In una residenza di charme, trasformata e rinnovata con gusto, offriamo 6 magnifici appartamenti da 2,5 a 5,5 locali, che saranno realizzati sulla collina di Chamblon, a soli 5 minuti da Yverdon-les-Bains e 25 minuti da Losanna e Neuchâtel. In un luogo privilegiato, verde e molto tranquillo, che offre una vista molto bella sulla catena del Giura e sulla pianura dell'Orbe, troverete la vostra felicità!

Chamblon è un incantevole villaggio di circa 560 abitanti, che offre un lifestyle privilegiato tra città e campagna. È molto apprezzato per la sua atmosfera familiare, le sue infrastrutture sportive e scolastiche moderne (calcio, tennis ...) e la sua vita associativa dinamica. Chamblon e le località circostanti hanno ristoranti di alta qualità. Per i vostri acquisti, potrete farli in uno dei supermercati nella zona commerciale importante di Montagny, a soli 3 minuti di distanza, o a Yverdon.

Vicino a Yverdon-les-Bains e a soli 5 minuti dagli accessi autostradali, il villaggio è anche molto ben servito dai trasporti pubblici - autobus 611 - che vi porterà alla stazione di Yverdon.

Questa piccola PPE - Les Vergers de Chamblon - è composta da 6 bellissimi appartamenti, che saranno costruiti in un vecchio casale, nella sua fattoria e in ciò che un tempo era un rinomato convitto per ragazze. Sarà costruita con materiali di alta qualità per garantire tutto il comfort e la durata necessari. Per preservare l'ambiente, la PPE beneficerà di una pompa di calore e pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica.

La struttura e la tipologia degli appartamenti sono state progettate in modo che ogni proprietario possa beneficiare di uno spazio di vita spazioso, luminoso, con una cucina e bagni attrezzati in modo ottimale per garantire il comfort degli occupanti. Inoltre, ampi scantinati e spazi disponibili offrono superfici aggiuntive per attività e stoccaggio. Inoltre, cinque appartamenti hanno un giardino privato, che invita al relax e alle attività di svago in un ambiente pacifico, mentre un grande giardino comune con area giochi, tavolo e panca permetterà gli incontri tra i vicini.

Inoltre, un posto auto esterno è disponibile per ogni appartamento e un locale per biciclette sarà naturalmente a vostra disposizione.

 

Lot 1: 5,5 locali, 141 m2 in triplex, terrazza, grande giardino (65 m2) e ampio scantinato. Superficie di vendita: 161 m2. Opzionalmente, uno spazio aggiuntivo di 54,5 m2 può essere utilizzato nel sottotetto per lo stoccaggio.

Prezzo di vendita: CHF 1'320'000.-.

Parcheggio: CHF 25'000.-

Lot 2: 2,5 locali, 51 m2, piano terra, terrazza, giardino (20m2) e scantinato. Superficie di vendita: 58 m2.

Prezzo di vendita: CHF 535'000.-.

Parcheggio: CHF 25'000.-

Lot 3: 4,5 locali, 101 m2, piano terra, terrazza, giardino (37 m2) e scantinato. Superficie di vendita: 115 m2.

Prezzo di vendita: CHF 1'055'000.-.

Parcheggio: CHF 25'000.-

Lot 4: 4,5 locali, 102 m2 in duplex (1° e sottotetto), giardino (39 m2) e scantinato.

Superficie di vendita: 110 m2.

Prezzo di vendita: CHF 935'000.-.

Parcheggio: CHF 25'000.-

  

Lot 5: 3,5 locali + ufficio, 122 m2 + grande spazio disponibile (30 m2) al 1° piano. Superficie di vendita: 132 m2. Opzionalmente, uno spazio aggiuntivo di 47 m2 può essere utilizzato nel sottotetto per lo stoccaggio.

Prezzo di vendita: CHF 1'130'000.-.

Parcheggio: CHF 25'000.-

Lot 6: 2,5 locali + ufficio, 66 m2 + spazio disponibile 32 m2 in duplex, piano terra-1° piano, terrazza (12 m2), balcone, giardino (16 m2). Superficie di vendita: 85 m2.

Opzionalmente, uno spazio aggiuntivo di 17 m2 può essere utilizzato nel sottotetto per lo stoccaggio.

Prezzo di vendita: CHF 720'000.-.

Parcheggio: CHF 25'000.-

Consegna: fine 2027

 

Presentazione del lotto 6

Il lotto 6 consiste in un bellissimo appartamento di 2,5 locali in duplex al piano terra e 1° piano di questa proprietà di charme, con un ufficio, per una superficie abitabile di 66 m2. Ha uno spazio aggiuntivo di 32 m2, una terrazza, un balcone e un bel giardino, per una superficie di vendita totale di 85 m2.

Orientato est-sud-ovest, offre una bella luminosità dal mattino alla sera e una vista piacevole sulla zona verde circostante.

Al piano terra, si accede direttamente a uno spazio bello composto da una cucina completamente attrezzata con lavastoviglie e ventilazione a carbone attivo che si apre su una sala da pranzo conviviale. Un WC completa questo spazio. Poi si scopre un soggiorno di 16 m2, che dà accesso a una bella terrazza di 12 m2 e a un giardino privato di 16 m2 orientati a est. Si può così godere del piacevole sole del mattino e dell'ombra gradita delle tarde giornate durante i periodi caldi.

Al 1° piano, si può godere di una grande camera da letto con un piccolo balcone e vista sui giardini, un bel bagno (vasca, WC, lavabo), uno spazio disponibile di 32 m2 con finestra e un ufficio. Se lo si desidera, opzionalmente si può utilizzare uno spazio di stoccaggio aggiuntivo di 17 m2 nel sottotetto.

Oltre al giardino privato, si può godere di un grande giardino comune con area giochi, tavolo e panca, che favorisce gli incontri con i vicini.

Un posto auto esterno completa questo lotto. Inoltre, un locale per biciclette è a disposizione.

Gli apparecchi sanitari e gli accessori, la cucina e la sua attrezzatura, le piastrelle e i pavimenti in parquet sono a scelta degli acquirenti secondo il loro budget e i fornitori selezionati.

La consegna di questo appartamento di charme è prevista per la fine del 2027.

 

Si tratta di una proprietà magnifica, in un luogo tranquillo e vicino a tutte le comodità, che vi sedurrà. Venite e godetevi il charme di questo bellissimo edificio e la tranquillità del luogo!

Non esitate a contattarmi per ulteriori informazioni e per una visita sul posto!