In einer charmanten Residenz, die mit Geschmack umgebaut und renoviert wurde, bieten wir 6 magnifique Wohnungen vom 2,5-Zimmer bis 5,5-Zimmer an, die auf dem Hügel von Chamblon, nur 5 Minuten von Yverdon-les-Bains und 25 Minuten von Lausanne und Neuchâtel entfernt, eingerichtet werden. In einem privilegierten, grünen und sehr ruhigen Ort, der eine sehr schöne Aussicht auf die Jura-Kette und die Orbe-Ebene bietet, finden Sie Ihr Glück!

Chamblon ist ein charmantes Dorf mit etwa 560 Einwohnern, das ein privilegiertes Leben zwischen Stadt und Land bietet. Es ist sehr beliebt für seine familiäre Atmosphäre, seine modernen Sport- und Schulinfrastrukturen (Fußball, Tennis ...) und sein dynamisches Vereinsleben. Chamblon und die umliegenden Orte haben sehr gute Restaurants. Für Ihre Einkäufe können Sie in einem der Supermärkte in der wichtigen Geschäftszone von Montagny, nur 3 Minuten entfernt, oder in Yverdon einkaufen.

In der Nähe von Yverdon-les-Bains und nur 5 Minuten von den Autobahnanschlüssen entfernt, ist das Dorf auch sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln - Bus 611 - verbunden, der Sie zur Bahnhof von Yverdon bringt.

Diese kleine PPE - Les Vergers de Chamblon - besteht aus 6 sehr schönen Wohnungen, die in einem alten Bauernhaus, seiner Scheune und in dem, was einst ein renommiertes Mädchenpensionat war, errichtet werden. Sie wird mit hochwertigen Materialien gebaut, um allen Komfort und die notwendige Haltbarkeit zu gewährleisten. Um die Umwelt zu schützen, wird die PPE mit einer Wärmepumpe und Photovoltaikpaneelen für die Stromerzeugung ausgestattet.

Die Struktur und die Typologie der Wohnungen sind so konzipiert, dass jeder Besitzer einen geräumigen, hellen Wohnraum mit einer optimal ausgestatteten Küche und Badezimmern hat, um den Komfort der Bewohner zu gewährleisten. Darüber hinaus bieten große Keller und verfügbare Räume zusätzliche Flächen für Aktivitäten und Lagerung. Außerdem haben fünf Wohnungen einen privaten Garten, der zum Entspannen und zu Freizeitaktivitäten in einer friedlichen Umgebung einlädt, während ein großer gemeinsamer Garten mit Spielplatz, Tisch und Bank die Begegnung mit den Nachbarn ermöglicht.

Zusätzlich steht für jede Wohnung ein Außenparkplatz zur Verfügung und ein Fahrradraum wird natürlich zur Verfügung stehen.

 

Lot 1: 5,5 Zimmer, 141 m2 in Triplex, Terrasse, großer Garten (65 m2) und geräumiger Keller. Verkaufsfläche: 161 m2. Optional kann ein zusätzlicher Raum von 54,5 m2 in den Dachboden für Lagerung/Rangement genutzt werden.

Verkaufspreis: CHF 1'320'000.-.

Parkplatz: CHF 25'000.-

Lot 2: 2,5 Zimmer, 51 m2, Erdgeschoss, Terrasse, Garten (20m2) und Keller. Verkaufsfläche: 58 m2.

Verkaufspreis: CHF 535'000.-.

Parkplatz: CHF 25'000.-

Lot 3: 4,5 Zimmer, 101 m2, Erdgeschoss, Terrasse, Garten (37 m2) und Keller. Verkaufsfläche: 115 m2.

Verkaufspreis: CHF 1'055'000.-.

Parkplatz: CHF 25'000.-

Lot 4: 4,5 Zimmer, 102 m2 in Doppelhaus (1. und Dachgeschoss), Garten (39 m2) und Keller.

Verkaufsfläche: 110 m2.

Verkaufspreis: CHF 935'000.-.

Parkplatz: CHF 25'000.-

  

Lot 5: 3,5 Zimmer + Büro, 122 m2 + großer verfügbarer Raum (30 m2) im 1. Stock. Verkaufsfläche: 132 m2. Optional kann ein zusätzlicher Raum von 47 m2 in den Dachboden für Lagerung/Rangement genutzt werden.

Verkaufspreis: CHF 1'130'000.-.

Parkplatz: CHF 25'000.-

Lot 6: 2,5 Zimmer + Büro, 66 m2 + verfügbarer Raum 32 m2 in Doppelhaus, Erdgeschoss-1. Stock, Terrasse (12 m2), Balkon, Garten (16 m2). Verkaufsfläche: 85 m2.

Optional kann ein zusätzlicher Raum von 17 m2 in den Dachboden für Lagerung/Rangement genutzt werden.

Verkaufspreis: CHF 720'000.-.

Parkplatz: CHF 25'000.-

Übergabe: Ende 2027

 

Präsentation von Lot 6

Lot 6 besteht aus einer sehr schönen 2,5-Zimmer-Wohnung in Doppelhaus im Erdgeschoss und 1. Stock dieses charmanten Hauses, mit einem Büro, für eine Wohnfläche von 66 m2. Es verfügt über einen zusätzlichen Raum von 32 m2, eine Terrasse, einen Balkon und einen schönen Garten, für eine Gesamtverkaufsfläche von 85 m2.

Ost-südwestlich ausgerichtet, bietet es eine schöne Helligkeit von morgens bis abends und eine schöne Aussicht auf die grüne Umgebung.

Im Erdgeschoss gelangen Sie direkt in einen schönen Raum, der aus einer komplett ausgestatteten Küche mit Geschirrspüler und Aktivkohle-Lüftung besteht, die auf einen gemütlichen Essbereich öffnet. Ein WC vervollständigt diesen Raum. Dann entdecken Sie ein charmantes Wohnzimmer von 16 m2, das Zugang zu einer schönen Terrasse von 12 m2 und einem privaten Garten von 16 m2 bietet, die nach Osten ausgerichtet sind. Sie können also den angenehmen Morgen sonnen und den willkommenen Schatten der späten Nachmittage während der heißen Perioden genießen.

Im Obergeschoss können Sie ein großes Schlafzimmer mit einem kleinen Balkon und Blick auf die Gärten, ein schönes Badezimmer (Badewanne, WC, Waschbecken), einen großen verfügbaren Raum von 32 m2 mit Fenster und ein Büro genießen. Wenn Sie möchten, können Sie optional einen zusätzlichen Lager-/Rangerraum von 17 m2 in den Dachboden nutzen.

Zusätzlich zu Ihrem privaten Garten können Sie einen großen gemeinsamen Garten mit Spielplatz, Tisch und Bank nutzen, der die Begegnung mit Ihren Nachbarn fördert.

Ein Außenparkplatz vervollständigt dieses Angebot. Darüber hinaus steht ein Fahrradraum zur Verfügung.

Die Sanitärgeräte und Zubehör, die Küche und ihre Ausstattung, die Fliesen und Parkettböden sind den Käufern nach ihrem Budget und den ausgewählten Lieferanten zur Verfügung.

Die Übergabe dieser charmanten Wohnung ist für Ende 2027 geplant.

 

Es handelt sich um eine wunderschöne Immobilie, in einer ruhigen und nahe an allen Annehmlichkeiten gelegenen Gegend, die Sie bezaubern wird. Kommen Sie und genießen Sie den Charme dieses wunderschönen Hauses und die Ruhe des Ortes!

Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen und für einen Besuch vor Ort zu kontaktieren!