In einer charmanten Residenz, die mit Geschmack umgebaut und renoviert wurde, bieten wir 6 prächtige Wohnungen vom 2,5-Raum- bis zum 5,5-Raum-Apartment an, die auf dem Hügel von Chamblon errichtet werden, nur 5 Minuten von Yverdon-les-Bains und 25 Minuten von Lausanne und Neuchâtel entfernt. In einem privilegierten, grünen und sehr ruhigen Ort, der eine sehr schöne Aussicht auf die Jura-Kette und die Orbe-Ebene bietet, finden Sie Ihr Glück!

Chamblon ist ein charmantes Dorf mit etwa 560 Einwohnern, das ein privilegiertes Lebensumfeld zwischen Stadt und Land bietet. Es ist sehr geschätzt für seine familiäre Atmosphäre, seine modernen Sport- und Schulinfrastrukturen (Fußball, Tennis usw.) und sein dynamisches Vereinsleben. Chamblon und die umliegenden Orte verfügen über sehr gute Restaurants. Für Ihre Einkäufe können Sie auf einen der Supermärkte in der wichtigen Geschäftszone von Montagny, nur 3 Minuten entfernt, oder in Yverdon zurückgreifen.

In der Nähe von Yverdon-les-Bains und nur 5 Minuten von den Autobahnanschlüssen entfernt, ist das Dorf auch gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln – Bus 611 – verbunden, der Sie zur Bahnhof von Yverdon bringt.

Diese kleine PPE - Les Vergers de Chamblon - besteht aus 6 sehr schönen Wohnungen und wird in einem ehemaligen Bauernhaus, seiner Scheune und in dem, was einst ein renommiertes Mädchenpensionat war, errichtet. Sie wird mit hochwertigen Materialien gebaut, um allen notwendigen Komfort und Nachhaltigkeit zu gewährleisten. Um die Umwelt zu schützen, wird die PPE mit einer Wärmepumpe und Photovoltaikpaneelen für die Stromerzeugung ausgestattet.

Die Struktur und Typologie der Wohnungen wurden so konzipiert, dass jeder Besitzer einen geräumigen, hellen Lebensraum mit einer optimal ausgestatteten Küche und Badezimmern haben kann, um den Komfort der Bewohner zu gewährleisten. Darüber hinaus bieten große Keller und verfügbare Räume zusätzliche Flächen für Aktivitäten und Lagerung. Außerdem profitieren fünf Wohnungen von einem privaten Garten, der zur Entspannung und Freizeitaktivitäten in einer friedlichen Umgebung einlädt, während ein großer gemeinsamer Garten mit Spielplatz, Tisch und Bank die Begegnung zwischen Nachbarn ermöglicht.

Außerdem steht für jede Wohnung ein Außenparkplatz zur Verfügung und ein Fahrradkeller wird natürlich auch zur Verfügung stehen.

 

Lot 1: 5,5 Zimmer, 141 m2 in Triplex, Terrasse, großer Garten (65 m2) und geräumiger Keller. Verkaufsfläche: 161 m2. Optional nutzbarer Raum von 54,5 m2 im Dachgeschoss für Lagerung/Rangement

Verkaufspreis: CHF 1'320'000.-

Parkplatz: CHF 25'000.-

Lot 2: 2,5 Zimmer, 51 m2, Erdgeschoss, Terrasse, Garten (20m2) und Keller. Verkaufsfläche: 58 m2.

Verkaufspreis: CHF 535'000.-

Parkplatz: CHF 25'000.-

Lot 3: 4,5 Zimmer, 101 m2, Erdgeschoss, Terrasse, Garten (37 m2) und Keller. Verkaufsfläche: 115 m2.

Verkaufspreis: CHF 1'055'000.-

Parkplatz: CHF 25'000.-

Lot 4: 4,5 Zimmer, 102 m2 in Doppelhaus (1. und Dachgeschoss), Garten (39 m2) und Keller.

Verkaufsfläche: 110 m2.

Verkaufspreis: CHF 935'000.-

Parkplatz: CHF 25'000.-

Lot 5: 3,5 Zimmer + Büro, 122 m2 + großer verfügbarer Raum (30 m2) im 1. Stock. Verkaufsfläche: 132 m2. Optional nutzbarer zusätzlicher Raum (47 m2) im Dachgeschoss.

Verkaufspreis: CHF 1'130'000.-

Parkplatz: CHF 25'000.-

Lot 6: 2,5 Zimmer + Büro, 66 m2 + verfügbarer Raum 32 m2 in Doppelhaus, Erdgeschoss-1. Stock, Terrasse (12 m2), Balkon, Garten (16 m2). Verkaufsfläche: 85 m2.

Optional nutzbarer zusätzlicher Raum (17 m2) im Dachgeschoss.

Verkaufspreis: CHF 720'000.-

Parkplatz: CHF 25'000.-

Übergabe: Ende 2027

 

Präsentation des Lots 3

Das Lot 3 besteht aus einer prächtigen Wohnung mit 4,5 Zimmern im Erdgeschoss dieses wunderschönen Gebäudes, mit einer Wohnfläche von 101 m2 und einer Gesamtverkaufsfläche von 115 m2. Nach Südosten für den Wohnbereich und nach Westen für die Schlafzimmer ausgerichtet, bietet es eine schöne Helligkeit von morgens bis abends sowie eine schöne Aussicht auf die Jura-Kette und eine grüne Umgebung.

Der Eingang ist mit einem Einbauschrank-Penderie ausgestattet und öffnet sich zu einer geräumigen, voll ausgestatteten Küche mit Geschirrspüler und Aktivkohle-Lüftung sowie zu einem großen Essbereich. In seiner Verlängerung finden Sie einen geräumigen und komfortablen Wohnbereich, der sich über 45 m2 erstreckt.

Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken befinden sich in unmittelbarer Nähe und können auch vom Essbereich und dem Wohnzimmer aus erreicht werden. In der Fortsetzung finden Sie zwei Schlafzimmer, die über ein Duschbad mit WC und Doppelwaschbecken für eine praktische Nutzung verfügen.

Sie profitieren auch von einer schönen Terrasse von 17 m2 und einem großen Garten von 37 m2, die beide nach Westen ausgerichtet sind und den Nachmittags- und Abendsonnenschein für Entspannungsmomente bieten.

Neben Ihrem privaten Garten können Sie auch einen großen gemeinsamen Garten mit Spielplatz für Ihre Kinder mit Tisch und Bank nutzen, der die Begegnung mit Ihren Nachbarn fördert.

Ein schöner Keller und ein Außenparkplatz vervollständigen dieses Angebot. Darüber hinaus steht ein Fahrradkeller als Teil der Ausstattung dieser schönen Immobilie zur Verfügung.

Die Sanitärarmaturen und Accessoires, die Küche und ihre Ausstattung, die Fliesen und Parkettböden werden nach dem Budget und den Vorlieben der Käufer bei den ausgewählten Lieferanten gewählt.

Die Übergabe dieser prächtigen Wohnung ist für Ende 2027 geplant.

Es handelt sich um eine wunderschöne Immobilie in einer ruhigen und nahe an allen Annehmlichkeiten gelegenen Lage, die Sie begeistern wird. Kommen Sie und entdecken Sie den Charme dieses wunderschönen Gebäudes und die Ruhe des Ortes!

Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen und für einen Besuch vor Ort zu kontaktieren!