In einer charmanten Residenz, die mit Geschmack umgebaut und renoviert wurde, bieten wir 6 magnifique Apartments vom 2,5-Zimmer bis 5,5-Zimmer an, die auf dem Hügel von Chamblon, nur 5 Minuten von Yverdon-les-Bains und 25 Minuten von Lausanne und Neuchâtel entfernt, eingerichtet werden. An einem privilegierten, grünen und sehr ruhigen Ort, der einen sehr schönen Blick auf die Jura-Kette und die Ebene von Orbe bietet, finden Sie Ihr Glück!

Chamblon ist ein charmantes Dorf mit etwa 560 Einwohnern, das ein privilegiertes Leben zwischen Stadt und Land bietet. Es ist sehr geschätzt für seine familiäre Atmosphäre, seine modernen Sport- und Schulinfrastrukturen (Fußball, Tennis ...) und sein dynamisches Vereinsleben. Chamblon und die umliegenden Orte haben sehr gute Restaurants. Für Ihre Einkäufe können Sie in einem der Supermärkte in der wichtigen Geschäftszone von Montagny, nur 3 Minuten entfernt, oder in Yverdon einkaufen.

In der Nähe von Yverdon-les-Bains und nur 5 Minuten von den Autobahnanschlüssen entfernt, ist das Dorf auch gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln - Bus 611 - verbunden, der Sie zur Bahnhof von Yverdon bringt.

Diese kleine PPE - Les Vergers de Chamblon - besteht aus 6 sehr schönen Apartments, die in einem alten Bauernhaus, seiner Scheune und in dem, was einst ein renommiertes Mädchenpensionat war, errichtet werden. Sie wird mit hochwertigen Materialien gebaut, um allen Komfort und die notwendige Haltbarkeit zu gewährleisten. Um die Umwelt zu schützen, wird die PPE mit einer Wärmepumpe und Photovoltaikpaneelen für die Stromerzeugung ausgestattet.

Die Struktur und die Typologie der Apartments sind so konzipiert, dass jeder Besitzer einen geräumigen, hellen Wohnraum mit einer optimal ausgestatteten Küche und Badezimmern haben kann, um den Komfort der Bewohner zu gewährleisten. Darüber hinaus bieten große Keller und verfügbare Räume zusätzliche Flächen für Aktivitäten und Lagerung. Zudem haben fünf Apartments einen privaten Garten, der zum Entspannen und zu Freizeitaktivitäten in einer friedlichen Umgebung einlädt, während ein großer gemeinsamer Garten mit Spielplatz, Tisch und Bank die Begegnung zwischen Nachbarn ermöglicht.

Außerdem steht für jedes Apartment ein Außenparkplatz zur Verfügung und ein Fahrradraum wird natürlich zur Verfügung stehen.

 

Lot 1: 5,5 Zimmer, 141 m2 in Triplex, Terrasse, großer Garten (65 m2) und geräumiger Keller. Verkaufsfläche: 161 m2. Optional nutzbarer Raum von 54,5 m2 in den Dachboden für Lagerung/Rangement.

Verkaufspreis: CHF 1'320'000.-.

Parkplatz: CHF 25'000.-

Lot 2: 2,5 Zimmer, 51 m2, Erdgeschoss, Terrasse, Garten (20m2) und Keller. Verkaufsfläche: 58 m2.

Verkaufspreis: CHF 535'000.-.

Parkplatz: CHF 25'000.-

Lot 3: 4,5 Zimmer, 101 m2, Erdgeschoss, Terrasse, Garten (37 m2) und Keller. Verkaufsfläche: 115 m2.

Verkaufspreis: CHF 1'055'000.-.

Parkplatz: CHF 25'000.-

Lot 4: 4,5 Zimmer, 102 m2 in Duplex (1. und Dachgeschoss), Garten (39 m2) und Keller.

Verkaufsfläche: 110 m2.

Verkaufspreis: CHF 935'000.-.

Parkplatz: CHF 25'000.-

  

Lot 5: 3,5 Zimmer + Büro, 122 m2 + großer verfügbarer Raum (30 m2) im 1. Stock. Verkaufsfläche: 132 m2. Optional nutzbarer Raum (47 m2) in den Dachboden.

Verkaufspreis: CHF 1'130'000.-.

Parkplatz: CHF 25'000.-

Lot 6: 2,5 Zimmer + Büro, 66 m2 + verfügbarer Raum 32 m2 in Duplex, Erdgeschoss-1. Stock, Terrasse (12 m2), Balkon, Garten (16 m2). Verkaufsfläche: 85 m2.

Optional nutzbarer Raum (17 m2) in den Dachboden.

Verkaufspreis: CHF 720'000.-.

Parkplatz: CHF 25'000.-

Übergabe: Ende 2027

 

Präsentation des Lots 5

Das Lot 5 besteht aus einem wunderschönen Apartment, das sich im 1. Stock des Gebäudes befindet, mit 3,5 Zimmern, einem zusätzlichen Büro von 12 m2 und einem verfügbaren Raum von 30 m2. Dies entspricht einer großzügigen Wohnfläche von 122 m2 und einer Gesamtverkaufsfläche von 132 m2. Mit seiner Südost-Ausrichtung für den Wohnbereich und Nordwest-Ausrichtung für die Schlafzimmer bietet es eine schöne Helligkeit von morgens bis abends und einen schönen Blick auf die Jura-Kette und die grüne Umgebung.

Der Eingang ist mit einem großen Schrank ausgestattet und führt zu einem großen Wohnzimmer mit Essbereich, das an eine geräumige, voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler und Aktivkohle-Lüftung angrenzt. Die Gesamtfläche dieser Räume beträgt 49 m2. Im Anschluss daran befindet sich ein Büro oder ein mehrzweckiger Raum von 12 m2, ein Zimmer mit Nordwest-Ausrichtung und ein Badezimmer mit WC und Waschbecken. Ein kurzer Flur führt dann zu einem schönen, mansardierten Elternschlafzimmer von 22 m2 mit einem sehr schönen Blick auf die Jura-Kette und einem privaten Badezimmer.

Ein großer Raum mit Fenstern von 30 m2 ist auch Teil dieses Lots. Darüber hinaus können Sie auch optional einen nutzbaren Raum von 47 m2 in den Dachboden nutzen.

Zusätzlich profitieren Sie auch von einem großen gemeinsamen Garten mit einer Spielzone für Ihre Kinder, die mit einem Tisch und einem Bank ausgestattet ist, um die Begegnung mit Ihren Nachbarn zu fördern.

Ein Außenparkplatz vervollständigt dieses Lot. Darüber hinaus steht ein Fahrradraum zur Verfügung, der zu den Annehmlichkeiten dieses schönen Objekts gehört.

Die Sanitärgeräte und Zubehör, die Küche und ihre Ausstattung, die Fliesen und Parkettböden werden von den Käufern nach ihrem Budget und den von den Lieferanten ausgewählten Anbietern gewählt.

Die Übergabe dieses wunderschönen Apartments ist für Ende 2027 geplant.

Es handelt sich um ein wunderschönes Objekt, das in einer ruhigen und nahe an allen Annehmlichkeiten gelegenen Lage liegt und Sie begeistern wird. Kommen Sie und entdecken Sie den Charme dieses wunderschönen Gebäudes und die Ruhe des Ortes!

Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen und für einen Besuch vor Ort zu kontaktieren!