EXKLUSIVITÄT - GROßE VOLUMEN - UNABHÄNGIGES HAUS UND MIETGEBAUDE

Situé dans un quartier calme des Bayards, ce bien comprend eine unabhängige Villa von 4,5 Zimmern mit 122m², ein Mietgebäude mit 5 Wohnungen sowie mehrere Anbauten, darunter eine große Scheune, 1 Garage mit 4 Plätzen und diverse zusätzliche Anbauten.

Datierend von 1860, hat dieses Objekt von mehreren Renovierungen im Laufe der Jahre profitiert und bietet heute bedeutende Volumen mit einer Gesamtnutzfläche von 1'069 m².

Die fünf Wohnungen im Mietgebäude sind derzeit vermietet. Das unabhängige Haus sowie die Scheune und die Garage werden bei Verkauf mietfrei übergeben. Möglichkeit, hier zu wohnen und von einer komfortablen Mieteinnahme zu profitieren.

Die derzeitige jährliche Mieteinnahme beträgt CHF 39'600.- ohne Nebenkosten und CHF 52'200.- mit Nebenkosten (Details auf Anfrage).
Geplanter Mietzins im aktuellen Zustand: CHF 63'600.-/Jahr ohne Nebenkosten.

Dies verteilt sich wie folgt:

Unabhängiges Haus, komplett renoviert im Jahr 2021 (mietfrei bei Verkauf):

UNTERGESCHOSS

• 1 Schlafzimmer
• WC und Waschbecken
• 1 Raum von 60m² mit Pelletheizung

OBERGESCHOSS

• Große, ausgestattete Küche mit 1 Pyrolyse-Ofen, 1 Dampfgarer, 1 Mikrowelle und 1 Domino-Einbauherd mit 2 Gaskochstellen, 1 Induktionskochfeld und 1 Teppanyaki
• Wohnzimmer mit Heizwand aus rohem Lehm, Kalkputz, Kamin und Holzpizzaofen
• Badezimmer mit italienischer Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper, WC und Waschmaschinenanschluss

1. STOCK

• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und WC
• 1 großer offener Raum
• 1 Schlafzimmer
• 1 Büro
• 1 Galerie
• Stauräume
• Zugang zur Scheune

AUßENBEREICH UND ANBAUTEN

• Privater Garten und Terrasse mit Pizzaofen
• Große Scheune

Mietgebäude:

KELLER

• Keller
• 2 große, gewölbte Keller
• Technikraum
• Pelletlager
• Garage mit 4 Plätzen

ERDGESCHOSS

• Vermietete 4,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten

1. STOCK

• Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung
• Vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung

2. STOCK

• Vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung
• Vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung

Das Mietgebäude verfügt auch über verschiedene Dachbodenräume auf 3 Etagen sowie einen Außenbereich für die Mieter.

Jede Wohnung verfügt über eine unabhängige Waschküche mit Waschmaschinenanschluss.