In einer charmanten Residenz, die mit Geschmack umgebaut und renoviert wurde, bieten wir 6 magnifique Appartements vom 2,5-Raum- bis zum 5,5-Raum-Appartement an, die auf dem Hügel von Chamblon, nur 5 Minuten von Yverdon-les-Bains und 25 Minuten von Lausanne und Neuchâtel entfernt, eingerichtet werden. In einem privilegierten, grünen und sehr ruhigen Ort, der eine sehr schöne Aussicht auf die Jura-Kette und die Ebene von Orbe bietet, finden Sie Ihr Glück!

Chamblon ist ein charmantes Dorf mit etwa 560 Einwohnern, das ein privilegiertes Leben zwischen Stadt und Land bietet. Es ist sehr geschätzt für seine familiäre Atmosphäre, seine modernen Sport- und Schulinfrastrukturen (Fußball, Tennis ...) und sein dynamisches Vereinsleben. Chamblon und die umliegenden Orte haben sehr gute Restaurants. Für Ihre Einkäufe können Sie in einem der Supermärkte in der wichtigen Geschäftszone von Montagny, nur 3 Minuten entfernt, oder in Yverdon einkaufen.

In der Nähe von Yverdon-les-Bains und nur 5 Minuten von den Autobahnanschlüssen entfernt, ist das Dorf auch gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln - Bus 611 - verbunden, der Sie zur Bahnhof von Yverdon bringt.

Diese kleine PPE - Les Vergers de Chamblon - besteht aus 6 sehr schönen Appartements und wird in einem alten Bauernhaus, seiner Scheune und in dem, was einst ein renommiertes Mädchenpensionat war, errichtet. Sie wird mit hochwertigen Materialien gebaut, um allen notwendigen Komfort und Dauerhaftigkeit zu gewährleisten. Um die Umwelt zu schützen, wird die PPE mit einer Wärmepumpe und Photovoltaikpaneelen für die Stromerzeugung ausgestattet.

Die Struktur und Typologie der Appartements wurden so konzipiert, dass jeder Besitzer einen geräumigen, hellen Wohnraum mit einer optimal ausgestatteten Küche und Badezimmern haben kann, um den Komfort der Bewohner zu gewährleisten. Darüber hinaus bieten große Keller und verfügbare Räume zusätzliche Flächen für Aktivitäten und Lagerung. Außerdem haben fünf Appartements einen privaten Garten, der zum Entspannen und zu Freizeitaktivitäten in einer friedlichen Umgebung einlädt, während ein großer gemeinsamer Garten mit Spielplatz, Tisch und Bank die Begegnung zwischen Nachbarn ermöglicht.

Zusätzlich steht für jedes Appartement ein Außenparkplatz zur Verfügung und ein Fahrradraum wird natürlich auch zur Verfügung stehen.

 

Lot 1: 5,5 Zimmer, 141 m2 in Triplex, Terrasse, großer Garten (65 m2) und geräumiger Keller. Verkaufsfläche: 161 m2. Optional nutzbarer Raum von 54,5 m2 im Dachgeschoss für Lagerung/Rangement.

Verkaufspreis: CHF 1'320'000.-.

Parkplatz: CHF 25'000.-

Lot 2: 2,5 Zimmer, 51 m2, Erdgeschoss, Terrasse, Garten (20m2) und Keller. Verkaufsfläche: 58 m2.

Verkaufspreis: CHF 535'000.-.

Parkplatz: CHF 25'000.-

Lot 3: 4,5 Zimmer, 101 m2, Erdgeschoss, Terrasse, Garten (37 m2) und Keller. Verkaufsfläche: 115 m2.

Verkaufspreis: CHF 1'055'000.-.

Parkplatz: CHF 25'000.-

Lot 4: 4,5 Zimmer, 102 m2 in Duplex (1. und Dachgeschoss), Garten (39 m2) und Keller.

Verkaufsfläche: 110 m2.

Verkaufspreis: CHF 935'000.-.

Parkplatz: CHF 25'000.-

  

Lot 5: 3,5 Zimmer + Büro, 122 m2 + großer verfügbarer Raum (30 m2) im 1. Stock. Verkaufsfläche: 132 m2. Optional nutzbarer Raum von 47 m2 im Dachgeschoss.

Verkaufspreis: CHF 1'130'000.-.

Parkplatz: CHF 25'000.-

Lot 6: 2,5 Zimmer + Büro, 66 m2 + verfügbarer Raum 32 m2 in Duplex, Erdgeschoss-1. Stock, Terrasse (12 m2), Balkon, Garten (16 m2). Verkaufsfläche: 85 m2.

Optional nutzbarer Raum von 17 m2 im Dachgeschoss.

Verkaufspreis: CHF 720'000.-.

Parkplatz: CHF 25'000.-

Übergabe: Ende 2027

 

Präsentation des Lots 5

Das Lot 5 besteht aus einem wunderschönen Durchgangsappartement im 1. Stock dieses wunderschönen Gebäudes, mit 3,5 Zimmern, einem zusätzlichen Büro von 12 m2 und einem verfügbaren Raum von 30 m2. Dies entspricht einer großzügigen Wohnfläche von 122 m2 und einer Gesamtverkaufsfläche von 132 m2. Ausgerichtet nach Südosten für den Wohnbereich und nach Nordwesten für die Schlafzimmer, bietet es eine schöne Helligkeit von morgens bis abends und eine schöne Aussicht auf die Jura-Kette und eine grüne Umgebung.

Der Eingang ist mit einem großen Schrank ausgestattet und führt zu einem großen Wohnzimmer mit Essbereich, das an eine geräumige, voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler und Aktivkohle-Lüftung angrenzt. Diese Räume erstrecken sich über eine schöne Fläche von 49 m2. Im Anschluss befindet sich ein Büro oder ein mehrzweckiger Raum von 12 m2, ein nach Nordwesten ausgerichtetes Zimmer sowie ein Badezimmer mit WC und Waschbecken. Ein kurzer Flur führt dann zu einem wunderschönen, mansardierten Elternschlafzimmer von 22 m2, das eine sehr schöne Aussicht auf den Jura bietet, mit eigenem Badezimmer.

Ein großer Raum mit Fenstern von 30 m2 ist auch Teil dieses Lots. Darüber hinaus können Sie auch optional von einem nutzbaren Raum von 47 m2 im Dachgeschoss profitieren.

Zusätzlich profitieren Sie auch von einem großen gemeinsamen Garten mit Spielplatz für Ihre Kinder, der mit einem Tisch und einem Bank ausgestattet ist, um die Begegnung mit Ihren Nachbarn zu fördern.

Ein Außenparkplatz vervollständigt dieses Lot. Darüber hinaus gehört ein Fahrradraum zu den Annehmlichkeiten dieser schönen Immobilie.

Die Sanitärarmaturen und Zubehör, die Küche und ihre Ausstattung, die Fliesen und Parkettböden sind den Käufern nach ihrem Budget und den von den Lieferanten ausgewählten Anbietern zur Verfügung gestellt.

Die Übergabe dieses wunderschönen Appartements ist für Ende 2027 geplant.

Es handelt sich um eine wunderschöne Immobilie in einer ruhigen und nahe bei allen Annehmlichkeiten gelegenen Lage, die Sie bezaubern wird. Kommen Sie und genießen Sie den Charme dieses wunderschönen Gebäudes und die Ruhe des Ortes!

Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen und für einen Besuch vor Ort zu kontaktieren!