In einer charmanten Residenz, die mit Geschmack umgebaut und renoviert wurde, bieten wir 6 prächtige Apartments vom 2,5-Raum-Apartment bis zum 5,5-Raum-Apartment an, die auf dem Hügel von Chamblon errichtet werden, nur 5 Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt und 25 Minuten von Lausanne und Neuchâtel. In einem privilegierten, grünen und sehr ruhigen Ort, der einen sehr schönen Blick auf die Jura-Kette und die Ebene von Orbe bietet, finden Sie Ihr Glück!

Chamblon ist ein charmantes Dorf mit etwa 560 Einwohnern, das ein privilegiertes Lebensumfeld zwischen Stadt und Land bietet. Es ist sehr beliebt für seine familiäre Atmosphäre, seine modernen Sport- und Schulinfrastrukturen (Fußball, Tennis ...) und sein dynamisches Vereinsleben. Chamblon und die umliegenden Orte verfügen über sehr gute Restaurants. Für Ihre Einkäufe können Sie sich an einen der Supermärkte in der wichtigen Geschäftszone von Montagny wenden, nur 3 Minuten entfernt oder in Yverdon.

In der Nähe von Yverdon-les-Bains und nur 5 Minuten von den Autobahnanschlüssen entfernt, ist das Dorf auch gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen - Bus 611 - der Sie zur Bahnhof von Yverdon bringt.

Diese kleine PPE - Les Vergers de Chamblon - besteht aus 6 sehr schönen Apartments, die in einem alten Bauernhaus, seiner Scheune und in dem, was einst ein renommiertes Mädchenpensionat war, errichtet werden. Sie wird mit hochwertigen Materialien gebaut, um allen notwendigen Komfort und Nachhaltigkeit zu gewährleisten. Um die Umwelt zu schützen, wird die PPE mit einer Wärmepumpe und Photovoltaikpaneelen für die Stromerzeugung ausgestattet.

Die Struktur und Typologie der Apartments wurden so konzipiert, dass jeder Besitzer einen geräumigen, hellen Wohnraum mit einer optimal ausgestatteten Küche und Badezimmern haben kann, um den Komfort der Bewohner zu gewährleisten. Darüber hinaus bieten große Keller und verfügbare Flächen zusätzliche Flächen für Aktivitäten und Lagerung. Außerdem profitieren fünf Apartments von einem privaten Garten, der zum Entspannen und zu Freizeitaktivitäten in einer friedlichen Umgebung einlädt, während ein großer gemeinsamer Garten mit Spielplatz, Tisch und Bank die Begegnung mit den Nachbarn ermöglicht.

Außerdem steht für jedes Apartment ein Außenparkplatz zur Verfügung und zusätzlich wird ein Fahrradraum natürlicherweise zur Verfügung gestellt.

Lot 1: 5,5 Zimmer, 141 m2 in Triplex, Terrasse, großer Garten (65 m2) und geräumiger Keller. Verkaufsfläche: 161 m2. Optional kann ein zusätzlicher Ausbauraum von 54,5 m2 in den Dachboden für Lagerung/Rangement genutzt werden.

Verkaufspreis: CHF 1'320'000.-.

Parkplatz: CHF 25'000.-

Lot 2: 2,5 Zimmer, 51 m2, Erdgeschoss, Terrasse, Garten (20m2) und Keller. Verkaufsfläche: 58 m2.

Verkaufspreis: CHF 535'000.-.

Parkplatz: CHF 25'000.-

Lot 3: 4,5 Zimmer, 101 m2, Erdgeschoss, Terrasse, Garten (37 m2) und Keller. Verkaufsfläche: 115 m2.

Verkaufspreis: CHF 1'055'000.-.

Parkplatz: CHF 25'000.-

Lot 4: 4,5 Zimmer, 102 m2 in Duplex (1. und Dachgeschoss), Garten (39 m2) und Keller.

Verkaufsfläche: 110 m2.

Verkaufspreis: CHF 935'000.-.

Parkplatz: CHF 25'000.-

Lot 5: 3,5 Zimmer + Büro, 122 m2 + großer verfügbarer Raum (30 m2) im 1. Stock. Verkaufsfläche: 132 m2. Optional kann ein zusätzlicher Ausbauraum von 47 m2 in den Dachboden genutzt werden.

Verkaufspreis: CHF 1'130'000.-.

Parkplatz: CHF 25'000.-

Lot 6: 2,5 Zimmer + Büro, 66 m2 + verfügbarer Raum 32 m2 in Duplex, Erdgeschoss-1. Stock, Terrasse (12 m2), Balkon, Garten (16 m2). Verkaufsfläche: 85 m2.

Optional kann ein zusätzlicher Ausbauraum von 17 m2 in den Dachboden genutzt werden.

Verkaufspreis: CHF 720'000.-.

Parkplatz: CHF 25'000.-

Übergabe: Ende 2027

Präsentation von Lot 6

Lot 6 besteht aus einem sehr schönen 2,5-Zimmer-Apartment in Duplex im Erdgeschoss und 1. Stock dieses charmanten Gebäudes, mit einem Büro, für eine Wohnfläche von 66 m2. Es verfügt über eine zusätzliche verfügbare Fläche von 32 m2, eine Terrasse, einen Balkon und einen schönen Garten für eine Gesamtverkaufsfläche von 85 m2.

Ost-südwestlich ausgerichtet, bietet es eine schöne Helligkeit vom Morgen bis zum Abend sowie eine schöne Aussicht auf die grüne Umgebung.

Im Erdgeschoss haben Sie direkten Zugang zu einem schönen Raum, der aus einer voll ausgestatteten Küche mit Geschirrspüler und Aktivkohle-Lüftung besteht, die auf einen gemütlichen Essbereich öffnet. Ein WC komplettiert diesen Raum. Dann entdecken Sie ein charmantes Wohnzimmer von 16 m2, das Zugang zu einer schönen Terrasse von 12 m2 und einem privaten Garten von 16 m2 bietet, die nach Osten ausgerichtet sind. Sie können also den angenehmen Morgen sonnen und den willkommenen Schatten der späten Nachmittage während der heißen Perioden genießen.

Im Obergeschoss können Sie ein großes Zimmer mit einem kleinen Balkon und Blick auf die Gärten, ein schönes Badezimmer (Badewanne, WC, Waschbecken), einen großen Ausbauraum von 32 m2 mit Fenster und ein Büro nutzen. Wenn Sie es wünschen, können Sie optional einen zusätzlichen Lagerraum von 17 m2 in den Dachboden ausbauen.

Neben Ihrem privaten Garten können Sie auch einen großen gemeinsamen Garten mit Spielplatz, Tisch und Bank nutzen, der die Begegnung mit Ihren Nachbarn fördert.

Ein Außenparkplatz vervollständigt dieses Angebot. Darüber hinaus steht ein Fahrradraum als eine der Annehmlichkeiten dieses schönen Gebäudes zur Verfügung.

Die Sanitärgeräte und Accessoires, die Küche und ihre Ausstattung, die Fliesen und Parkettböden werden nach dem Budget der Käufer bei den ausgewählten Lieferanten gewählt.

Die Übergabe dieses charmanten Apartments ist für Ende 2027 geplant.

Es handelt sich um eine wirklich schöne Immobilie, in einer ruhigen und nahe an allen Annehmlichkeiten gelegenen Lage, die Sie bezaubern wird. Kommen Sie und genießen Sie den Charme dieses wunderschönen Gebäudes und die Ruhe des Ortes!

Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen und für einen Besuch vor Ort zu kontaktieren!