschlagen.
Eine hervorragende Gelegenheit, ein einzigartiges Objekt mit attraktiver Rendite und stabilem Mieteinkommen zu erwerben.
Gratis
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Besichtigung
Kontakt für Besichtigung
Filippo Marotta
Anbieter
Compagnie Immobilière Romande - Fribourg
Rue de Gruyères 106
1630Bulle
Kontakt
- Inseratenummer
- 4003191512
- Objekt-Ref.
- M843-33EY-1352