Cette belle villa indépendante est située dans le quartier de Monteggia, considéré comme la zone la plus panoramique et la plus recherchée de Laveno Mombello pour les résidences de haute qualité.
La position garantit la confidentialité, la tranquillité et une vue ouverte sur le lac, avec le centre-ville accessible en seulement deux minutes en voiture ou à pied en vingt minutes.

La villa a été construite en 1986 et est en bon état général. Le bâtiment se développe sur trois niveaux pour une surface habitable totale d'environ 220 mètres carrés, auxquels s'ajoutent plus de 60 mètres carrés d'espace de garage.
Au rez-de-chaussée, se trouve l'entrée principale qui mène à un grand salon avec cheminée et accès direct au balcon panoramique surplombant le lac Majeur, équipé de stores de soleil. Du salon, vous pouvez également accéder à une véranda extérieure, idéale comme salle à manger en plein air. La cuisine est séparée et habitable. L'étage abrite également deux chambres et une salle de bain avec baignoire.

À l'extérieur, il y a un jardin d'environ 700 mètres carrés, en partie terrassé, avec une bonne exposition et des dimensions telles qu'il permet la création d'une piscine. Il y a également un local de stockage, précédemment utilisé comme chenil pour chiens.

Il existe la possibilité, grâce à l'installation d'un escalier en colimaçon interne, de relier la maison à un grenier, où des pièces supplémentaires peuvent être créées.

Le sous-sol abrite une taverne avec cheminée fonctionnelle, une cave, un local de stockage sous les escaliers et la salle technique. Deux garages et une spacieuse cave à vin, obtenue à partir de la paroi rocheuse qui entoure l'étage, complètent le niveau.

L'étage, bien que partiellement souterrain, est parfaitement isolé grâce à l'utilisation de perlite, ce qui contribue à l'excellent état de conservation des environnements. Il y a également un volume résiduel possible d'environ 50 mètres carrés, à vérifier.

Le chauffage est assuré par des radiateurs, alimentés par une chaudière à condensation remplacée en 2014.

Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent une résidence principale dans l'une des zones les plus exclusives de Laveno Mombello, avec des pièces spacieuses, une vue sur le lac et un contexte réservé, sans renoncer à la proximité des services.

Elle convient également comme deuxième résidence représentative sur le lac Majeur, grâce à l'aménagement flexible des pièces, aux espaces extérieurs vivables et au potentiel de valorisation supplémentaire.