Immersé dans la tranquillité et le verdure de Tesserete, la Residenza Ferrari naît d'une idée simple : vivre entouré de la nature sans renoncer à la commodité de la ville et de ses services.

Un projet exclusif pour ceux qui désirent la privauté et le silence, à quelques minutes du centre de Lugano : la station de bus avec des connections à la ville est à seulement 30 mètres. Tous les services essentiels sont à proximité, y compris les supermarchés, les restaurants et les banques.

La Residenza Ferrari combine l'architecture contemporaine, le confort et la technologie de construction pour créer des appartements lumineux et efficaces. Chaque unité est livrée avec une clé, présentant des finitions de haute qualité et des possibilités intéressantes de personnalisation interne pour adapter les espaces aux besoins.

Le projet est développé avec une attention particulière à l'efficacité énergétique et au confort :

- Système photovoltaïque AIL Solar à haut rendement énergétique
- Pompe à chaleur air-eau de dernière génération
- Chauffage au sol et isolation thermique avancée
- Fenêtres avec triple vitrage et occultation motorisée en aluminium
- Préparation pour l'automatisation de la maison et la recharge de véhicules électriques
- Vidéophone et systèmes de sécurité modernes

La qualité de construction (systèmes d'étanchéité professionnels et isolation à haute performance) garantit l'efficacité et la durabilité. Les espaces intérieurs mettent en valeur la lumière naturelle et la relation avec l'extérieur, où le vert devient une partie intégrante de la maison.

Cet appartement raffiné, nouvellement construit, de 3,5 pièces offre une surface habitable de 74 m², conçue pour le confort, la fonctionnalité et le style moderne dans la tranquillité, idéale à la fois comme résidence principale et comme investissement de qualité.

L'entrée s'ouvre sur un atrium qui mène à la zone de nuit et à la zone de jour. La propriété dispose d'une chambre avec accès direct à la terrasse et d'une chambre principale avec salle de bain privée pour une plus grande intimité. La zone de nuit est complétée par une deuxième salle de bain avec design de douche moderne et essentiel.

La zone de jour se développe en un espace ouvert lumineux, où le salon, la salle à manger et la cuisine vivent en parfaite continuité avec l'extérieur. L'accès direct à la terrasse et au jardin privé permet de vivre pleinement la relation avec le vert environnant, créant une atmosphère idéale pour la détente et la convivialité.

Les finitions modernes et le contexte naturel font de cet appartement une solution exclusive, combinant l'élégance, la tranquillité et la proximité des services et des connections à Lugano.

Deux places de parking en garage souterrain sont disponibles pour 50'000.- CHF chacune.

La Residenza Ferrari n'est pas seulement un nouveau bâtiment. C'est une nouvelle façon de vivre en Tessin : plus de nature, plus de confort, plus de qualité de vie.

LOCATION / AREA
Tesserete est la principale fraction de la commune de Capriasca, ainsi que le centre de la plupart des activités et des services de la vallée. Il y a des écoles, des magasins, des banques, le centre sportif et des installations publiques qui en font une véritable petite ville. Capriasca est une zone avec des paysages naturels et diversifiés et des zones résidentielles très demandées, car elle est à quelques kilomètres de la ville de Lugano (environ 8 km) mais entourée de verdure.

Buanderie avec lave-linge et sèche-linge pour usage exclusif.