Immersed in der Stille und dem Grün von Tesserete, entsteht die Residenza Ferrari aus einer einfachen Idee: umgeben von der Natur zu leben, ohne auf die Bequemlichkeit der Stadt und der Dienstleistungen zu verzichten.

Ein exklusives Projekt für die, die Privatsphäre und Stille suchen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt: nur 30 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle mit Verbindungen zur Stadt. In der unmittelbaren Nähe befinden sich alle notwendigen Dienstleistungen, darunter Supermärkte, Restaurants und Banken.

Die Residenza Ferrari vereint moderne Architektur, Komfort und Bauwesen, um helle und effiziente Wohnungen zu schaffen. Jede Einheit wird mit einem Schlüssel übergeben, mit hochwertigen Oberflächen und interessanten Möglichkeiten der internen Personalisierung, um die Räume an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.

Das Projekt wird mit besonderer Aufmerksamkeit für die Energieeffizienz und den Komfort entwickelt:

- Photovoltaikanlage AIL Solar mit hoher Energieausbeute
- Luft-Wasser-Wärmepumpe der neuesten Generation
- Fußbodenheizung und fortschrittliches Schall- und Wärmedämmung
- Fenster mit dreifach verglasten Schallschutz und motorisierter Verdunkelung in Aluminium
- Vorbereitung für Hausautomatisierung und Elektroauto-Ladestation
- Videogegensprecher und moderne Sicherheitssysteme

Die Bauqualität (professionelle Abdichtungssysteme und hochleistungsfähige Isolierung) garantiert Effizienz und Haltbarkeit. Die Innenräume betonen das natürliche Licht und die Beziehung zum Äußeren, wo das Grün ein integraler Bestandteil des Hauses wird.

Diese raffinierte, neu gebaute 3,5-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von 74 m², die für Komfort, Funktionalität und modernen Stil in der Stille konzipiert ist, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Qualitätsinvestition.

Der Eingang öffnet sich zu einem Atrium, das zum Schlafbereich und zum Wohnbereich führt. Die Immobilie verfügt über ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad für eine größere Privatsphäre. Der Schlafbereich wird durch ein zweites Bad mit modernem und essentiellem Duschedesign vervollständigt.

Der Wohnbereich entwickelt sich in einem hellen, offenen Raum, in dem Wohnzimmer, Esszimmer und Küche in perfekter Kontinuität mit dem Äußeren zusammenleben. Der direkte Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten ermöglicht es, die Beziehung zum umliegenden Grün voll auszuleben und schafft eine ideale Atmosphäre für Entspannung und Geselligkeit.

Die modernen Oberflächen und der natürliche Kontext machen diese Wohnung zu einer exklusiven Lösung, die Eleganz, Stille und Nähe zu den Dienstleistungen und Verbindungen nach Lugano verbindet.

Zwei Parkplätze in der Tiefgarage sind für 50'000.- CHF pro Stück erhältlich.

Residenza Ferrari ist nicht nur ein neues Gebäude. Es ist eine neue Art, den Tessin zu leben: mehr Natur, mehr Komfort, mehr Lebensqualität.

LOCATION / AREA
Tesserete ist der Hauptort der Gemeinde Capriasca und das Zentrum der meisten Aktivitäten und Dienstleistungen im Tal. Es gibt Schulen, Geschäfte, Banken, das Sportzentrum und öffentliche Einrichtungen, die es zu einer richtigen Kleinstadt machen. Capriasca ist eine Zone mit natürlichen und vielfältigen Landschaften und sehr gefragten Wohngebieten, da es nur wenige Kilometer von der Stadt Lugano (ca. 8 km) entfernt ist, aber im Grün liegt.

Waschraum mit Waschmaschine und Trockner für den exklusiven Gebrauch.