Diese schöne unabhängige Villa befindet sich in der Ortschaft Monteggia, die als die panoramischste und begehrteste Zone von Laveno Mombello für hochwertige Wohnungen gilt.
Die Lage gewährleistet Privatsphäre, Ruhe und einen offenen Blick auf den See, mit dem Stadtzentrum in nur zwei Minuten mit dem Auto oder einer angenehmen zwanzigminütigen Fußweg erreichbar.

Die Villa wurde 1986 erbaut und präsentiert sich in gutem Allgemeinzustand.
Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 220 m², zu der über 60 m² Garagenfläche hinzukommen.
Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang, der zu einem großen Salon mit Kamin und direktem Zugang zum panoramischen Balkon mit Blick auf den Lago Maggiore führt, ausgestattet mit Sonnenschutzvorrichtungen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auch zu einer Außenterrasse, ideal als Außenessbereich. Die Küche ist separat und bewohnbar. Die Etage bietet außerdem zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.

Außen erstreckt sich ein Garten von etwa 700 m², teilweise terrassiert, mit guter Ausrichtung und Abmessungen, die die Errichtung eines Pools ermöglichen. Es gibt auch einen Lagerraum, der in der Vergangenheit als Hundezwinger genutzt wurde.

Es besteht die Möglichkeit, durch die Installation einer Innentreppe, die Wohnung mit einem Dachboden zu verbinden, wo zusätzliche Räume eingerichtet werden können.

Das Souterrain beherbergt eine Taverne mit funktionierendem Kamin, einen Weinkeller, einen Abstellraum unter der Treppe und den Technikraum. Zwei Garagen und ein geräumiger Weinkeller, der aus dem Felsvorsprung gewonnen wurde, der das Stockwerk umgibt, vervollständigen die Ebene.

Die Ebene, obwohl teilweise unterirdisch, ist perfekt isoliert dank der Verwendung von Perlite, was zum hervorragenden Erhaltungszustand der Räume beiträgt. Es gibt auch eine mögliche Restvolumetrie von etwa 50 m², die überprüft werden muss.

Die Heizung erfolgt über Radiatoren, die von einer 2014 ersetzen Kondensationsheizanlage gespeist werden.

Dieses Anwesen ist ideal für diejenigen, die eine Hauptwohnung in einer der exklusivsten Zonen von Laveno Mombello suchen, mit großzügigen Räumen, Seeblick und einer ruhigen Umgebung, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen zu verzichten.

Es eignet sich auch als zweite Wohnstatt auf dem Lago Maggiore, dank der flexiblen Raumaufteilung, der bewohnbaren Außenbereiche und des Potenzials für weitere Aufwertung.