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Zimmer
2.5
Wohnfläche
42 m2
Verkaufspreis
CHF 430'000.–

"PPE lot in secondary residence with panoramic view"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 430'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
2.5
Wohnfläche:
42 m2
Baujahr:
1972

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Rollstuhlgängig

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Diese Ferienwohnung liegt in der Gemeinde Crans-Montana, etwas unterhalb des Stadtzentrums, in ruhiger, grüner Umgebung. Mit herrlichem Blick auf das Rhonetal und seine Gipfel ist sie über die wichtigsten Zufahrtswege und mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar.

Vom Bahnhof Sierre aus ist Crans-Montana mit dem Bus und vor allem mit der Standseilbahn gut erreichbar. Der Bahnhof ist nur wenige Minuten von der Wohnung und dem Zentrum entfernt.

Der Ort selbst bietet zahlreiche Aktivitäten und Geschäfte sowie ein renommiertes Skigebiet. Hier herrscht ein lebendiges Alltagsleben, ebenso wie ein pulsierendes Nachtleben, das Sie dank der verschiedenen Veranstaltungsorte und Events, die das ganze Jahr über stattfinden, in eine Nacht voller Rhythmus entführt.

Diese teilweise renovierte Unterkunft ist wie folgt definiert:

- Eine große Eingangshalle von 8,42 m2
- Ein Schlafzimmer von 7,20 m2
- Ein Duschraum von 2,47 m2
- Ein angrenzender Küchenbereich von 3,21 m2
- Ein Badezimmer von 4,83 m2
- Ein Wohn-/Esszimmer von 15,83 m2
- Ein überdachter Südbalkon von 7,47 m2

Zu dieser Wohnung gehört kein eigener Parkplatz. Entlang der Zufahrtsstraße sind jedoch ausreichend Parkplätze vorhanden.

Die Wohnung wurde seit ihrer Erbauung gut gepflegt und es wurden bereits einige Arbeiten wie Glaser-, Boden- und Malerarbeiten sowie einige Verbesserungen an einem der Badezimmer durchgeführt.

Die Heizung erfolgt mit Gas. Die Nebenkosten für diese Immobilie betragen für die Jahre 2023?2024 CHF 357.50/Monat, insgesamt also CHF 4'290.00 pro Jahr. Dieser Betrag beinhaltet sämtliche Betriebskosten, Versicherungen, Abonnements und den Beitrag zum Sanierungsfonds.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Vincent WARPELIN

Anbieter

WARPELIN immobilier Sàrl
WARPELIN immobilier Sàrl
Rue du Coppet 7
1870Monthey
Inseratenummer
4003182297
Objekt-Ref.
86342717

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Eigenmittel (optional)

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